ktv场地租赁合同协议

ktv场地租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[KTV场地详细地址]的KTV场地（以下简称"该场地"），乙方有意租赁该场地用于经营KTV业务，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下租赁合同协议：一、租赁标的物及服务具体描述1.场地位置：该场地位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，场地内部结构包括[详细描述场地的布局，如包房数量、大小及分布，大厅面积、设施等]。2.场地用途：乙方租赁该场地仅用于合法经营KTV业务，包括但不限于提供KTV包房服务、酒水餐饮服务等相关娱乐项目。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。3.配套设施：甲方应确保场地现有配套设施完好且能正常使用，配套设施包括但不限于音响设备、灯光系统、空调系统、消防设施、电梯、包房内的沙发、茶几、点歌设备等（详细列举各项设施清单）。乙方应合理使用并妥善保管这些设施，如因乙方使用不当造成设施损坏，乙方应负责维修或赔偿。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。2.租赁期满，乙方应如期交还场地。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该场地，双方应另行签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付租金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准每[X]年/月调整一次，调整幅度根据市场行情及周边类似场地租赁价格协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如银行转账、支票等]。乙方应在每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内出具正式发票给乙方。3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且场地及设施完好无损，甲方应在乙方交还场地后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方有权对乙方使用场地的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本合同约定或法律法规规定的行为，有权要求乙方立即改正。在租赁期限内，如因城市建设、政府规划等不可抗力因素需要提前收回场地的，甲方应提前[X]个月书面通知乙方，乙方应予以配合，双方互不承担违约责任，但甲方应按照实际租赁期限退还乙方已支付的租金，并赔偿乙方因提前收回场地所遭受的合理损失。2.义务甲方应保证场地具有合法的出租权，确保乙方在租赁期内能够正常使用场地进行经营活动。甲方应按照本合同约定，按时交付场地及相关配套设施，并保证其符合使用要求。甲方负责对场地的主体结构、消防设施、电梯等公共设施进行定期检查和维护，确保其安全正常运行。因甲方未履行维护义务导致乙方或第三方人身、财产损害的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应协助乙方办理与场地经营相关的手续，如营业执照登记、消防验收等，但相关费用由乙方承担。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用场地及相关配套设施进行KTV经营活动。在租赁期限内，乙方有权根据经营需要对场地进行合理装修和改造，但应事先书面通知甲方，并不得破坏场地的主体结构和影响整体安全。装修改造方案需经甲方书面同意后方可实施，费用由乙方自行承担。租赁期满后，乙方有权拆除其自行装修的部分，但不得要求甲方补偿，同时乙方应恢复场地原状。乙方有权自主经营KTV业务，但应遵守国家法律法规及本合同约定，合法经营，自负盈亏。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金及违约金。乙方应合理使用场地及相关配套设施，不得擅自改变场地用途、损坏场地结构及设施。如因乙方原因造成场地或设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应按照国家有关规定对场地内的消防、安全等设施进行定期检查和维护，确保其正常运行，因乙方未履行相关义务导致发生安全事故的，乙方应承担全部责任。乙方应依法经营KTV业务，遵守国家法律法规和社会公德，不得从事违法违规及损害社会公共利益的活动。乙方应自行办理与经营相关的各类证照，并承担相应费用。在经营过程中，乙方应依法纳税，承担因经营活动产生的一切税费及其他费用。乙方应负责场地内的环境卫生、治安保卫等工作，确保场地及周边环境整洁、安全。乙方应配合甲方及相关部门的监督检查，接受甲方的合理管理。租赁期满或合同解除后，乙方应在[X]日内将场地及相关配套设施完好无损地交还甲方。如乙方逾期交还，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付场地占用费。五、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时交付场地或相关配套设施，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的租金及押金，同时甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金。2.若乙方未按照本合同约定按时足额支付租金、押金或场地占用费等费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应支付拖欠的租金、违约金及场地占用费。3.若乙方擅自改变场地用途、损坏场地结构或设施、从事违法违规经营活动等违反本合同约定的行为，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。乙方应在接到甲方通知后的[X]日内将场地恢复原状或按照甲方要求进行整改，如乙方逾期未履行，甲方有权自行采取措施，费用由乙方承担。4.若一方违反本合同约定的保密义务，向第三方泄露对方的商业秘密或其他机密信息，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），并赔偿对方因此遭受的全部损失。如因违约行为给对方造成重大损失的，违约方应承担相应的法律责任。5.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本合同约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。在不可抗力或政府行为影响消除后，双方应协商决定是否继续履行本合同或变更合同内容。六、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。3.在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合