店铺转租合租合同协议

店铺转租合租合同协议甲方（转租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（合租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方已与店铺所有权人签订了租赁合同，现甲方欲将其所租赁店铺的部分区域转租给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下转租合租合同协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：该店铺目前用于[经营业态]经营。3.店铺现状：店铺内现有装修、设备设施等情况如下（可详细列举）：[具体描述店铺的装修状况、设备设施的品牌、型号、数量等]二、转租合租范围甲方将店铺内位于[具体位置描述，如进门左侧区域，面积为X平方米]的部分区域转租给乙方，乙方享有该区域的独立使用权，但应与甲方共同合理使用店铺内的公共区域，如通道、卫生间、储物间等。三、转租合租期限1.转租合租期限自[起始日期]起至[结束日期]止。2.若乙方有意续租，应在本合同期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。经甲方与店铺所有权人协商一致后，双方可另行签订租赁合同。四、租金及支付方式1.租金标准：乙方每月应向甲方支付的转租合租租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准不因任何因素调整，但如遇市场行情发生重大变化，双方可协商调整租金。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前，将当月租金以银行转账方式支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________3.押金：乙方应向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。合同期满或双方协商一致解除合同后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还店铺及相关物品后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。五、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权监督乙方对转租区域的使用情况，如发现乙方有违反本合同约定或损害店铺利益的行为，有权要求乙方立即改正，并可解除本合同。在租赁期间，若店铺所有权人因自身原因需收回店铺，甲方应协助乙方与店铺所有权人协商解决相关事宜，但不承担因此给乙方造成的损失。2.义务保证其有权将店铺部分区域转租给乙方，并向乙方提供与店铺所有权人签订的租赁合同副本。确保转租区域符合安全、卫生等相关标准，能够正常使用。协助乙方办理与转租区域经营相关的手续（如有需要），但相关费用由乙方承担。负责店铺整体的物业管理及公共区域的维修、保养（除乙方原因造成的损坏外），确保乙方的正常经营不受影响。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用转租区域进行合法经营活动。在租赁期间，有权要求甲方按照本合同约定履行义务，保障其对转租区域的正常使用。对转租区域内的装修、设备设施享有使用权，但不得擅自拆除或损坏。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合法使用转租区域，不得擅自改变其用途或从事违法违规经营活动。自行负责转租区域内的装修、设备设施的维护、保养及安全管理，如因乙方原因造成转租区域或店铺其他部分损坏的，应承担相应的赔偿责任。遵守店铺的各项管理制度，包括但不限于营业时间、卫生管理、消防安全等规定。在租赁期间，未经甲方书面同意，不得擅自将转租区域转租给第三方。合同期满或双方协商一致解除合同后，应在[X]日内将转租区域交还甲方，并保证区域内的装修、设备设施等完好无损（正常损耗除外）。六、费用承担1.租金及押金：由乙方按照本合同约定支付给甲方。2.物业管理费：店铺整体的物业管理费由甲方按照与物业管理公司的约定支付。乙方应按照店铺物业管理规定，合理使用公共区域，并承担因自身经营活动产生的相关物业管理费用（如水电费、垃圾处理费等）。3.水电费：乙方应按照实际使用量，按时向相关部门缴纳水电费。甲方有权定期检查乙方的水电费使用情况，乙方应予以配合。4.装修费用：乙方因经营需要对转租区域进行装修的，装修费用由乙方自行承担。装修方案应事先报甲方审核同意，且不得破坏店铺的整体结构和外观。合同期满或解除后，乙方不得拆除已装修部分（可移动的设备设施除外），应无偿留给甲方。5.其他费用：因乙方经营活动产生的其他费用，如税费、证照办理费用等，均由乙方自行承担。七、装修及设备设施1.乙方如需对转租区域进行装修，应提前向甲方提交装修方案，经甲方书面同意后方可施工。装修过程中应遵守相关法律法规及店铺物业管理规定，确保施工安全。2.乙方自行购置的设备设施，在租赁期间归乙方所有，但不得擅自拆除或损坏与店铺整体相连的固定设施。合同期满或解除后，乙方有权拆除可移动的设备设施，但应恢复转租区域原状。3.对于店铺内甲方提供的现有设备设施，乙方应合理使用，如有损坏应及时通知甲方并负责维修或赔偿。八、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.若乙方有下列情形之一，甲方有权解除本合同：未按照本合同约定按时足额支付租金或押金，逾期超过[X]日的。擅自改变转租区域用途或从事违法违规经营活动的。未经甲方书面同意，擅自将转租区域转租给第三方的。故意损坏转租区域或店铺其他部分的设备设施，经甲方要求后仍不修复或赔偿的。严重违反店铺管理制度，经甲方多次劝阻仍不改正的。3.若甲方有下列情形之一，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定履行义务，导致乙方无法正常使用转租区域的。擅自提高租金或增加其他不合理费用的。因甲方原因导致店铺所有权人收回店铺，影响乙方正常经营的。4.因不可抗力或店铺所有权人原因导致本合同无法继续履行的，双方均可解除本合同。在这种情况下，双方互不承担违约责任，但应按照实际使用情况结算租金及相关费用，并各自承担因不可抗力或店铺所有权人原因造成的损失。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，应承担相应的违约责任，赔偿乙方因此遭受的损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，应承担以下违约责任：逾期支付租金或押金的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，乙方还应补足租金差额并支付违约金。擅自改变转租区域用途或从事违法违规经营活动的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方及店铺所有权人造成的损失。未经甲方书面同意擅自转租的，甲方有权解除本合同，没收乙方已支付的押金，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。故意损坏转租区域或店铺其他部分设备设施的，应负责修复或照价赔偿，并承担因此给甲方及其他方造成的损失。违反店铺管理制度给甲方或其他租户造成损失的，应承担相应的赔偿责任。3.如因一方违约导致另一方通过诉讼或仲裁等方式解决争议的，违约方应承担对方因此支付的律师费、诉讼费、仲裁费等合理费用。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一