合租门市合同协议

合租门市合同协议甲方（合租人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________乙方（合租人）：姓名：______________________身份证号码：________________联系地址：________________联系电话：________________鉴于甲乙双方有意合租一处门市用于商业经营，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方达成如下合租门市合同协议：一、标的物描述1.门市位置：位于[具体地址]，门市面积为[X]平方米。该门市为[商业/商住两用]性质，目前状况良好，可正常开展约定的商业经营活动。2.门市用途：双方合租该门市用于[具体经营项目]，未经对方书面同意，任何一方不得擅自改变该门市的用途。二、租赁期限1.本合同租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，双方如无异议，则本合同自动延续[X]年；如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知对方，经双方协商一致后重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：双方约定，合租期间每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金应根据市场行情及门市实际使用情况，每[X]年进行一次适当调整，调整幅度由双方协商确定，但调整幅度不得超过原租金的[X]%。2.租金支付方式：租金支付方式为[支付周期，如每月/每季度/每半年等]支付。乙方应在每个支付周期开始前[X]天向甲方支付当期租金。甲方应在收到租金后[X]天内提供正式发票。3.押金：为确保合同的顺利履行，乙方应在签订本合同之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、权利与义务甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取租金及押金。有权对门市的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为导致门市无法正常使用，甲方有权根据实际情况减免相应租金。2.义务确保门市具备合法出租条件，提供相关产权证明或租赁授权文件。负责对门市的主体结构及附属设施进行定期检查和维护，确保其安全使用性能。如因甲方原因导致门市出现质量问题影响乙方正常经营，甲方应承担相应的维修责任及由此给乙方造成的损失。在租赁期间，协助乙方办理与门市经营相关的证照手续，但费用由乙方承担。尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。乙方权利义务1.权利有权在合同约定的范围内自主使用门市进行商业经营活动。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如因甲方原因导致门市无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，并可根据实际情况要求减免租金或解除合同。2.义务按照本合同约定按时足额支付租金及押金。合理使用门市及附属设施，不得擅自改变门市结构或损坏设施设备。如因乙方原因造成损坏，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及相关政策规定，合法经营，不得从事违法违规活动。因乙方经营活动导致的一切法律责任和经济纠纷，均由乙方自行承担，与甲方无关。租赁期间，乙方应负责门市内部的卫生清洁及安全保卫工作，确保门市及周边环境整洁、安全。在租赁期满或合同解除后，乙方应按照原状返还门市及附属设施设备。未经甲方同意留存的物品，甲方有权自行处置。五、费用分担1.物业费：双方约定物业费由[甲方/乙方/双方共同]承担，具体承担比例为[X]%。物业费应按照物业管理公司规定的时间和方式按时缴纳。2.水电费：租赁期间产生的水电费由双方根据实际使用量按[X]比例分担。乙方应在收到水电费缴费通知后的[X]天内，将应分担的费用支付给甲方，由甲方统一缴纳给相关部门。3.其他费用：如因门市经营产生的税费、通讯费、网络费、垃圾处理费等其他费用，均由乙方自行承担。六、装修及添附1.经甲方书面同意，乙方可对门市进行装修。装修方案应符合相关法律法规及物业管理规定，并在施工前向甲方提交详细图纸及预算。装修费用由乙方自行承担。2.租赁期满或合同解除后，乙方对门市进行的装修及添附物，除可移动的设备设施外，其余部分乙方不得拆除，应无偿归甲方所有。甲方对乙方的装修投入不予补偿，但因甲方原因导致合同提前解除的除外。在此情况下，甲方应根据乙方装修的实际剩余价值给予乙方相应补偿，补偿金额由双方协商确定或委托有资质的评估机构进行评估。七、转租与转让1.未经对方书面同意，任何一方不得擅自将其在本合同中的权利义务转让给第三方。2.如乙方确因经营需要将其在门市中的部分或全部份额转租给第三方，必须事先征得甲方书面同意。转租合同的期限不得超过本合同剩余期限，且转租合同的条款不得低于本合同的标准。乙方应将转租情况及时告知甲方，并确保第三方遵守本合同约定。乙方应对第三方的经营行为承担连带责任。八、合同变更与解除1.合同变更：本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。2.合同解除经双方协商一致，可以提前解除本合同。如因不可抗力或政府行为导致门市无法正常使用，致使本合同目的无法实现的，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。若一方严重违反本合同约定，给对方造成重大损失的，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的赔偿责任。在租赁期间，如乙方连续拖欠租金超过[X]天或累计拖欠租金超过[X]天，甲方有权解除合同，收回门市，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同约定支付拖欠租金及违约金。在租赁期间，如甲方违反本合同约定，未履行相关义务，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的租金、押金及赔偿相应损失。九、违约责任1.若甲方未按照本合同约定履行义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。如因甲方原因导致门市无法正常使用超过[X]天，乙方有权要求减免相应租金，并可要求甲方赔偿因此造成的直接经济损失。2.若乙方未按照本合同约定履行义务，如拖欠租金、擅自改变门市用途、损坏设施设备等，乙方应承担违约责任。乙方应按照拖欠租金金额的每日[X]%向甲方支付违约金；如因乙方擅自改变门市用途或损坏设施设备给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿全部损失。同时，甲方有权采取措施要求乙方纠正违约行为，如乙方在甲方指定的合理期限内仍未改正，甲方有权解除合同，收回门市，并没收乙方已支付的押金。3.如一方违反本合同约定的转租或转让条款，擅自将权利义务转让给第三方，该转让行为无效，违约方应向对方支付违约金人民币[X]元。如因违约行为给对方造成损失的，违约方还应承担赔偿责任。4.租赁期间，如因一方原因导致合同提前解除，违约方应按照未履行合同期限对应的租金总额的[X]%向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的全部损失。十、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。十一、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充