专业承建装修工程合同协议

专业承建装修工程合同协议甲方（发包方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承包方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________一、引言鉴于甲方拟对[具体装修地点]进行装修工程，乙方具备专业的装修承建能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方为甲方承建装修工程事宜达成如下协议，以资共同遵守。二、标的物或服务具体描述（一）工程地点[详细装修地址]（二）工程内容及范围1.室内装修拆除工程：拆除原有的非承重墙体、门窗等，拆除产生的垃圾应及时清运出场地。水电工程：根据设计方案，进行水电线路的铺设、改造，包括但不限于安装电线管道、插座、开关、水龙头、马桶等水电设施，并确保线路安全、合理，符合相关规范要求。防水工程：对卫生间、厨房、阳台等容易积水的区域进行防水处理，确保防水效果达到国家相关标准，防止渗漏。泥瓦工程：包括地面瓷砖铺贴、墙面瓷砖或乳胶漆施工、砌墙等。瓷砖的铺贴应平整、牢固，无空鼓、裂缝；墙面处理应光滑、平整，颜色均匀一致。砌墙应保证墙体垂直、平整，灰缝饱满。木工工程：制作和安装衣柜、橱柜、书架、电视背景墙等木工制品。木工制品应结构牢固，表面光滑，无毛刺、变形等缺陷。油漆工程：对木工制品、墙面等进行油漆施工，包括底漆、面漆的涂刷，要求油漆色泽均匀，无流坠、起皮、透底等现象。2.室外装修（如有）外墙装饰：根据设计要求，进行外墙涂料、瓷砖或石材的装饰施工，确保外墙外观美观、耐用，符合建筑外立面整体风格。门窗安装：安装符合设计标准的门窗，保证门窗开启灵活、关闭严密，具有良好的隔音、隔热、防水性能。（三）装修标准及要求1.乙方应按照双方认可的设计图纸及相关装修规范进行施工，确保工程质量达到国家现行的装修工程验收标准。2.所使用的装修材料应符合国家标准，具备质量合格证明文件，并经甲方检验认可后方可使用。对于主要装修材料，如瓷砖、地板、油漆、电线、水管等，乙方应提供产品的品牌、规格、型号等详细信息供甲方备案。3.装修工程应满足甲方的使用功能要求，同时注重美观性和舒适性。在施工过程中，乙方应根据现场实际情况及时与甲方沟通，对设计方案进行合理调整，确保最终装修效果符合甲方预期。（四）工程期限本工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。在施工过程中，如因甲方原因或不可抗力因素导致工程延误，工期相应顺延；如因乙方原因导致工程延误，乙方应承担相应责任，采取有效措施加快施工进度，确保工程按时竣工。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及设计要求进行施工，对不符合要求的部分有权要求乙方整改或返工。有权审查乙方提交的工程预算、施工方案、材料清单等文件，并提出修改意见。2.义务向乙方提供施工所需的场地及相关资料，确保施工场地具备施工条件。按照合同约定及时支付工程款。协助乙方协调与其他相关部门或单位的关系，为施工创造有利条件。在收到乙方提交的工程竣工验收申请后，及时组织相关人员进行验收。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况，在符合设计要求和合同约定的前提下，对施工方案进行合理调整。有权要求甲方提供必要的协助和支持，以确保工程顺利进行。2.义务按照合同约定及设计要求，组织专业施工队伍进行施工，确保工程质量、进度和安全。编制工程预算、施工方案、材料清单等文件，并提交给甲方审核。负责采购工程所需的材料、设备，并确保其质量符合国家标准和合同要求。遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全。在施工过程中发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工现场的环境卫生管理，保持施工现场整洁。施工结束后，及时清理施工现场，做到工完场清。在工程竣工后，按照相关规定提交工程竣工验收资料，并协助甲方组织工程竣工验收。对验收中提出的问题，及时进行整改，直至工程通过验收。在质保期内，对工程质量问题承担保修责任。质保期自工程竣工验收合格之日起计算，质保期内乙方应免费提供维修服务，如因乙方原因导致的质量问题，乙方应承担维修费用及由此给甲方造成的损失。四、工程款支付方式（一）预付款合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。预付款主要用于乙方购买工程所需的材料、设备等前期准备工作。（二）进度款1.乙方每月[进度款申报日期]向甲方提交当月已完工程量报告及工程款支付申请。甲方在收到乙方申请后的[进度款审核期限]内进行审核，并于审核通过后的[进度款支付期限]内支付当月已完工程量对应工程款的[进度款支付比例]。2.当工程进度达到[进度款支付节点]时，甲方在支付进度款时，应扣除已支付的预付款金额。（三）竣工结算款工程竣工并通过验收后[竣工结算款支付期限]内，乙方提交工程竣工结算报告及完整的结算资料。甲方在收到乙方结算报告后的[竣工结算审核期限]内进行审核，并按照审核结果支付至工程结算总价的[竣工结算款支付比例]。预留工程结算总价的[质保金比例]作为质保金，质保期满且无质量问题后，甲方在[质保金支付期限]内一次性无息支付给乙方。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[逾期付款期限]天的，乙方有权暂停施工，由此造成的工期延误及损失由甲方承担。2.若甲方未按照合同约定提供施工所需的场地及相关资料，导致乙方无法正常施工，应承担乙方因此造成的停工损失及工期延误责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的质量标准进行施工，乙方应负责无偿返工，直至达到质量要求。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的全部工程款，并按照合同总金额的[解除合同违约金比例]向甲方支付违约金。同时，乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。3.若乙方擅自更换工程材料或使用不符合质量要求的材料，甲方有权要求乙方立即更换，并承担因此产生的费用。如因乙方使用不合格材料导致工程质量问题，乙方应承担全部责任，包括但不限于返工费用、赔偿甲方损失等。4.若乙方违反施工现场的安全规定，导致发生安全事故，乙方应承担全部法律责任及经济赔偿责任。如因安全事故给甲方造成损失的，乙方应负责赔偿甲方的全部损失。5.若乙方未按照合同约定履行保修义务，甲方有权自行或委托第三方进行维修，维修费用由乙方承担。乙方应在接到甲方通知后的[保修响应期限]内到达现场进行维修，如乙方未按时到达，甲方有权扣除相应的质保金作为维修费用。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）合同变更本合同的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议作为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。（二）合同生效及份数本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[双方持有份数]份，具有同等法律效力。（三）保密条款双方应对在履行本合同