建筑工程翻合同协议

建筑工程翻合同协议甲方（委托方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拟对[具体建筑名称及地址]的建筑工程进行翻修，乙方具备相应的建筑工程翻修资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑工程翻修事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）工程范围1.建筑外观翻修包括但不限于建筑物外立面的清洗、修补、粉刷，门窗的更换，屋顶的修缮或翻新等。具体要求为：外立面清洗应达到无明显污渍、色泽均匀一致的效果；墙面修补应填补所有孔洞、裂缝，确保墙面平整；门窗更换应符合甲方选定的规格和样式，具备良好的密封性和隔音性能；屋顶修缮应确保防水效果，更换损坏的瓦片或防水层。2.室内空间改造根据甲方需求对室内部分区域进行改造，拆除不必要的隔断，重新规划空间布局，包括但不限于：客厅、卧室、厨房、卫生间等功能区域的划分调整；对室内墙面、地面进行翻新处理，如铺设新的地板、瓷砖，粉刷墙面等；对水电线路进行改造，确保安全合理，并符合现行建筑规范。3.附属设施修缮对建筑物周边的附属设施，如围墙、大门、停车位、绿化景观等进行修缮和改造：围墙应坚固耐用，高度和外观符合设计要求；大门应具备良好的安全性和美观性，开启灵活；停车位重新规划和铺设，确保满足甲方停车需求；绿化景观进行优化设计，种植适宜的植物，营造舒适的环境。（二）工程标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范、标准以及甲方提供的设计图纸和要求进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.所有使用的建筑材料、构配件和设备应符合国家质量标准，并提供产品合格证明文件。乙方采购的材料需经甲方书面认可后方可使用。3.翻修后的建筑应满足正常使用功能，各项性能指标符合相关规范要求，如抗震性能、防火性能、隔音隔热性能等。（三）工程期限本工程自[开工日期]起开始施工，至[竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。具体开工日期以甲方书面通知为准。如遇不可抗力或甲方原因导致工程延误，工期相应顺延。乙方应在每月月底向甲方提交当月工程进度报告，说明工程进展情况及下月工作计划。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对工程施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照合同约定及相关规范标准进行施工，如发现乙方施工不符合要求，有权责令乙方整改。有权审核乙方提交的工程进度报告、工程变更申请、工程款支付申请等文件。2.义务向乙方提供翻修工程所需的相关资料，包括但不限于建筑原始图纸、场地现状资料等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方办理工程施工所需的相关手续，如施工许可证等，提供必要的协助和支持。按照合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。在工程施工期间，负责协调周边关系，确保施工环境的正常秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付工程款。有权根据工程实际情况提出工程变更申请，经甲方书面同意后进行变更施工。在施工过程中，有权要求甲方提供必要的施工条件和配合。2.义务按照国家及地方现行的建筑工程施工规范、标准以及甲方提供的设计图纸和要求组织施工，确保工程质量达到合同约定标准。编制详细的施工组织设计和施工方案，报甲方审核通过后严格执行。负责施工现场的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因发生安全事故，由乙方承担全部责任。负责施工过程中的环境保护工作，控制施工噪声、粉尘等污染，减少对周边环境的影响。按照合同约定的工期完成施工任务，如因乙方原因导致工期延误，应承担相应的违约责任。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供工程竣工资料，包括但不限于竣工图、施工记录、质量检验报告等，资料应真实、完整、有效。三、工程款支付（一）支付方式1.合同签订后[预付款支付期限]内，甲方向乙方支付工程款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[预付款金额]元。2.工程进度达到[进度款支付节点1]后，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例1]，即人民币[进度款金额1]元。3.工程进度达到[进度款支付节点2]后，甲方向乙方支付工程款的[进度款比例2]，即人民币[进度款金额2]元。4.工程竣工并经甲方验收合格后[验收款支付期限]内，甲方向乙方支付工程款的[验收款比例]，即人民币[验收款金额]元。5.工程质保期满后[质保金支付期限]内，如无质量问题，甲方向乙方无息返还质保金，质保金金额为工程款的[质保金比例]，即人民币[质保金金额]元。（二）支付凭证乙方应在每次申请工程款支付时，向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项。四、工程变更1.施工过程中，如甲方提出工程变更要求，应提前[变更通知期限]以书面形式通知乙方。乙方应根据甲方变更要求编制工程变更预算，报甲方审核。2.经甲方审核同意的工程变更预算，作为调整工程款的依据。工程款调整部分在工程进度款支付或竣工结算时一并支付。3.如因乙方擅自变更工程内容导致的费用增加及工期延误，由乙方自行承担责任。五、竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[验收申请期限]向甲方提交竣工验收申请报告，并提交完整的竣工资料。2.甲方收到乙方竣工验收申请报告后，应在[验收期限]内组织相关人员进行验收。如验收合格，双方应签署竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照甲方要求进行整改，直至验收合格为止，由此产生的费用由乙方承担，工期不顺延。3.工程质保期自竣工验收合格之日起计算，质保期为[质保期限]年。质保期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。六、违约责任（一）甲方违约责任1.如甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。2.如因甲方原因导致工程延误或无法正常施工，甲方应承担相应的责任，赔偿乙方因此造成的损失。（二）乙方违约责任1.如乙方未按照合同约定的工期完成施工任务，每逾期一天，应按照合同总金额的[逾期竣工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[逾期竣工期限]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[违约解除合同赔偿比例]向甲方支付赔偿金。2.如乙方施工质量不符合合同约定标准，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。3.如乙方擅自将工程转包或分包给第三方，甲方有权解除合同，乙方应返还已收取的工程款，并按照合同总金额的[转包分包违约赔偿比例]向甲方支付赔偿金。4.如乙方未按照合同约定履行其他义务，应承担相应的违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]