香蕉基地转让合同协议

香蕉基地转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处香蕉种植基地，现甲方有意将该基地转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就香蕉基地转让事宜达成如下协议：一、标的物详细说明1.香蕉基地位置：该香蕉基地位于[具体地址]，其四至范围为：东至[东至边界描述]，南至[南至边界描述]，西至[西至边界描述]，北至[北至边界描述]。基地面积约为[X]亩，具体面积以实际测量为准。2.基地现状：基地内目前种植有[香蕉品种及数量]香蕉树，香蕉树生长状况良好，具备一定的挂果能力。基地内配套有灌溉设施、排水系统、简易管理用房等基础设施。灌溉设施包括[灌溉设施详细描述，如水泵、水管铺设情况等]，排水系统能够保障基地在雨季及时排水，简易管理用房面积约为[X]平方米，可用于存放农具、休息等。3.土地性质：该基地土地性质为[土地性质，如农用地等]，土地使用年限剩余[X]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。甲方保证该土地的使用符合相关法律法规规定，不存在任何土地纠纷或权利瑕疵。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方经协商确定，该香蕉基地的转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，包含基地内香蕉树、基础设施、土地使用权等所有与基地相关的权益及附属物的转让费用，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到定金后[X]个工作日内，向乙方提供与基地相关的所有权属证明文件、承包合同、设施清单等资料，并协助乙方办理土地流转备案手续（如需要）。在完成上述手续且乙方实地查看基地无异议后的[X]个工作日内，乙方支付转让款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在甲方将基地实际交付给乙方之日起[X]个月内，分[X]期支付完毕。具体支付时间及金额如下：第一期：在交付后第[X]个工作日内，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；第二期：在交付后第[X]个工作日内，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）；......第[X]期：在交付后第[X]个工作日内，支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取转让款。在乙方未按照协议约定支付转让款或出现其他违约情形时，有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金。2.义务：保证对转让的香蕉基地拥有合法的处分权，保证该基地不存在任何抵押、查封、租赁等权利限制或纠纷，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。向乙方如实告知基地的现状，包括但不限于香蕉树生长情况、基础设施状况、土地使用年限、有无病虫害等信息。负责处理与基地相关的一切历史遗留问题，包括但不限于与当地村民、村委会的关系协调，确保乙方能够顺利接手并经营基地。在本协议签订后至基地交付前，负责维护基地的现状，不得擅自砍伐香蕉树、破坏基础设施等，如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致基地状况发生变化，应及时通知乙方。协助乙方办理与基地转让相关的手续，包括但不限于土地流转备案、产权变更登记（如有）等，所需费用由[承担方]承担。在基地交付时，将基地内的香蕉树、基础设施、管理用房等完好无损地交付给乙方，并提供相关的资产清单。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定的时间和方式取得香蕉基地的所有权及相关权益。在协议履行过程中，有权要求甲方按照协议约定履行义务，如甲方未履行或不当履行，有权追究甲方的违约责任。对基地进行自主经营管理，包括但不限于种植品种选择、生产方式调整等，但应遵守国家法律法规及当地农业政策。2.义务：按照本协议约定的时间和金额支付转让款。在接收基地后，按照合理的方式经营管理基地，不得从事违法违规或损害基地及周边环境的行为。在经营过程中，承担基地的日常维护、保养费用，包括但不限于香蕉树的施肥、病虫害防治、基础设施的维修等费用。尊重当地的风俗习惯和村民的合法权益，积极与当地村民、村委会保持良好沟通与合作。在协议签订后，应及时开展对基地的接管准备工作，如因乙方自身原因导致未能按时接收基地，给甲方造成损失的，乙方应承担相应赔偿责任。四、交付时间及方式1.交付时间：甲方应在乙方支付完转让款的[X]%后的[X]个工作日内，将香蕉基地实际交付给乙方。如因不可抗力或其他特殊原因需要延期交付的，甲方应提前[X]天通知乙方，并协商确定新的交付时间。2.交付方式：双方应在交付现场进行交接，甲方应向乙方提供基地的资产清单，乙方对清单内容进行核对确认。同时，甲方应将基地的相关权属证明文件、承包合同等资料原件移交给乙方。交接完成后，双方签署交付确认书，确认基地已正式交付给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和条件交付基地，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、预期利益损失等）。若甲方违反本协议约定，保证的基地存在权利瑕疵或历史遗留问题，导致乙方无法正常经营或遭受损失的，甲方应负责解决问题，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。如乙方要求解除协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他转让款。若甲方擅自砍伐香蕉树、破坏基础设施等，影响基地交付或乙方正常经营的，甲方应恢复原状，并按照造成损失的[X]倍向乙方支付赔偿金。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和金额支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失（包括但不限于直接损失、预期利益损失等）。若乙方违反本协议约定，擅自改变基地的用途或经营方式，导致基地受损或违反法律法规及当地政策的，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方造成的全部损失。若乙方未按照协议约定接收基地，每逾期一日，应按照转让款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，乙方已支付的转让款不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件