店铺租赁合同还款协议

店铺租赁合同还款协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于乙方租赁甲方店铺用于经营，现经双方友好协商，就店铺租赁期间产生的相关费用及还款事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺用途：乙方承租该店铺用于[具体经营项目]经营活动。二、租赁期限及费用明细1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。2.租金：每月租金为人民币[X]元，租金支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付当月租金]。3.押金：乙方于合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元，租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]个工作日内无息退还押金。4.其他费用：乙方在租赁期间应自行承担因经营产生的水电费、物业费、通讯费、税费等所有费用。水电费按照实际使用量及相关部门规定的单价计算；物业费按照物业管理公司规定的标准支付；通讯费根据乙方实际使用的通讯服务套餐费用结算；税费按照国家法律法规规定由乙方依法缴纳。三、已产生费用及还款安排1.截至本协议签订之日，乙方尚欠甲方租金共计人民币[X]元，其中[具体月份]租金[X]元未支付，[具体月份]租金[X]元未支付......（依次列出欠费月份及金额）。2.乙方承诺按照以下方式偿还所欠租金：第一期还款：乙方应于本协议签订之日起[X]个工作日内向甲方支付人民币[X]元，作为偿还所欠租金的第一期款项。第二期还款：于[具体日期1]前支付人民币[X]元。第三期还款：于[具体日期2]前支付人民币[X]元。......最后一期还款：于[具体日期n]前支付剩余全部租金人民币[X]元。3.如乙方未能按照上述还款计划按时足额支付租金，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方立即腾空店铺，同时乙方应按照合同约定租金标准的[X%]向甲方支付自逾期之日起至实际腾空店铺之日止的占有使用费。四、权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。有权监督乙方对店铺的使用情况，如发现乙方擅自改变店铺用途、损坏店铺设施等违约行为，有权要求乙方立即纠正并承担相应责任。在乙方逾期支付租金或其他费用达到本协议约定的解除条件时，有权解除租赁合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务应按照本协议约定将店铺交付乙方使用，并保证店铺符合正常使用条件。在租赁期间，应负责对店铺的主体结构进行维修，但因乙方使用不当或故意造成的损坏除外。如需提前收回店铺，应提前[X]日书面通知乙方，并按照合同约定向乙方支付相应的违约金或赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方权利与义务1.权利在租赁期限内，有权按照合同约定使用店铺进行合法经营活动。在乙方按照本协议约定履行全部义务后，有权要求甲方按照合同约定退还押金。有权对店铺的装修、设备等进行合理添置，但不得影响店铺的整体结构和正常使用，且在租赁期满或合同解除后，不得拆除或损坏已装修及添置的物品（双方另有约定的除外）。2.义务应按照本协议约定按时足额支付租金及其他费用。应按照合同约定的用途使用店铺，不得擅自改变店铺用途。如需改变，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意。应妥善保管店铺内的设施设备，合理使用并负责日常维护，如因乙方使用不当或故意造成设施设备损坏的，应负责修复或赔偿。在租赁期间，应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得从事违法违规经营活动。租赁期满或合同解除后，应在[X]日内将店铺腾空并交还给甲方，如逾期腾空，应按照合同约定租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方因此遭受的损失，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等实现债权的费用。2.若乙方逾期支付租金或其他费用累计超过[X]日，或者乙方擅自改变店铺用途、拖欠水电费、物业费等费用达到[X]元以上且经甲方书面通知后仍未在合理期限内支付的，甲方有权解除本租赁合同，并要求乙方立即腾空店铺，同时乙方应按照合同约定租金标准的[X%]向甲方支付自逾期之日起至实际腾空店铺之日止的占有使用费，乙方已支付的租金及押金不予退还。3.若甲方违反本协议约定提前收回店铺或未能按照合同约定履行维修义务等，导致乙方无法正常使用店铺的，乙方有权解除本租赁合同，并要求甲方按照合同约定租金标准的[X%]向乙方支付违约金，同时甲方应赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于装修损失、经营损失等。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协