建筑项目咨询合同协议

建筑项目咨询合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟就[具体建筑项目名称]进行相关咨询服务，乙方具备提供该等咨询服务的专业能力和资质，甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建筑项目咨询服务事宜达成如下协议：一、服务内容及要求（一）项目概况1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目规模：[建筑面积、层数、结构类型等详细描述]4.项目性质：[如住宅、商业、工业等]（二）服务具体内容1.项目前期策划咨询协助甲方进行项目市场调研，分析项目周边同类建筑市场情况，包括但不限于价格、销售或租赁情况等，形成市场调研报告。根据项目定位及市场调研结果，为甲方提供项目整体规划建议，包括功能布局、流线组织、空间利用等方面的优化方案。协助甲方制定项目开发策略，如开发进度计划、销售或运营策略等。2.建筑设计咨询参与甲方与建筑设计单位的沟通会议，提供专业意见和建议，确保设计方案符合项目定位及相关规范要求。对建筑设计方案进行审核，从建筑功能、空间效果、安全性、经济性等多个角度提出审查意见，并协助甲方与设计单位沟通修改，直至设计方案满足要求。根据项目实际情况，提供建筑设计优化建议，如外立面造型优化、内部装修风格建议等，以提升项目的品质和市场竞争力。3.工程管理咨询协助甲方制定工程管理计划，明确项目各阶段的工作内容、进度安排、质量标准及成本控制目标等。参与工程招标过程，对投标单位的资质、业绩、技术方案等进行审核，为甲方提供评标建议。在工程建设过程中，定期对施工现场进行巡查，及时发现并解决工程质量、安全、进度等方面存在的问题，定期向甲方汇报工程进展情况。协助甲方进行工程变更管理，对变更的必要性、可行性及费用影响进行评估，并提供相应的决策建议。4.项目成本咨询根据项目前期策划及设计方案，协助甲方进行项目成本估算，提供详细的成本构成分析及估算依据。在项目建设过程中，对工程进度款支付进行审核，确保款项支付合理合规，并协助甲方控制项目成本。定期对项目成本进行核算和分析，及时发现成本偏差并提出调整建议，确保项目成本控制在预算范围内。（三）服务要求1.乙方应组建专业的咨询服务团队，团队成员应具备相应的专业知识和丰富的实践经验，能够熟练运用相关法律法规、技术标准和规范开展工作。2.乙方应按照国家现行的法律法规、技术标准和规范以及本协议约定的服务内容和要求，为甲方提供优质、高效、专业的咨询服务，确保服务成果的准确性、完整性和可靠性。3.乙方应定期与甲方进行沟通和汇报，及时向甲方反馈服务进展情况及遇到的问题，并根据甲方的意见和建议及时调整服务方案。4.乙方应对在服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，未经甲方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的服务内容和要求提供咨询服务。有权对乙方的服务工作进行监督、检查，并提出意见和建议。有权获得乙方提交的各项服务成果，并要求乙方对服务成果进行解释和说明。2.义务向乙方提供开展咨询服务所需的相关资料和信息，并确保所提供资料和信息的真实性、准确性和完整性。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付咨询服务费用。为乙方开展咨询服务工作提供必要的工作条件和协助，包括但不限于安排会议、协调相关人员等。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得咨询服务费用。有权要求甲方提供开展咨询服务所需的相关资料和信息。在履行本协议过程中，有权根据实际情况对服务方案进行合理调整，但应及时通知甲方并取得甲方书面同意。2.义务按照本协议约定的服务内容、要求和期限，为甲方提供优质、高效、专业的咨询服务，并确保服务成果符合法律法规及相关标准规范的要求。对服务过程中知悉的甲方商业秘密、项目信息等予以保密，不得向任何第三方披露或使用。在服务过程中发现问题或风险时，应及时向甲方报告，并提出相应的解决方案和建议。根据甲方要求，对服务成果进行修改和完善，直至甲方满意为止。三、服务费用及支付方式（一）服务费用双方经协商确定，本项目咨询服务费用为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。此费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方提出的超出本协议约定范围的服务需求导致费用增加的除外。（二）支付方式1.本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。2.乙方完成项目前期策划咨询并提交市场调研报告、项目整体规划建议及项目开发策略后，经甲方审核通过，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。3.乙方完成建筑设计咨询并提交设计审查意见及设计优化建议，且相关设计方案经甲方及相关部门审批通过后，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。4.乙方完成工程管理咨询服务，并在项目主体结构完工后，经甲方审核确认，甲方向乙方支付服务费用的[X]%，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。5.乙方完成项目成本咨询服务，并在项目竣工结算完成后，经甲方审核确认，甲方向乙方支付剩余服务费用，即人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。2.若甲方未向乙方提供开展咨询服务所需的相关资料和信息，或提供的资料和信息不真实、不准确、不完整，导致乙方无法正常开展服务工作或服务成果出现偏差的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容、要求和期限提供咨询服务，每逾期一日，应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照服务费用总额的[X]%向甲方支付违约金。2.若乙方提供的服务成果不符合法律法规及相关标准规范的要求，或存在质量问题，乙方应负责无偿返工直至符合要求为止，并承担因此给甲方造成的损失。3.若乙方违反本协议约定的保密义务，向任何第三方披露或使用甲方商业秘密、项目信息等，乙方应向甲方支付违约金人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]），并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若损失难以计算，违约金数额按照服务费用总额的[X]%确定。五、保密条款双方同意，对于在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、项目信息及其他未公开的信息（以下统称"保密信息"）予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方披露或使用保密信息。本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担相应的赔偿责任。（二）不可抗力1.本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。2.因不可抗力事件导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后及时通知对方，并提供相关证明文件。在不可抗力事件影响消除后，双方应协商恢复本协议的履行；若因不可抗力事件导致本协议无法继续履行或部分无法履行，双方应协商解决善后事宜。（三）协议生效与终止1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议约定的服务内容全部完成，且双方按照本协议约定履行完毕各自的义务后，本协议终止。（四）其他事项1.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协