建设工程后补合同协议

建设工程后补合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方就[具体工程项目名称]的建设工程事宜，前期已开展了相关工作，但未及时签订书面合同。现根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就该建设工程事宜达成如下后补合同协议：一、工程概况1.工程名称：[具体工程项目名称]2.工程地点：[详细工程地点]3.工程内容及规模：[详细描述工程包含的具体项目，如建筑物的建筑结构、层数、建筑面积，以及各项专业工程的具体内容，如装修工程的装修标准、水电安装工程的范围等]工程规模：[明确工程的占地面积、总建筑面积、建筑高度等量化指标]4.工程立项批准文号：[如有，请注明具体文号]5.资金来源：[说明工程建设资金的来源，如自筹、贷款、政府拨款等]二、工程承包范围乙方承包的工程范围包括但不限于：1.[主体工程部分]：[详细描述主体结构的施工内容，如基础工程的类型、主体建筑的混凝土工程、钢筋工程、砌体工程等]2.[装饰装修工程部分]：[包括内外墙装饰、地面装饰、天棚装饰等的具体做法和材料要求，如外墙涂料的品牌、内墙瓷砖的规格、地面地板的材质等]3.[安装工程部分]：[电气安装工程]：涵盖强电系统和弱电系统，包括但不限于电缆敷设、配电箱安装、灯具及插座安装、弱电线路铺设及相关设备安装等。[给排水安装工程]：包括室内外给排水管道安装、卫生洁具安装、消防给排水系统安装等。[其他安装工程如有，请详细列举]三、合同工期1.开工日期：[预计开工日期]，以甲方书面通知为准。2.竣工日期：[预计竣工日期]，总工期为[工期天数]日历天。3.工期延误：因以下原因造成工期延误，经甲方确认后，工期相应顺延：不可抗力因素，如自然灾害（地震、洪水、台风等）、政府行为（征收、拆迁等）、社会异常事件（战争、骚乱等）。甲方提出的重大设计变更。甲方未能按合同约定提供施工场地、施工条件或支付工程款等导致乙方无法正常施工。非乙方原因造成的停水、停电、停气累计超过[具体时长]小时以上的。乙方应在上述情况发生后[具体天数]天内，向甲方提交书面报告，说明延误的原因和延误的天数。甲方应在收到报告后[具体天数]天内予以确认，逾期不确认的，视为同意顺延工期。因乙方原因造成工期延误的，每延误一天，乙方应向甲方支付违约金[违约金金额]元；逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应承担因此给甲方造成的全部损失。四、质量标准1.工程质量应符合国家现行的施工验收规范及质量检验评定标准的合格等级要求，并满足设计文件的要求。2.乙方应建立质量管理体系，配备相应的质量管理人员，对工程质量进行全过程控制。在施工过程中，乙方应接受甲方及监理单位的质量监督检查，对发现的质量问题及时整改。3.工程竣工后，乙方应按照相关规定提交工程竣工报告，并通知甲方及监理单位进行验收。甲方应在收到乙方的验收通知后[具体天数]天内组织验收。如验收不合格，乙方应负责返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。五、合同价款及支付方式1.合同价款：本工程合同价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，包含完成本合同约定工程范围内的全部费用，除因甲方提出的重大设计变更外，不因任何因素调整。2.支付方式：预付款：合同签订后[具体天数]天内，甲方向乙方支付合同价款的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。工程进度款：乙方每月[具体日期]向甲方提交当月已完工程量报告及付款申请，甲方应在收到报告及申请后[具体天数]天内审核完毕，并支付当月已完工程量价款的[进度款支付比例]。当工程进度达到[具体进度节点]时，甲方支付至合同价款的[累计支付比例]。竣工结算款：工程竣工验收合格后[具体天数]天内，乙方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到报告及资料后[具体天数]天内完成审核。经双方确认结算价款后，甲方支付至结算价款的[结算款支付比例]，留结算价款的[质量保证金比例]作为质量保证金。质量保证金：质量保证金在工程竣工验收合格满[质保期时长]年后，如无质量问题，甲方一次性无息返还给乙方。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对工程质量、进度、安全等进行监督检查，提出意见和要求。有权按照合同约定对乙方的施工行为进行管理和约束。在乙方违反合同约定时，有权要求乙方承担违约责任或解除合同。2.义务：负责办理工程建设所需的各种审批手续，提供施工场地，并保证施工场地具备施工条件。按照合同约定的时间和方式支付工程款。协调解决施工过程中与周边单位和居民的关系，为乙方创造良好的施工环境。及时向乙方提供施工图纸及相关技术资料，并组织图纸会审和技术交底。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照合同约定支付工程款。在遇到不可抗力或甲方原因导致施工无法正常进行时，有权要求顺延工期或获得相应的经济补偿。对甲方提出的不合理要求，有权拒绝。2.义务：按照国家相关法律法规、施工规范及本合同约定组织施工，确保工程质量、进度和安全。负责施工现场的管理，做好环境保护、文明施工等工作。按照合同约定的时间和要求提交各种报告和资料，如施工组织设计、进度报表、竣工报告等。妥善保管甲方提供的施工图纸及相关技术资料，不得擅自转让或泄露给第三方。在工程竣工验收合格后，按照规定向甲方提交竣工资料，并配合甲方办理工程竣工验收备案手续。七、材料设备供应1.本工程所需的主要材料设备由[供应方，如甲方或乙方]负责供应，具体供应材料设备的品种、规格、数量、质量等要求如下：[详细列举主要材料设备的清单及要求，如钢材的规格型号、水泥的品牌、门窗的材质等]2.供应方应按照合同约定的时间、地点和质量要求将材料设备供应至施工现场，并提供产品合格证明等相关资料。乙方应在收到材料设备后[具体天数]天内进行检验，如发现质量问题或与合同约定不符，应及时通知供应方处理。3.因材料设备供应原因导致工程质量问题或工期延误的，由供应方承担相应责任。八、工程变更1.甲方有权根据工程实际需要提出工程变更。工程变更应以书面形式通知乙方，并经双方签字确认。2.乙方应按照甲方的变更通知组织施工，因工程变更导致合同价款增加或减少的，应在工程变更实施前，由双方协商确定调整后的合同价款。3.如乙方对工程变更有异议，应在收到变更通知后[具体天数]天内书面提出，双方应协商解决。协商不成的，可按照合同约定的争议解决方式处理。九、竣工验收1.工程竣工后，乙方应按照国家相关规定和合同约定进行自检，自检合格后向甲方提交工程竣工报告及完整的竣工资料。2.甲方应在收到乙方的竣工报告及资料后[具体天数]天内组织乙方、监理单位等相关人员进行竣工验收。如验收合格，双方应签署工程竣工验收报告；如验收不合格，乙方应按照要求进行整改，直至达到验收标准，由此产生的费用由乙方承担，且工期不顺延。3.工程未经竣工验收或竣工验收不合格的，甲方不得擅自使用。如甲方擅自使用，视为工程已竣工验收合格。但乙方仍应对工程质量问题承担保修责任。十、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。因甲方原因导致乙方无法正常施工或造成工期延误的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，并顺延工期。2.乙方违约责任：如乙方未按照合同约定的质量标准施工，应负责返工直至达到合格标准，由此产生的费用由乙方承担；如因乙方原因导致工程质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方未按照合同约定的工期竣工，应按照本合同约定支付违约金；逾期超过[具体天数]天的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并承担因此给甲方造成的全部损失。乙方擅自将工程转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应返还甲方已支付的工程款，并按照合同价款的[转包或分包违约金比例]向甲方支付违约金，同时承担因此给甲方造成的全部损失。乙方未按照合同约定履行其他义务的，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。十一、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。十二、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[合同份数]份，甲乙双方各执[持有份数]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，可由双方另