360房屋咨询合同协议

360房屋咨询合同协议甲方（委托人）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托人）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有房屋相关咨询需求，乙方具备提供专业房屋咨询服务的能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供房屋咨询服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.房屋基本信息甲方咨询的房屋位于[房屋详细地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋用途为[住宅/商业/办公等]，房屋性质为[商品房/经济适用房/公房等]。2.咨询服务内容乙方为甲方提供全面的房屋咨询服务，包括但不限于：房屋产权状况查询，核实房屋是否存在抵押、查封、共有等权利受限情况。房屋市场价值评估，结合周边类似房屋的成交价格、市场行情等因素，对该房屋的当前市场价值进行专业评估，并出具评估报告。房屋交易流程指导，详细告知甲方从房屋买卖（或租赁等）意向达成到最终完成交易过程中涉及的各项手续、流程、所需材料以及时间节点等信息。相关法律法规及政策解读，针对房屋交易过程中可能涉及的法律法规、税收政策、限购政策等内容，向甲方进行清晰、准确的解读和说明，确保甲方了解自身权益及应承担的义务。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定提供准确、专业、全面的房屋咨询服务。有权对乙方提供的咨询服务提出意见和建议，并要求乙方进行合理调整和改进。在乙方违反本协议约定时，有权要求乙方承担违约责任并赔偿损失。2.义务向乙方如实提供与房屋咨询相关的各类信息，包括但不限于房屋权属证书、身份证、购房合同等资料的原件及复印件，确保所提供信息的真实性、完整性和准确性。因甲方提供虚假信息导致的一切后果，由甲方自行承担。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付咨询服务费用。积极配合乙方开展各项咨询工作，协助乙方与相关部门或机构进行沟通、查询等事宜。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取咨询服务费用。在甲方提供的信息不完整或不准确时，有权要求甲方补充或更正相关信息，以确保咨询服务的质量和准确性。2.义务严格按照国家法律法规及本协议约定，为甲方提供专业、客观、公正的房屋咨询服务。安排具备专业资质和丰富经验的人员负责为甲方提供咨询服务，并确保服务过程的保密性，不得泄露甲方的隐私信息及商业秘密。在完成各项咨询服务工作后，及时向甲方出具详细、准确的报告或说明。如房屋产权状况查询报告、市场价值评估报告、交易流程指导说明等，并对报告或说明的内容负责。对甲方在咨询过程中提出的问题，及时给予解答和回复，提供必要的法律建议和风险提示，确保甲方充分了解房屋交易相关事宜及可能存在的风险。三、服务费用及支付方式1.服务费用甲方应向乙方支付的房屋咨询服务费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式甲方应在本协议签订之日起[X]个工作日内，向乙方支付服务费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在乙方完成所有咨询服务工作并向甲方提交全部报告及说明后的[X]个工作日内，甲方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方每笔款项后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。四、保密条款1.双方应对在本协议履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用该等信息。2.本条款的保密期限为本协议生效之日起[X]年。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应补足差额部分。若甲方提供虚假信息或不配合乙方工作，导致乙方无法正常开展咨询服务工作或延误工作进度的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失，包括但不限于乙方已投入的成本、预期利益损失等，同时乙方有权解除本协议，并要求甲方支付已完成服务对应的费用。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和质量要求向甲方提供咨询服务，每逾期一日，应按照服务费用的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方退还已收取的服务费用及支付违约金，违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应补足差额部分。若乙方违反保密条款，向第三方披露或使用甲方的保密信息，乙方应向甲方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]），如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。若因此给甲方造成重大损失的，甲方有权追究乙方的法律责任。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内