建筑漏水施工协议书范本

建筑漏水施工协议书范本甲方（委托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________乙方（受托方）：姓名/名称：______________________法定代表人：____________________地址：________________________联系方式：____________________鉴于甲方所拥有的[建筑名称及具体位置]出现建筑漏水问题，需要进行维修施工，乙方具备专业的建筑漏水维修施工能力和资质。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，就乙方为甲方提供建筑漏水施工服务事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.维修范围：甲方委托乙方对[建筑名称及具体位置]的屋顶、外墙、卫生间、厨房等部位出现漏水的区域进行全面维修。具体漏水部位及详细情况以双方现场勘查记录为准，该记录作为本协议附件，与本协议具有同等法律效力。2.维修标准：乙方应按照国家及行业现行的建筑防水工程施工质量验收规范进行施工，确保维修后的部位不再出现漏水现象。对于屋顶维修，应采用符合国家标准的防水材料，施工完成后进行闭水试验不少于[X]小时，无渗漏为合格。外墙维修应保证防水层牢固，无裂缝、孔洞，色泽均匀一致，与周边墙体衔接自然。卫生间、厨房等室内区域维修后，应进行至少[X]天的观察期，期间无渗漏视为合格。3.维修材料：乙方所使用的维修材料必须符合国家质量标准，具有产品合格证书，并向甲方提供材料的质量证明文件。材料的品牌、规格、型号等具体要求为：[详细列出各类维修所需材料的品牌、规格、型号等]。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权对乙方的施工过程进行监督检查，提出合理的意见和建议。对乙方维修施工质量有异议时，有权要求乙方进行整改直至达到合同约定标准。2.义务：向乙方提供与建筑漏水相关的资料，包括但不限于建筑设计图纸、以往维修记录等，协助乙方了解建筑结构和漏水情况。为乙方施工提供必要的便利条件，如安排专人配合乙方施工，协调施工场地的临时使用等。按照本协议约定的时间和方式向乙方支付维修费用。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定收取维修费用。在施工过程中，如因甲方提供的资料不准确或施工条件发生重大变化等原因导致施工难度增加或工期延长，有权要求甲方调整维修费用或延长工期。2.义务：按照本协议约定的维修范围、标准和时间完成施工任务，确保施工质量。施工前向甲方提交详细的施工方案，经甲方书面确认后按照方案进行施工。施工过程中遵守施工现场的安全规定，采取必要的安全防护措施，确保施工安全，如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。妥善保管施工过程中产生的废弃物，按照环保要求进行处理，不得随意丢弃。在维修工程竣工验收合格后，向甲方提供维修工程的质量保修书，保修期限按照国家规定执行。三、维修费用及支付方式1.维修费用：本项建筑漏水维修工程的总费用为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该费用为固定总价，包含乙方完成本协议约定维修工作所需的全部费用，如材料费用、人工费用、运输费用、管理费、利润、税金等，除本协议约定的调整情况外，不因任何因素调整。2.支付方式：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付维修费用的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方完成全部维修工作并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余维修费用，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、工期1.开工日期：本协议签订且甲方支付预付款到账后[X]个工作日内，乙方开始施工。2.竣工日期：自开工之日起，乙方应在[X]个工作日内完成全部维修施工任务。如遇不可抗力或甲方原因导致施工延误的除外。3.工期延误：因乙方原因未能按时完成施工任务的，每延误一天，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如延误超过[X]天，甲方有权解除本协议，乙方应退还甲方已支付的全部费用，并按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。因不可抗力或甲方原因（如甲方未按时提供施工资料、未协调好施工场地等）导致工期延误的，乙方应及时通知甲方，并提供相关证明文件，工期相应顺延。五、验收1.验收标准：按照本协议约定的维修标准进行验收。2.验收程序：乙方完成维修施工任务后，应提前[X]天通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方验收通知后的[X]个工作日内组织相关人员进行验收。如甲方在规定时间内未组织验收，视为默认验收合格。验收合格后，双方应签署验收报告。如验收不合格，乙方应按照甲方要求在规定时间内进行整改，直至验收合格，由此产生的费用由乙方承担，且整改期间不计入工期。六、保修1.保修期限：按照国家相关规定，本建筑漏水维修工程的保修期限为自验收合格之日起[X]年。2.保修责任：在保修期限内，如因乙方施工质量问题导致建筑再次出现漏水，乙方应在接到甲方通知后的[X]个工作日内派人到现场进行免费维修。如因甲方使用不当或不可抗力等原因导致建筑漏水，乙方应负责维修，但甲方应按照乙方实际发生的维修费用支付维修款。乙方在保修期满后，仍应负责对本维修工程提供技术咨询服务，收取合理的费用。七、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付维修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，阻碍乙方正常施工，导致乙方工期延误或增加施工成本的，甲方应承担相应的赔偿责任。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的维修范围、标准和时间完成施工任务，应承担违约责任，按照本协议关于工期延误的约定支付违约金。若乙方使用的维修材料不符合国家质量标准或未按照约定提供质量证明文件，甲方有权要求乙方更换材料并承担相应损失，乙方应按照维修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因材料问题导致维修质量不合格，乙方应负责无偿返工直至合格，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方违反本协议约定的保密义务，向第三方泄露甲方的商业秘密或与本工程相关的信息，应向甲方支付人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）的违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。八、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。甲方（