店面抵押借款合同协议

店面抵押借款合同协议合同编号：[具体编号]抵押人（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]抵押权人（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方因资金周转需要，愿意以其拥有的店面作为抵押物向乙方借款，乙方经审查同意接受甲方的抵押借款申请。为明确双方权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方经平等协商，自愿达成如下协议：一、抵押物基本情况1.店面位置：位于[具体地址]，该店面房产证号为[房产证编号]，建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：[店面实际用途]3.店面现状：该店面目前[是否有租赁情况，如有详细说明租赁情况，包括租赁期限、租金支付方式等]二、借款金额及用途1.借款金额：乙方向甲方提供借款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.借款用途：甲方借款用于[具体用途]，不得挪作他用。三、借款期限借款期限为[X]个月，自[借款起始日期]起至[借款到期日期]止。借款期限届满前，经双方协商一致，可以书面形式延长借款期限。四、借款利率及还款方式1.借款利率：双方约定借款利率为每月[X]%。利息从借款发放之日起计算，按月支付。2.还款方式：甲方应按照以下方式还款：在借款期限届满前，甲方应一次性偿还全部借款本金及利息。甲方可选择提前还款，但需提前[X]天书面通知乙方。提前还款时，应按照实际借款期限计算利息，但乙方有权根据提前还款金额收取一定比例（如[X]%）的提前还款手续费。五、抵押物的抵押担保范围1.本合同项下的借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金以及诉讼费、律师费、抵押物处置费、过户费等乙方实现债权的一切费用。2.因甲方违约而给乙方造成的损失，包括但不限于乙方为实现债权而支付的差旅费、评估费、拍卖费等。六、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得借款。在履行本合同约定的义务后，有权要求乙方协助办理解除抵押登记手续。2.义务保证对抵押物享有合法的所有权或处分权，抵押物不存在任何权属争议、被查封、扣押、监管等限制转让的情况。按照本合同约定的用途使用借款，不得擅自改变借款用途。按时足额向乙方支付利息，并在借款期限届满时偿还全部借款本金。妥善保管抵押物，合理使用抵押物，保证抵押物的完好无损。未经乙方书面同意，不得对抵押物进行出售、出租、赠与、转让、再抵押等任何处分行为。在借款期限内，如抵押物价值减少，甲方应及时通知乙方，并提供与减少价值相当的担保。承担本合同项下与抵押物有关的一切税费。如发生可能影响抵押物价值或乙方实现抵押权的重大事项，如抵押物被征收、征用、拆迁等，应及时通知乙方。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息及其他费用。有权对抵押物进行检查、监督，了解抵押物的使用、保管情况。在甲方未履行本合同约定的义务时，有权依法处置抵押物，以实现债权。对甲方提供的抵押物及相关资料享有保密义务，但法律法规另有规定或因实现债权需要的除外。2.义务按照本合同约定及时足额向甲方发放借款。在甲方履行本合同约定的义务后，及时协助甲方办理解除抵押登记手续。对甲方提供的抵押物及相关资料的真实性、合法性、完整性进行审查，但乙方的审查义务不免除甲方的如实告知义务及其他法律责任。七、抵押物的登记与保管1.抵押物登记：双方应于本合同签订之日起[X]个工作日内，共同到抵押物所在地的登记部门办理抵押登记手续。抵押登记费用由[具体承担方]承担。甲方应在办理抵押登记手续后，将抵押物的他项权证等相关文件交乙方保管。2.抵押物保管：抵押物由[保管方]负责保管。保管方应妥善保管抵押物，保证抵押物的安全完整。如因保管不善造成抵押物毁损、灭失的，保管方应承担赔偿责任。在抵押期间，未经乙方书面同意，保管方不得擅自使用、处分抵押物。八、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时足额偿还借款本金、利息或其他费用，每逾期一日，应按照未偿还金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并按照合同约定承担违约责任。2.若甲方擅自改变借款用途，乙方有权提前收回借款，并要求甲方按照借款金额的[X]%向乙方支付违约金。同时，甲方应承担因此给乙方造成的一切损失。3.若甲方违反本合同约定，对抵押物进行出售、出租、赠与、转让、再抵押等任何处分行为，乙方有权宣布借款提前到期，要求甲方立即偿还全部借款本金及利息，并按照合同约定承担违约责任。甲方的处分行为无效，乙方有权依法追回抵押物，并要求甲方赔偿因此给乙方造成的损失。4.若甲方未按照本合同约定履行其他义务，乙方有权要求甲方限期改正，并按照借款金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方逾期仍未改正，乙方有权采取进一步的法律措施，追究甲方的违约责任。5.若乙方未按照本合同约定及时足额向甲方发放借款，每逾期一日，应按照未发放金额的[X]%向甲方支付违约金。因乙方逾期发放借款给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。6.若乙方违反本合同约定，擅自处分抵押物或泄露甲方商业秘密等信息，乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向抵押物所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除涉及争议的部分外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。补充协议与本