开发商转让车位合同协议

开发商转让车位合同协议甲方（转让方）：名称：[开发商公司名称]统一社会信用代码：[具体代码]法定代表人：[姓名]地址：[公司地址]联系方式：[联系电话]乙方（受让方）：姓名：[受让方姓名]身份证号码：[身份证号]地址：[常住地址]联系方式：[联系电话]鉴于甲方系[项目名称]的开发商，拥有该项目地下车位的所有权及处置权；乙方有意向甲方购买上述项目的车位。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方转让车位事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.车位位置本合同所涉及转让的车位位于[项目名称]地下[X]层[具体车位编号]，该车位位置明确，与周边车位界限清晰，可通过现场实地查看确认。2.车位尺寸该车位长为[X]米，宽为[X]米，符合国家及当地关于停车位尺寸的相关标准规定，能够满足一般小型汽车的停放需求。3.配套设施车位所在区域配备有完善的照明设施、通风设施、消防设施等。照明设施确保在正常使用情况下，车位内光线充足，方便车辆进出及停放；通风设施能够有效保持车位内空气流通，无异味积聚；消防设施符合国家消防安全标准，确保在紧急情况下能够正常使用，保障人身及财产安全。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定向乙方收取车位转让价款。有权要求乙方按照本合同约定的付款方式和时间支付款项。在乙方未按照本合同约定履行义务时，有权依据合同约定追究乙方的违约责任。2.义务保证对转让的车位拥有合法的所有权及处置权，不存在任何权属纠纷或权利受限的情况。如因甲方原因导致乙方无法正常使用车位或遭受任何损失，甲方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定的交付时间和标准，将车位交付给乙方使用。交付时应确保车位及配套设施完好、可正常使用。协助乙方办理与车位相关的手续，如在需要时提供必要的证明文件、协助乙方到相关部门办理登记备案等手续，但因办理手续产生的一切费用由乙方承担。在车位交付后，负责对车位所在区域的公共设施设备进行维护和管理，确保其正常运行，以保障乙方能够正常使用车位。但因乙方自身原因造成公共设施设备损坏的，乙方应承担相应的维修费用。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定的时间和方式取得车位的使用权。在车位交付后，有权正常使用该车位及相关配套设施。有权要求甲方按照本合同约定履行义务，如甲方未履行或不当履行义务，乙方有权追究甲方的违约责任。2.义务按照本合同约定的付款方式和时间，向甲方支付车位转让价款。如乙方逾期付款，应按照合同约定向甲方支付逾期违约金。接受甲方交付的车位及相关配套设施，并在交付确认书上签字确认。在使用过程中，应合理使用车位及配套设施，不得擅自改变其用途或进行破坏性行为。遵守小区关于车位使用的相关管理规定，如停车秩序、安全防范等方面的规定。因乙方违反规定导致的任何后果，由乙方自行承担责任。配合甲方及相关部门办理与车位相关的手续，提供必要的资料和信息，并承担因办理手续产生的费用。三、转让价款及支付方式（一）转让价款双方经协商一致，确定本车位的转让价款为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定总价，不因任何因素调整（除本合同约定的调整情况外）。（二）支付方式乙方选择以下第[具体支付方式序号]种支付方式：1.一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]日内，将全部车位转让价款一次性支付至甲方指定的银行账户。指定银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[账户全称]账号：[银行账号]2.分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]日内，向甲方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第二期：在甲方通知乙方办理车位交付手续前[X]日内，乙方支付转让价款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。第三期：在车位交付后[X]日内，乙方支付剩余转让价款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。每期付款均应支付至甲方指定的上述银行账户。四、交付时间及方式（一）交付时间甲方应在收到乙方按照本合同约定支付的第二期款项后[X]日内，将车位交付给乙方使用。如因甲方原因未能按时交付车位，每逾期一日，甲方应按照转让价款的[X‰]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，甲方应双倍返还乙方已支付的款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。（二）交付方式甲方应在交付车位前[X]日书面通知乙方办理交付手续。交付时，双方应共同到车位现场进行查验。甲方应向乙方提供车位的相关证明文件，并由乙方在车位交付确认书上签字确认。确认书应包括车位的位置、现状、配套设施等情况。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定的时间和标准交付车位，应按照本合同约定承担逾期交付违约金。如因甲方原因导致乙方无法取得车位的合法使用权，乙方有权解除本合同，甲方应在解除合同通知到达之日起[X]日内，双倍返还乙方已支付的款项，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。2.若甲方转让的车位存在权属纠纷或权利受限情况，导致乙方无法正常使用车位或遭受损失，甲方应负责解决纠纷，并赔偿乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、律师费、诉讼费等。3.甲方未按照本合同约定履行对车位所在区域公共设施设备的维护和管理义务，影响乙方正常使用车位的，甲方应及时采取措施进行修复和改进，并按照转让价款的[X%]向乙方支付违约金。如因公共设施设备问题给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付转让价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付逾期违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应按照转让价款的[X%]向甲方支付违约金。2.乙方擅自改变车位用途或对车位及配套设施进行破坏性行为的，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方拒绝恢复或赔偿，甲方有权从乙方已支付的款项中扣除相应费用，不足部分乙方应另行补足。3.乙方违反小区关于车位使用的相关管理规定，给甲方或其他业主造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。同时，甲方有权要求乙方改正违约行为，如乙方拒不改正，甲方有权采取必要措施限制乙方对车位的使用，直至乙方消除违约行为。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。在争议解决期间，除争议事项外，双方应继续履行本合同其他无争议的条款。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同