后院转让合同协议

后院转让合同协议甲方（转让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（受让方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲方拥有一处后院，愿意将其转让给乙方，乙方愿意受让该后院，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下协议：一、后院标的物具体描述1.位置：该后院位于[具体地址]，东邻[相邻方信息]，西邻[相邻方信息]，南邻[相邻方信息]，北邻[相邻方信息]。2.面积：后院占地面积为[X]平方米，具体尺寸以实际测量为准。3.附属设施：后院包含以下附属设施：围墙：高度为[X]米，材质为[具体材质]，状况良好。大门：一扇，材质为[具体材质]，可正常开关。地面：地面为[具体地面状况，如水泥地面、土地面等]，较为平整。其他：[如有其他附属设施，详细列举]二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该后院的转让价格为人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。2.付款方式：乙方应按照以下方式支付转让款：签订本协议之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。甲方在收到定金后，应积极协助乙方办理后院的相关过户手续（如有）。待过户手续办理完毕（或具备过户条件且乙方知晓无法办理过户但接受现状后），乙方应在[X]日内，将剩余转让款人民币[X]元整（大写：[大写金额]）一次性支付给甲方。三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照协议约定的时间和方式支付款项。2.义务保证对所转让的后院拥有合法的所有权或处分权，且后院不存在任何产权纠纷、债权债务纠纷或其他法律瑕疵。如因甲方原因导致后院存在上述问题，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知后院的实际情况，包括但不限于后院的历史使用情况、是否存在质量问题、与相邻方的关系等信息。在协议签订后，积极协助乙方办理后院的交接手续，提供与后院相关的各种资料，如后院的产权证明（如有）、规划文件等。按照协议约定的时间和条件，配合乙方办理后院的过户手续（如有）。如因甲方原因导致过户手续无法办理或延迟办理，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。在协议履行期间，未经乙方书面同意，不得擅自将后院转让给第三方或设置任何抵押、质押等权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照协议约定的时间和方式履行义务，包括交付后院、协助办理手续等。在接收后院后，有权按照自己的意愿对后院进行合理使用和处置，但不得违反法律法规及本协议的约定。2.义务按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。如乙方逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并没收乙方已支付的定金，乙方应按照转让价格的[X%]向甲方支付违约金。如违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。在接收后院时，应按照协议约定对后院的现状进行验收。如发现后院存在与甲方告知不符的情况，应在接收后的[X]日内书面通知甲方，甲方应负责解决。如因乙方未及时通知导致损失扩大的，乙方自行承担扩大的损失部分。在协议履行期间，未经甲方书面同意，不得擅自将后院转让给第三方。按照法律法规及相关规定，合理使用后院，不得从事违法违规活动。如因乙方使用不当导致后院损坏或给第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。四、后院的交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方全部转让款后的[X]日内，将后院交付给乙方。2.交付方式：双方应在交付现场共同进行验收，并签署后院交付确认书。交付确认书应详细记载后院的现状、附属设施的情况等内容。3.接收标准：乙方应按照协议约定及交付确认书中记载的内容对后院进行接收。如发现后院存在质量问题或与交付确认书不符的情况，乙方有权要求甲方进行整改或承担相应的赔偿责任。五、违约责任1.除本协议另有约定外，任何一方违反本协议的约定，应向对方支付违约金人民币[X]元整（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如甲方未按照协议约定的时间和条件交付后院或协助乙方办理相关手续，每逾期一日，应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方双倍返还定金，同时甲方应按照转让价格的[X%]向乙方支付违约金。如违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应承担赔偿责任。3.如乙方未按照协议约定的时间和方式支付转让款，除按照本协议第三条第（二）款第1项承担违约责任外，甲方还有权暂停办理后院的相关手续，直至乙方支付全部款项及违约金为止。4.如因一方违约导致协议解除，违约方应承担协议解除给对方造成的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。六、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲