店铺转让房产合同协议

店铺转让房产合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方转让其拥有的店铺房产事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物具体描述1.店铺位置：该店铺位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，房屋用途为[商业用途]。2.附属设施：店铺内现有装修、设备、库存商品等（以下简称"附属设施"）一并转让给乙方。具体附属设施清单见本协议附件一。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，店铺房产及附属设施的转让总价为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.付款方式：定金：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。首付款：在甲方协助乙方办理完店铺房产过户手续后的[X]日内，乙方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余款项人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在店铺房产交接完成后的[X]日内支付给甲方。三、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款项。有权要求乙方按照本协议约定履行相关义务。2.义务：保证所转让的店铺房产及附属设施合法拥有，无任何产权纠纷、债权债务纠纷及其他法律瑕疵，并向乙方提供相关证明文件。协助乙方办理店铺房产的过户手续，提供办理过户所需的一切文件和资料，并承担因办理过户手续产生的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在本协议签订后至店铺房产交接前，妥善保管店铺房产及附属设施，不得擅自改变其现状或损坏其原有结构、装修及设备等。向乙方如实告知店铺房产及附属设施的使用情况、租赁情况等相关信息。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务。在本协议签订后，有权对店铺房产及附属设施进行实地查看、了解相关情况。2.义务：按照本协议约定的时间和方式支付转让款项。接受转让的店铺房产及附属设施，并按照法律法规及相关政策规定合法使用。在办理店铺房产过户手续过程中，积极配合甲方提供所需的文件和资料，并承担因办理过户手续产生的应由乙方承担的相关税费（法律法规另有规定的除外）。在店铺房产交接完成后，及时办理店铺经营所需的相关证照变更手续，承担因证照变更产生的一切费用。四、店铺房产交接1.交接时间：双方商定，在乙方支付完首付款后的[X]日内进行店铺房产的交接。2.交接内容：双方共同对店铺房产及附属设施进行现场清点，核对附属设施清单，确保清单与实际交接情况一致。甲方将店铺房产的钥匙、相关产权证书、租赁合同（如有）等文件资料移交给乙方。甲方协助乙方办理店铺房产的水、电、气、物业等相关费用的过户或更名手续。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未能按照本协议约定提供合法有效的店铺房产及附属设施，或存在产权纠纷、债权债务纠纷等法律瑕疵，导致乙方无法正常受让或使用店铺房产，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理店铺房产过户手续，每逾期一日，应按照转让总价的[X‰]向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方擅自改变店铺房产及附属设施的现状或损坏其原有结构、装修及设备等，应负责恢复原状或照价赔偿。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方在办理店铺房产过户手续过程中，因自身原因未能及时提供所需文件和资料，导致过户手续延误，每逾期一日，应按照转让总价的[X‰]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本协议约定接受转让的店铺房产及附属设施，或擅自改变店铺房产的用途、结构等，应按照转让总价的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店铺房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。甲方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日乙方（签字或盖章）：__________________签订日期：______年____月____日附件一：附属设施清单|序号|设施名称|品牌|型号|数量|备注|||||||||1|展示柜|[品牌]|[型号]|[数量]|||2|收银台|[品牌]|[型号]|[数量]|||3|货架|[品牌]|[型号]|[数量]|||4|空调|[品牌]|[型号]|[数量]|||5|电脑|[品牌]|[型号]|[数量]