建筑合作合同协议书范本

建筑合作合同协议书范本甲方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲乙双方有意在建筑领域展开合作，经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就双方合作事宜达成如下协议：一、合作项目概述1.项目名称：[具体建筑项目名称]2.项目地点：[详细地址]3.项目内容及规模：本项目为[建筑类型，如住宅、商业大厦、写字楼等]，总建筑面积约为[X]平方米。具体包括但不限于基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修工程、屋面及防水工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑工程等全部施工内容。建筑层数为[X]层，地下[X]层，地上[X]层，建筑高度为[X]米。二、双方权利与义务甲方权利与义务1.权利：有权对合作项目的施工进度、质量、安全等进行监督检查，提出意见和建议。按照本协议约定，享有合作项目的相关权益。2.义务：负责提供合作项目所需的土地及相关建设手续，确保项目合法合规建设。协助乙方办理施工许可证等项目建设所需的各类证件和手续。按照本协议约定的时间和方式，向乙方支付合作款项。协调与项目所在地周边单位和居民的关系，为项目施工创造良好的外部环境。乙方权利与义务1.权利：有权按照本协议约定，参与合作项目的施工管理，并获取相应的收益。要求甲方按照协议约定提供必要的支持和协助。2.义务：组建专业的项目管理团队和施工队伍，确保项目施工质量、安全和进度。严格按照国家及地方现行的建筑施工规范、标准和设计文件进行施工，确保工程质量达到合格标准，并争取达到优良标准。负责编制项目施工组织设计、施工方案和施工进度计划，并报甲方审核备案后严格执行。加强施工现场的安全管理，制定安全管理制度，落实安全防范措施，确保施工过程中无重大安全事故发生。如发生安全事故，应承担全部责任及因此造成的一切损失。做好施工现场的环境保护工作，采取有效措施控制施工扬尘、噪声、废水等污染，减少对周边环境的影响。按照本协议约定的时间和金额，承担项目施工所需的各项费用，包括但不限于人工费用、材料费用、机械设备租赁费用等。定期向甲方报送项目施工进度、质量、安全等情况报告，接受甲方的监督检查。在项目竣工验收合格后，按照相关规定和协议约定，及时办理工程结算和交付手续。三、合作款项及支付方式合作款项总额本合作项目的合作款项总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。此款项为暂定金额，最终以双方结算金额为准。支付方式1.预付款：合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合作款项总额的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[X]元）。2.工程进度款：乙方每月[X]日前向甲方报送当月已完工程进度报表及付款申请，甲方在收到报表及申请后的[X]个工作日内进行审核确认。经审核确认后，甲方按照当月已完工程价款的[X]%向乙方支付工程进度款。3.竣工验收款：项目竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至合作款项总额的[X]%。4.结算款：项目竣工验收合格且双方完成工程结算后[X]个工作日内，甲方向乙方支付至结算金额的[X]%。5.质量保证金：结算款支付时，预留结算金额的[X]%作为质量保证金。质量保证金在工程竣工验收合格满[X]年后，如无质量问题，甲方在[X]个工作日内无息返还给乙方。四、工程质量及验收工程质量标准本项目的工程质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，达到合格等级，并满足设计文件的要求。质量保证措施1.乙方应建立质量管理体系，配备专业的质量管理人员，对施工全过程进行质量控制。2.严格执行材料检验制度，所有用于本项目的材料、构配件和设备必须具有质量合格证明文件，并按规定进行检验和试验，合格后方可使用。3.加强施工过程中的质量检验和验收工作，每道工序完成后，必须经乙方质量检查人员自检合格后，方可报甲方及监理单位进行验收。未经甲方及监理单位验收合格的工序，不得进行下一道工序施工。竣工验收1.工程竣工后，乙方应提前[X]日向甲方提交竣工验收报告，并提供完整的竣工资料。甲方在收到竣工验收报告后，应在[X]个工作日内组织相关单位进行竣工验收。2.如验收不合格，乙方应按照甲方及验收单位提出的整改意见进行整改，直至达到验收标准。整改费用由乙方承担，整改期间不计入工期。3.工程竣工验收合格后，双方应按照规定办理工程竣工验收备案手续。五、工期及工期延误工期要求本项目总工期为[X]日历天，自合同签订之日起计算。具体开工日期以甲方下达的开工通知为准。工期延误1.因甲方原因导致工期延误的，工期相应顺延，甲方应承担因此给乙方造成的损失。2.因乙方原因导致工期延误的，乙方应承担违约责任，每延误一天，按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方延误工期给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.因不可抗力或其他不可预见、不可避免的因素导致工期延误的，双方应及时协商解决，工期相应顺延，双方互不承担违约责任。六、违约责任甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定的时间和方式支付合作款项，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]天的，乙方有权暂停施工，并要求甲方支付已完工程价款及相应的违约金，同时工期相应顺延。2.若甲方违反本协议约定，给乙方造成其他损失的，应承担赔偿责任。乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的质量标准施工，导致工程质量不合格的，乙方应负责无偿返工直至达到合格标准，由此造成的工期延误和费用增加由乙方承担。如因乙方原因导致工程质量问题给甲方及第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。2.若乙方未按照本协议约定的工期完成项目施工，每逾期一天，应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。3.若乙方违反本协议约定，擅自将本项目转包或分包给第三方的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照合作款项总额的[X]%向甲方支付违约金。如乙方的违约行为给甲方造成其他损失的，乙方还应承担赔偿责任。4.若乙方违反本协议约定的其他条款，应承担违约责任，赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款保密条款双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方协商一致，并签订书面协议。2.在履行本协议过程中，若一方提出解除协议，需提前[X]日书面通知对方，并经对方书面同意。因解除协议给对方造成损失的，提出解除方应承担赔偿责任。不可抗力本协议所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、政府行为、社会异常事件等。因不可抗力导致一方无法履行本协议约定的义务的，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。双方应根据不可抗力对协议履行的影响程度，协商决定是否变更或解除本协议。协议生效及份数1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本协议一式[X]份，甲乙双方各执[X]