合同租金降低补充协议

合同租金降低补充协议甲方（出租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（承租方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲乙双方于[原合同签订日期]签订了关于[标的物或服务具体名称]的《租赁合同》（以下简称"原合同"），现经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就原合同租金降低事宜达成如下补充协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁物详情本补充协议所涉及的租赁物为位于[租赁物详细地址]的[租赁房屋/场地具体面积及用途，如建筑面积为[X]平方米的商业用房，用于经营[具体商业业态]等]。租赁物内现有附属设施设备包括但不限于[列举附属设施设备清单，如空调[X]台、电梯[X]部、消防设施设备一套等]，乙方应在租赁期间合理使用并妥善保管。2.服务内容若原合同涉及的是服务类合同，则详细描述服务内容，例如：甲方为乙方提供[服务具体内容，如办公场地清洁服务，服务标准为每日上午[具体时间]进行全面清扫，包括公共区域及乙方指定办公区域，确保环境整洁卫生等]。二、租金降低事宜1.租金调整前情况原合同约定的租金标准为每月人民币[X]元，支付方式为[具体支付方式，如每月[具体日期]前支付当月租金]。乙方已按照原合同约定支付租金至[具体支付截止日期]。2.租金降低后的标准自[租金降低起始日期]起，租金调整为每月人民币[X]元。租金调整后的支付方式保持不变，即乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。三、双方权利与义务1.甲方权利义务权利有权按照本补充协议约定收取租金及其他应由乙方支付的费用。对租赁物享有所有权，并有权在符合法律法规规定及本补充协议约定的情况下，对租赁物进行合理的检查、维护和管理。在乙方违反本补充协议约定时，有权依据相关法律法规及本补充协议的规定追究乙方的违约责任。义务按照本补充协议约定的租金标准收取租金，不得擅自提高租金或收取其他不合理费用。负责租赁物及其附属设施设备的正常维修和保养，确保乙方能够正常使用，但因乙方故意或重大过失造成损坏的除外。维修保养应提前通知乙方，尽量减少对乙方使用租赁物的影响。在租赁期间，保证租赁物符合法律法规规定的使用条件，如不存在产权纠纷、质量安全问题等。因甲方原因导致乙方无法正常使用租赁物的，应承担相应的赔偿责任。协助乙方办理与租赁物使用相关的手续，如协助乙方办理营业执照、消防许可证等（如涉及），所产生的费用由乙方承担。2.乙方权利义务权利有权按照本补充协议约定的租金标准及使用条件使用租赁物。在租赁期间，对租赁物的合理使用范围内享有自主经营权（如适用）。有权要求甲方按照本补充协议约定履行维修、保养等义务，保障租赁物的正常使用。义务按照本补充协议约定的租金标准及支付方式按时足额支付租金及其他应由乙方支付的费用。如逾期支付，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损害租赁物及附属设施设备的行为。如需对租赁物进行装修、改造或增设他物，应事先书面通知甲方，并经甲方书面同意。装修、改造或增设他物所产生的费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除时，乙方应恢复租赁物原状，甲方另有要求的除外。负责租赁物及其附属设施设备的日常保管和维护，发现问题应及时通知甲方。因乙方保管不善或使用不当造成租赁物及其附属设施设备损坏的，应承担修复或赔偿责任。遵守国家法律法规及本补充协议约定，合法使用租赁物，不得在租赁物内从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在租赁期满或合同解除后，按照本补充协议约定及时将租赁物及其附属设施设备交还甲方，并保证租赁物及其附属设施设备完好无损（正常损耗除外）。四、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本补充协议约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用租赁物的，甲方应按照租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。若甲方擅自提高租金或收取其他不合理费用的，乙方有权拒绝支付，并要求甲方退还多收部分费用。同时，甲方应按照多收金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方因自身原因导致租赁物存在产权纠纷、质量安全问题等，影响乙方正常使用租赁物的，甲方应承担乙方因此遭受的全部损失，包括但不限于乙方的经营损失、搬迁费用等。2.乙方违约责任若乙方逾期支付租金及其他费用，每逾期一日，应按照逾期金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方擅自改变租赁物的用途、结构或进行其他损害租赁物及附属设施设备的行为，甲方有权要求乙方立即停止侵权行为，并恢复租赁物原状。乙方应承担因此产生的全部费用，如造成甲方损失的，还应赔偿甲方的损失。如乙方拒不履行，甲方有权解除本补充协议，并要求乙方按照租金总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方未按照本补充协议约定交还租赁物及其附属设施设备，或交还的租赁物及其附属设施设备不符合约定的，乙方应按照租金标准的[X]倍向甲方支付占有使用费，并承担修复或赔偿责任。若乙方在租赁物内从事违法违规活动，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，同时甲方有权解除本补充协议。五、争议解决1.本补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.甲乙双方在履行本补充协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本补充协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本补充协议作为原合同的补充部分，与原合同具有同等效力。原合同与本补充协议不一致的地方，以本补充协议为准。甲方（盖章）：_____________