建筑管理合作合同协议

建筑管理合作合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方在建筑项目管理方面有需求，乙方具备专业的建筑管理能力和经验，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》相关规定，就甲方委托乙方进行建筑管理事宜达成如下协议：一、合作项目概述（一）项目名称[具体建筑项目名称]（二）项目地点[详细项目地点]（三）项目概况1.项目规模：总建筑面积为[X]平方米，包括[具体建筑功能区域，如办公楼、住宅楼、商业楼等]。2.项目内容：涵盖建筑工程的全过程管理，包括但不限于工程设计、施工招标、工程施工、质量监督、进度控制、安全管理、成本核算等。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权对乙方的建筑管理工作进行监督和检查，提出意见和建议。有权了解项目进展情况及相关费用支出情况。2.义务向乙方提供开展建筑管理工作所需的相关资料，包括但不限于项目规划文件、设计图纸、地质勘察报告等，并确保资料的真实性和完整性。协助乙方协调与项目相关的外部关系，如与政府部门、周边居民等的沟通协调工作。按照本协议约定及时支付建筑管理费用。（二）乙方权利与义务1.权利按照本协议约定收取建筑管理费用。根据项目实际情况，有权制定合理的建筑管理方案，并要求甲方配合实施。2.义务组建专业的建筑管理团队，配备具备相应资质和经验的管理人员，负责项目的日常管理工作。依据国家相关法律法规、行业标准及本协议约定，对项目进行全面管理，确保工程质量、进度、安全等目标的实现。定期向甲方汇报项目进展情况，及时反馈项目中出现的问题及解决方案。建立健全项目管理制度，对项目的各项工作进行规范化管理，妥善保管项目资料。在项目管理过程中，因乙方原因造成的损失，由乙方承担相应责任。三、建筑管理服务内容及标准（一）工程设计管理1.协助甲方审核设计方案，提出优化建议，确保设计方案符合项目要求和相关规范。2.跟踪设计进度，协调设计单位与其他相关方的沟通，及时解决设计过程中出现的问题。（二）施工招标管理1.编制施工招标文件，明确招标范围、技术要求、评标标准等内容。2.组织招标活动，对投标单位进行资格审查，协助甲方确定中标单位。（三）工程施工管理1.建立施工现场管理制度，监督施工单位严格按照施工图纸和规范要求施工。2.定期检查工程质量，对发现的质量问题及时要求施工单位整改，确保工程质量达到合格标准。3.监控工程进度，制定进度计划，定期召开工程进度协调会，及时解决影响进度的问题，确保工程按时竣工。4.负责施工现场的安全管理，制定安全管理制度，检查安全措施落实情况，消除安全隐患，杜绝安全事故发生。（四）成本核算与控制1.协助甲方编制项目预算，审核施工单位的工程进度款申请，控制项目成本支出。2.定期进行成本分析，及时发现成本偏差并提出调整建议，确保项目成本控制在预算范围内。（五）服务标准1.乙方应按照国家及地方现行的建筑工程管理规范和标准开展工作，确保项目管理工作的合法性和规范性。2.乙方提供的建筑管理服务应达到高效、优质、专业的水平，满足甲方对项目管理的要求。3.在项目管理过程中，乙方应及时响应甲方的需求，积极解决项目中出现的各种问题，确保项目顺利推进。四、费用及支付方式（一）建筑管理费用1.本项目建筑管理费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.上述费用为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致项目重大变更或增加工作量的除外。（二）支付方式1.合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付建筑管理费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.工程进度达到[具体进度节点]后，甲方向乙方支付建筑管理费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。3.工程竣工验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余建筑管理费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时支付建筑管理费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停建筑管理服务，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金。2.若甲方未按照本协议约定向乙方提供开展工作所需资料或协助乙方协调外部关系，导致乙方工作无法正常开展，甲方应承担由此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的服务内容及标准履行义务，导致项目出现质量问题、进度延误、安全事故等，乙方应负责采取措施进行整改或补救，并承担由此给甲方造成的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的时间向甲方汇报项目进展情况，每逾期一次，应向甲方支付违约金人民币[X]元。逾期超过[X]次的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建筑管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。3.若乙方擅自将本协议项下的建筑管理工作转包或分包给第三方，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的费用，同时乙方应按照建筑管理费用总额的[X]%向甲方支付违约金。六、保密条款1.双方应对在合作过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密及其他机密信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。2.本条款的保密期限为自本协议生效之日起[X]年。七、争议解决1.本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至本项目建筑管理工作全部完成并结清所有费用之日止。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。3.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________