上海公寓续租合同协议

上海公寓续租合同协议合同双方：出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]承租方（乙方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于：1.甲方拥有位于上海市[具体地址]的公寓（以下简称"该公寓"）的出租权。2.乙方曾与甲方签订过关于该公寓的租赁合同（合同编号：[原合同编号]），租期已届满。3.乙方有意续租该公寓，甲方同意乙方续租。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方续租该公寓事宜，经协商一致，达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.公寓位置：该公寓位于上海市[具体地址]，[详细楼层及房号]。2.公寓面积：建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。3.公寓设施：该公寓为精装修，包含但不限于：卧室：配备床、衣柜、床头柜等基本家具。客厅：配备沙发、茶几、电视等。厨房：配备炉灶、抽油烟机、微波炉、冰箱、洗衣机等厨房电器及橱柜。卫生间：配备马桶、淋浴设施、洗手盆等。其他设施：提供空调、热水器、网络接口等设备，保证正常使用。二、续租期限续租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。三、租金及支付方式1.租金标准：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.租金支付方式：乙方应在每月[具体支付日期]前，以银行转账方式将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方银行账户信息如下：开户银行：[银行名称]账户名称：[甲方姓名]账号：[银行账号]3.押金：乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、权利义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金及押金。对公寓及附属设施进行检查、维修，但应提前通知乙方。在租赁期间，如乙方违反本合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。2.义务：保证该公寓符合安全居住条件，提供的设施设备能正常使用。负责公寓的主体结构维修，承担因房屋质量问题引起的维修费用。协助乙方办理与租赁相关的手续，如提供必要的证明文件等。尊重乙方的居住权利，不得干扰乙方的正常生活。（二）乙方权利义务1.权利：在租赁期限内，享有该公寓的使用权。按照本合同约定合理使用公寓及附属设施，对因正常使用导致的设施损耗不承担赔偿责任。有权要求甲方按照本合同约定履行维修义务。2.义务：按时足额支付租金及押金。按照合同约定的用途使用该公寓，不得擅自改变用途或转租给他人。爱护公寓及附属设施，因乙方使用不当造成损坏的，应承担修复或赔偿责任。未经甲方书面同意，不得对公寓进行装修、改造或增设他物。遵守法律法规及小区物业管理规定，做好防火、防盗、安全用电等工作，承担因自身原因造成的安全事故责任。在租赁期满或合同解除后，按照原状返还公寓及附属设施。五、维修与保养1.日常维修：乙方在租赁期间发现公寓及附属设施出现故障或损坏的，应及时通知甲方。甲方应在接到通知后的[X]个工作日内进行维修。如因乙方故意或重大过失导致设施损坏的，乙方应承担维修费用。2.定期保养：甲方应定期对公寓的主体结构、设施设备等进行检查和保养，确保其正常运行。3.紧急维修：如遇紧急情况（如漏水、漏电、燃气泄漏等）影响乙方正常使用的，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]小时内进行紧急维修。六、物业管理1.乙方应遵守公寓所在小区的物业管理规定，按时缴纳物业管理费等相关费用。2.物业管理公司负责小区的公共区域卫生、绿化、安全保卫等工作。甲方应协调物业管理公司保障乙方的正常居住权益。七、违约责任1.乙方违约责任：若乙方未按照本合同约定按时支付租金，每逾期一日，应按照未支付租金金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的损失。若乙方擅自改变公寓用途或转租给他人，甲方有权解除合同，乙方应按照合同租金总额的[X%]向甲方支付违约金，并承担因此给甲方造成的损失。若乙方未按照合同约定的原状返还公寓及附属设施，或因乙方原因导致公寓及附属设施损坏无法修复的，乙方应照价赔偿。若乙方违反法律法规及小区物业管理规定，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。2.甲方违约责任：若甲方未按照本合同约定履行维修义务，导致乙方无法正常使用公寓的，每逾期一日，应按照租金金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已支付的租金及押金，并承担因此给乙方造成的损失。若甲方擅自提前解除合同，应按照合同租金总额的[X%]向乙方支付违约金，并退还乙方已支付的租金及押金。八、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向公寓所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生