合建房屋分配协议合同书

合建房屋分配协议合同书甲方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲乙双方经友好协商，决定共同合建房屋，并就合建房屋的分配事宜达成如下协议：一、合建房屋基本情况（一）合建房屋位置合建房屋位于[具体地址]，土地面积为[X]平方米，土地性质为[土地性质]。（二）合建房屋规划1.双方约定合建房屋为[层数]层，总建筑面积为[X]平方米。具体户型及面积分配如下：一楼：[户型1]，面积为[X]平方米；二楼：[户型2]，面积为[X]平方米；......[顶层户型]，面积为[X]平方米。2.房屋设计方案以双方共同认可的设计图纸为准，该图纸作为本协议的附件，与本协议具有同等法律效力。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得合建房屋中相应份额的房屋所有权。对合建房屋的建设过程享有知情权，有权参与监督工程质量和进度。2.义务负责提供合建房屋所需土地，并确保该土地无任何权属纠纷及其他法律瑕疵。如因土地问题导致的一切纠纷和损失，由甲方承担全部责任。按照本协议约定的出资比例和方式，及时足额向双方共同指定的账户缴纳建设资金。建设资金主要用于房屋建设所需的各项费用，包括但不限于建筑材料采购、工程施工、设计费用等。协助乙方办理合建房屋建设过程中所需的各项审批手续，如规划许可证、施工许可证等，并提供必要的协助和配合。在房屋建设过程中，按照乙方的要求，积极履行与建设相关的其他义务，确保工程顺利进行。（二）乙方权利与义务1.权利有权按照本协议约定获得合建房屋中相应份额的房屋所有权。对合建房屋的建设过程进行全面管理和监督，包括但不限于施工队伍的选择、工程质量控制、工程进度安排等。2.义务负责合建房屋的设计、施工组织和管理工作，确保房屋建设符合国家相关建筑规范和质量标准。如因乙方原因导致房屋质量问题，乙方应承担全部责任，并负责无偿修复或赔偿由此给甲方造成的损失。按照本协议约定的出资比例和方式，及时足额向双方共同指定的账户缴纳建设资金。定期向甲方通报合建房屋建设进度情况，接受甲方的监督和检查，并及时回应甲方提出的合理意见和建议。在房屋建设完成后，负责办理房屋产权登记手续，将合建房屋按照本协议约定分配给甲乙双方，并确保产权登记清晰、合法有效。三、出资比例及方式（一）出资比例双方约定，甲方出资比例为[X]%，乙方出资比例为[Y]%。双方应按照此比例承担合建房屋建设所需的全部费用。（二）出资方式1.双方应在本协议签订后的[X]个工作日内，将各自首期出资款存入双方共同指定的银行账户。首期出资款为建设资金总额的[X]%，即人民币[X]元。2.后续建设资金根据工程进度，由双方按照出资比例在接到乙方书面通知后的[X]个工作日内足额缴纳。四、合建房屋分配（一）分配原则按照双方的出资比例进行分配，甲方获得合建房屋总建筑面积的[X]%，乙方获得合建房屋总建筑面积的[Y]%。（二）具体分配方案1.甲方分配到的房屋具体楼层及户型为：[楼层1]：[户型1]，建筑面积为[X]平方米；[楼层2]：[户型2]，建筑面积为[X]平方米；......[楼层X]：[户型X]，建筑面积为[X]平方米。2.乙方分配到的房屋具体楼层及户型为：[楼层A]：[户型A]，建筑面积为[X]平方米；[楼层B]：[户型B]，建筑面积为[X]平方米；......[楼层Y]：[户型Y]，建筑面积为[X]平方米。（三）房屋交付1.房屋建设工程竣工验收合格后，乙方应在[X]个工作日内书面通知甲方办理房屋交付手续。2.双方应在接到通知后的[X]个工作日内共同对分配到的房屋进行验收。如发现房屋存在质量问题，乙方应按照本协议约定负责整改，直至达到交付标准。3.房屋交付时，乙方应向甲方提供房屋质量保证书、使用说明书等相关资料。五、产权登记（一）登记时间房屋交付后，乙方应在[X]个工作日内负责办理合建房屋的产权登记手续，将甲乙双方各自分配到的房屋产权登记至双方名下。（二）登记费用产权登记所需的各项费用，按照双方的出资比例分担。六、违约责任（一）出资违约1.若甲方未按照本协议约定的出资比例和时间缴纳建设资金，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照已出资额的[X]%支付违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本协议约定的出资比例和时间缴纳建设资金，每逾期一日，应按照未出资额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方按照已出资额的[X]%支付违约金，同时乙方应承担甲方因此遭受的全部损失。（二）建设违约1.若乙方未按照国家相关建筑规范和质量标准进行房屋建设，导致房屋出现质量问题，乙方应负责无偿修复或重建，并承担由此给甲方造成的全部损失。如因质量问题给甲方造成其他间接损失的，乙方也应一并赔偿。2.若乙方未按照本协议约定的工程进度完成房屋建设，每逾期一日，应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方返还已支付的全部建设资金及按照银行同期贷款利率计算的利息，同时乙方应按照工程总造价的[X]%向甲方支付违约金。（三）分配违约1.若一方违反本协议约定的房屋分配方案，擅自变更或调整分配给对方的房屋楼层、户型或面积等，应按照该部分房屋价值的[X]%向对方支付违约金，并负责恢复原状或赔偿对方因此遭受的全部损失。2.若一方未按照本协议约定协助对方办理房屋产权登记手续，每逾期一日，应按照房屋总价值的[X]%向对方支付违约金。逾期超过[X]日的，对方有权要求其继续履行协助义务，并承担因此给对方造成的全部损失。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）协议变更与解除1.本协议的任何变更或补充需经双方书面协商一致，并签订书面协议。变更或补充协议与本协议具有同等法律效力。2.在房屋建设过程中，如因不可抗力或政府政策等原因导致本协议无法继续履行或部分无法履行的，双方应协商解决善后事宜，互不承担违约责任。（二）保密条款双方应对在本协议签订及履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息予以保密。未经对方书面同意，任何一方不得向第三方披露或使用。（三）协议生效与份数1.本协