名宿出租出售合同协议

名宿出租出售合同协议甲方（出租方/出售方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方/购买方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有一处民宿物业，乙方有意承租/购买该民宿，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.民宿位置：该民宿位于[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[结构类型]，共[X]层，所在楼层为[X]层。2.房屋设施：室内设施：包含但不限于床、衣柜、桌椅、电视、空调、热水器、洗衣机、冰箱等家具家电设备，具体清单见附件一。配套设施：民宿配备有独立卫生间、厨房（含炉灶、抽油烟机、微波炉等厨具）、客厅及阳台等生活设施，以及网络设备、监控系统等安全保障设施。装饰装修：房屋整体装修风格为[装修风格]，墙面、地面状况良好，门窗完好无损，灯具、插座等电器设备均可正常使用。3.周边环境：民宿周边交通便利，距离[交通枢纽名称]约[X]公里，有多条公交线路可达。周边配套设施完善，附近有[超市名称]、[餐厅名称]、[医院名称]等，为住宿客人提供便利的生活条件。同时，周边环境优美，有[景点名称]等旅游资源，具有较高的旅游吸引力。二、租赁/购买期限1.租赁期限（如为出租）：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月/日。2.购买期限（如为出售）：双方协商一致后，应在合同签订后的[X]个工作日内完成房屋产权过户手续，购买期限自过户完成之日起正式生效。三、租金/购买价格及支付方式1.租金/购买价格：租金：每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。购买价格：房屋出售总价为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：租金支付方式（如为出租）：乙方应在每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________购买价格支付方式（如为出售）：乙方应在合同签订之日向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。剩余购房款人民币[X]元（大写：[大写金额]），乙方应在办理房屋产权过户手续前一次性支付给甲方。支付方式为银行转账，甲方指定收款账户为：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________四、双方权利义务甲方权利义务1.权利：按照本合同约定收取租金/购房款。在租赁/购买期限内，如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。对民宿房屋及设施设备享有所有权，有权对房屋进行合理检查、维修，但应提前通知乙方。2.义务：保证所提供的民宿房屋及相关设施设备符合国家相关安全标准和使用要求，具备合法出租/出售的条件，并向乙方提供房屋产权证明、房屋质量合格证明等相关文件。在租赁/购买期限内，负责对房屋及设施设备进行正常维修、保养，确保乙方正常使用。如因甲方原因导致房屋及设施设备出现故障或损坏，影响乙方正常使用的，甲方应及时进行维修，并承担相应的维修费用。协助乙方办理民宿经营所需的相关证照手续，如营业执照、卫生许可证等，费用由乙方承担。尊重乙方的合法权益，不得干涉乙方的正常经营活动。乙方权利义务1.权利：在租赁/购买期限内，有权按照合同约定使用民宿房屋及相关设施设备。有权要求甲方按照合同约定履行维修、保养等义务。在符合法律法规及本合同约定的前提下，有权对民宿进行合理装修、改造，但应提前通知甲方，并不得损害房屋主体结构和其他设施设备。2.义务：按照本合同约定按时足额支付租金/购房款。合理使用民宿房屋及相关设施设备，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损坏房屋及设施设备。如因乙方原因导致房屋及设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地政府相关规定，依法经营民宿，承担经营过程中的各项税费及其他费用。在租赁/购买期限届满或合同解除后，应按照合同约定将房屋及设施设备完好无损地返还给甲方。如乙方对房屋进行了装修、改造，应在返还房屋前恢复原状，或与甲方协商补偿事宜。五、房屋交付与验收1.交付时间：甲方应在合同签订后的[X]个工作日内，将民宿房屋及相关设施设备交付给乙方。2.交付标准：交付时，房屋应保持清洁、卫生，设施设备应能正常使用。甲方应向乙方提供房屋及设施设备的清单，并双方共同进行验收。如发现房屋及设施设备存在质量问题或与清单不符的，甲方应负责及时修复或更换，直至符合交付标准。3.验收方式：乙方应在收到房屋及设施设备后的[X]个工作日内进行验收，并向甲方出具验收报告。如乙方在验收期限内未提出异议，视为房屋及设施设备已通过验收。六、违约责任1.甲方违约责任：如甲方未按照本合同约定按时交付房屋，每逾期一日，应按照租金/购房款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，并要求甲方返还已支付的款项，同时甲方应按照租金/购房款的[X%]向乙方支付违约金。如甲方提供的房屋及设施设备不符合合同约定或存在质量问题，影响乙方正常使用的，甲方应负责及时修复或更换，并承担相应的维修费用。如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。如甲方擅自解除合同或干涉乙方正常经营活动的，应按照租金/购房款的[X%]向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.乙方违约责任：如乙方未按照本合同约定按时支付租金/购房款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金/购房款及违约金，同时乙方应按照租金/购房款的[X%]向甲方支付违约金。如乙方擅自改变房屋结构和用途、损坏房屋及设施设备或违反法律法规及本合同约定经营民宿，导致甲方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自解除合同或未按照合同约定返还房屋及设施设备的，应按照租金/购房款的[X%]向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：____