店铺违建转让协议书模板

店铺违建转让协议书模板转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有一处存在违建情况的店铺，现甲方有意将该店铺转让给乙方，乙方愿意受让。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就店铺违建转让事宜达成如下协议：一、店铺基本情况及违建说明1.店铺位置：该店铺位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店铺现状：店铺目前处于[营业/闲置]状态，内部装修及设施设备情况为[详细描述装修风格、设备种类及使用状况等]。3.违建情况：经双方确认，该店铺所占用的土地及部分建筑未经相关部门合法审批，存在违建情况。具体违建部分包括[详细说明违建的范围、面积等情况]。甲方承诺已向乙方如实披露该店铺的违建情况，乙方在知晓该情况后仍自愿受让该店铺。二、转让价格及付款方式1.转让价格：双方商定，该店铺违建转让价格为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。此价格为固定价格，不因任何因素调整（除本协议约定的调整情况外）。2.付款方式：乙方应在本协议签订之日起[X]日内向甲方支付定金人民币[X]元（大写：[大写定金金额]）。剩余转让款人民币[X]元（大写：[大写剩余金额]），乙方应在[具体付款时间节点]前支付至甲方指定的银行账户。3.甲方收款账户信息：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本协议约定收取转让款。有权要求乙方按照本协议约定使用店铺。2.义务：保证对该店铺拥有合法的转让权利，且转让行为未侵犯任何第三方的合法权益。如实向乙方披露店铺的违建情况及其他相关信息，不得隐瞒或虚假陈述。协助乙方办理店铺交接手续，包括但不限于提供相关证照、资料等，并确保交接时店铺的现状与本协议约定一致。在店铺转让期间，负责处理与店铺违建相关的政府部门沟通、协调等事宜，确保乙方能够正常使用店铺。如因违建问题导致乙方遭受损失，甲方应承担相应的赔偿责任。（二）乙方权利义务1.权利：有权要求甲方按照本协议约定履行义务，协助办理店铺交接等相关事宜。在支付全部转让款后，有权使用该店铺进行合法经营活动。2.义务：按照本协议约定的时间和方式向甲方支付转让款。按照法律法规及本协议约定合法使用店铺，不得从事违法违规经营活动。如因乙方经营活动导致店铺违建问题被相关部门查处或给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。在店铺使用过程中，负责维护店铺的正常运营及设施设备的正常使用，如有损坏应及时修复或赔偿。未经甲方书面同意，不得擅自将店铺再次转让给第三方。四、店铺交接1.交接时间：双方约定于[具体交接日期]进行店铺交接。2.交接内容：甲方应向乙方交付店铺的相关证照、资料，包括但不限于营业执照、租赁合同（如有）、店铺装修图纸、设备清单等。店铺内的设施设备、货物等按照现状进行交接，双方应共同签署交接清单。交接清单应详细记录设施设备的品牌、型号、数量、使用状况等信息以及货物的种类、数量等情况。3.交接手续办理：交接时，双方应派代表共同在场，对交接内容进行逐一核对、确认。如发现与本协议约定不符或存在其他问题的，应及时协商解决。交接完成后，双方应签署店铺交接确认书，确认店铺已正式交接给乙方。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定如实披露店铺违建情况，导致乙方遭受损失的，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并赔偿乙方因此遭受的全部损失。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理店铺交接手续或提供相关证照、资料等，每逾期一日，应按照转让款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的全部转让款，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。若因甲方原因导致店铺违建问题被相关部门查处，影响乙方正常使用店铺的，甲方应按照乙方实际损失进行赔偿，并承担乙方因此产生的全部费用（包括但不限于停业损失、罚款等）。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定的时间和方式支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并无需退还乙方已支付的转让款。若乙方未按照本协议约定合法使用店铺，从事违法违规经营活动或因乙方原因导致店铺违建问题被相关部门查处的，乙方应承担全部法律责任及由此给甲方造成的全部损失。若乙方未经甲方书面同意擅自将店铺再次转让给第三方，甲方有权解除本协议，没收乙方已支付的定金，并要求乙方按照转让款的[X%]向甲方支付违约金，同时乙方应将店铺恢复原状并返还给甲方。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在本协议履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补