3方商铺转让合同协议

3方商铺转让合同协议转让方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________受让方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________第三方（以下简称丙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有位于[商铺具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），有意将其转让给乙方，丙方知晓并同意此次转让事宜。经三方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商铺转让事宜达成如下协议：一、商铺基本情况1.商铺位置：该商铺位于[具体详细地址]，其具体位置及范围以现场实际状况为准。2.商铺面积：该商铺建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。（如有公摊面积，需明确公摊面积的计算方式及具体数值）3.商铺用途：该商铺目前用于经营[具体经营项目]，乙方受让后可根据自身经营需求依法进行调整，但不得从事违法违规经营活动。4.商铺现状：甲方保证转让时该商铺的装修、设备设施等（详细列举现有装修及设备设施情况，如墙面装修材料、地面材质、店内陈列货架、照明设备、空调设备等）均处于正常可使用状态，无任何质量问题及安全隐患。二、转让价格及付款方式1.转让价格：乙方应向甲方支付的商铺转让总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。该价格包含商铺的经营权、现有装修、设备设施、货物（如有）及其他与该商铺经营相关的权益，但不包含甲方应缴纳的尚未到期的租金、物业费等费用。2.付款方式：本协议签订之日起[X]个工作日内，乙方向甲方支付转让款的[X]%作为定金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。甲方应在收到定金后[X]个工作日内，配合乙方办理商铺交接手续。在商铺交接完成且乙方确认无误后，乙方向甲方支付转让款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。剩余转让款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在本协议签订之日起[X]个月内支付完毕。三、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：按照本协议约定收取商铺转让款。对乙方经营该商铺的情况进行监督，但不得干涉乙方的正常经营活动。2.义务：保证对该商铺拥有合法的处分权，保证该商铺不存在任何产权纠纷或债权债务纠纷，如因甲方原因导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。向乙方如实告知该商铺的经营状况、财务状况、租赁合同履行情况等相关信息，不得隐瞒或虚报。在本协议签订后，协助乙方办理商铺的交接手续，包括但不限于提供相关证照、钥匙、设备设施清单等，并确保交接工作顺利完成。负责处理转让前该商铺所产生的一切债权债务、税费等问题，如因甲方未妥善处理导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。协助乙方办理与该商铺经营相关的证照变更、登记备案等手续，所产生的费用由[具体承担方]承担。（二）乙方权利义务1.权利：按照本协议约定取得该商铺的经营权及相关权益。依法自主经营该商铺，享有经营收益权。要求甲方按照本协议约定履行协助义务。2.义务：按照本协议约定按时足额向甲方支付商铺转让款。按照法律法规及相关政策规定合法经营该商铺，承担经营过程中产生的一切税费及其他费用。在经营过程中遵守该商铺所在物业的管理规定，妥善维护商铺及周边环境，不得损害他人合法权益。在本协议签订后，及时与丙方重新签订租赁合同（如有）或与丙方协商确定租赁事宜，确保经营的连续性。（三）丙方权利义务1.权利：对商铺转让事宜进行见证，并监督三方履行本协议约定。按照法律法规及相关政策规定享有该商铺租赁合同（如有）中约定的权利。2.义务：向甲乙双方如实提供该商铺租赁合同（如有）的相关条款及履行情况等信息。在乙方受让该商铺后，协助甲乙双方办理与租赁合同相关的交接及变更手续（如有），确保乙方能够顺利使用该商铺。保证自身在该商铺租赁合同（如有）中的权利义务清晰明确，不存在任何违约行为或纠纷，如因丙方原因导致乙方遭受损失的，丙方应承担相应赔偿责任。四、商铺交接1.交接时间：甲方应在收到定金后[X]个工作日内，与乙方进行商铺交接。具体交接时间由双方另行协商确定，并签订《商铺交接清单》。2.交接内容：商铺的钥匙（包括大门钥匙、各个房间钥匙等）。该商铺的相关证照，如营业执照、税务登记证、食品经营许可证等（如有）。现有装修、设备设施清单及使用说明。货物清单（如有）及相关进货凭证。租赁合同（如有）及租金、物业费缴纳凭证。其他与该商铺经营相关的资料及物品。3.交接验收：乙方应在交接现场对商铺的装修、设备设施、货物等进行逐一验收，如发现问题应及时向甲方提出。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内进行整改或协商解决，直至乙方验收合格为止。如因甲方原因导致乙方无法按时验收或交接，乙方有权按照本协议约定追究甲方的违约责任。五、违约责任1.甲方违约责任：若甲方未按照本协议约定向乙方如实告知该商铺的相关信息，隐瞒或虚报重要事实，导致乙方遭受损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定协助乙方办理商铺交接手续或其他相关手续，每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向乙方支付违约金；逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本协议约定，擅自处理转让前该商铺所产生的债权债务、税费等问题，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方未能保证对该商铺拥有合法的处分权，导致乙方无法正常经营该商铺或遭受其他损失的，甲方应退还乙方已支付的全部转让款，并按照转让款总额的[X]%向乙方支付违约金；同时，甲方应赔偿乙方因此遭受的全部经济损失。2.乙方违约责任：若乙方未按照本协议约定按时足额向甲方支付转让款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]‰向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本协议约定，擅自改变商铺用途或从事违法违规经营活动，导致甲方或丙方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方未能按照本协议约定与丙方重新签订租赁合同（如有）或协商确定租赁事宜，导致无法正常经营该商铺的，乙方应自行承担相应责任，同时乙方应按照转让款总额的[X]%向甲方支付违约金。3.丙方违约责任：若丙方未按照本协议约定向甲乙双方如实提供该商铺租赁合同（如有）的相关信息，隐瞒或虚报重要事实，导致甲乙双方遭受损失的，丙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向受损方支付违约金。若丙方未按照本协议约定协助甲乙双方办理与租赁合同相关的交接及变更手续（如有），每逾期一日，应按照转让款总额的[X]‰向受损方支付违约金；逾期超过[X]日的，受损方有权要求丙方承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向受损方支付违约金。若丙方违反本协议约定，导致乙方无法正常使用该商铺或遭受其他损失的，丙方应承担全部赔偿责任，并按照损失金额的[X]%向乙方支付违约金。六、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，三方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向商铺所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自三方签字（或盖章）之日起生效，一式三份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协议内容与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件包括《