建筑拆除改建合同协议

建筑拆除改建合同协议甲方（委托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（受托方）：姓名/名称：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有[具体建筑名称]的拆除改建需求，乙方具备相应的建筑拆除改建专业资质和能力，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方进行建筑拆除改建事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围甲方委托乙方拆除[具体建筑名称]内的所有建筑物及附属设施，包括但不限于主体建筑、附属用房、围墙、道路、绿化等。拆除后的场地应达到平整，无明显障碍物。拆除过程中产生的建筑垃圾应按照环保要求进行分类清理和妥善处理，不得随意丢弃。2.改建内容乙方应根据甲方提供的改建方案，对拆除后的场地进行重新规划和建设。改建后的建筑应满足甲方提出的功能需求，包括但不限于[详细列举改建后的功能，如办公区域、商业店铺、仓储空间等]。改建工程应包括但不限于建筑结构施工、室内外装修、水电安装、消防设施安装、通风与空调系统安装等，确保改建后的建筑符合国家及地方相关建筑规范和质量标准。3.服务要求乙方应制定详细的拆除改建施工计划，并提交甲方审核。施工计划应包括施工进度安排、安全保障措施、环境保护措施等内容。在拆除改建过程中，乙方应严格遵守国家及地方相关法律法规，确保施工安全，避免发生安全事故。同时，应采取有效措施减少施工对周边环境的影响，如控制施工噪音、粉尘污染等。乙方应按照甲方的要求和设计方案进行施工，确保工程质量。在施工过程中，如发现设计方案存在问题或需要变更，应及时与甲方沟通，经甲方书面同意后方可进行调整。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除改建工作进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的时间、质量标准完成拆除改建工作。有权在乙方违反本合同约定时，要求乙方承担违约责任。2.义务向乙方提供拆除改建所需的相关资料，包括但不限于建筑图纸、土地权属证明、规划许可文件等，并确保所提供资料的真实性、完整性和合法性。协助乙方办理拆除改建过程中所需的各项审批手续，如施工许可证、环保审批等，并承担因甲方原因导致手续办理延误或无法办理的责任。按照本合同约定的时间和方式向乙方支付工程款。负责协调与周边单位和居民的关系，确保拆除改建工作顺利进行。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定支付工程款。有权根据本合同约定和甲方要求，自主组织拆除改建施工，但应接受甲方的监督检查。在拆除改建过程中，如因甲方原因导致工程变更或延误，有权要求甲方给予相应的补偿。2.义务按照国家及地方相关法律法规和本合同约定，组织专业施工队伍进行拆除改建工作，确保施工质量和安全。严格按照甲方提供的改建方案和施工计划进行施工，不得擅自变更设计方案或施工内容。如需变更，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。在拆除改建过程中，负责处理施工过程中产生的一切安全事故和纠纷，并承担相应的法律责任。按照环保要求，妥善处理拆除过程中产生的建筑垃圾和废弃物，不得对周边环境造成污染。工程竣工后，负责清理施工现场，做到工完场清。向甲方提供拆除改建工程的相关资料，包括但不限于施工图纸、施工记录、质量检验报告、竣工验收报告等，并确保资料的真实性、完整性和合法性。三、工程款支付1.合同总价款本合同拆除改建工程的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此价款为固定总价，不因任何因素调整，但因甲方原因导致工程变更的除外。2.支付方式合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。拆除工程完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改建工程主体结构完工并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。改建工程全部竣工并经甲方及相关部门验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付合同总价款的剩余部分，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.支付凭证乙方应在每次申请工程款支付前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝支付相应款项，且不承担任何违约责任。四、工程工期1.开工日期本工程定于[具体开工日期]开工，乙方应在开工前做好各项施工准备工作，确保按时开工。2.竣工日期本工程定于[具体竣工日期]竣工，总工期为[工期天数]天。因甲方原因或不可抗力因素导致工期延误的，工期相应顺延；因乙方原因导致工期延误的，每延误一天，乙方应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。3.工期调整在施工过程中，如因甲方提出变更设计方案、增加或减少工程量等原因导致工期延误的，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内，向甲方提交工期调整申请及相应的施工计划调整方案，经甲方书面确认后，工期相应顺延。五、质量标准及验收1.质量标准本工程的拆除改建质量应符合国家及地方现行的建筑工程施工质量验收规范和标准，以及甲方提供的改建方案要求。乙方应严格按照质量标准进行施工，确保工程质量达到合格标准。2.验收程序拆除工程完成后，乙方应通知甲方进行验收。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署拆除工程验收报告。改建工程各阶段完工后，乙方应提前[X]天通知甲方进行中间验收。甲方应在接到乙方通知后[X]个工作日内组织验收。验收合格后，双方签署中间验收报告。改建工程全部竣工后，乙方应向甲方提交竣工验收申请报告及相关资料。甲方应在接到乙方申请报告后[X]个工作日内组织相关部门进行竣工验收。验收合格后，双方签署竣工验收报告。3.质量保修本工程的质量保修期为自竣工验收合格之日起[X]年。在质量保修期内，乙方应负责对工程质量问题进行免费维修。如因乙方原因导致质量问题，乙方应在接到甲方通知后[X]个工作日内到达现场进行维修，并承担维修费用；如因甲方使用不当或不可抗力因素导致质量问题，乙方应负责维修，但甲方应承担相应的维修费用。质量保修期满后，乙方应继续为甲方提供优质的售后服务，收取合理的成本费用。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本合同约定的时间和方式支付工程款，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。如甲方未按照本合同约定提供相关资料或协助乙方办理审批手续，导致工程延误或无法正常进行的，甲方应承担相应的责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自变更设计方案或施工内容，导致乙方增加工程量或费用的，甲方应按照实际增加的费用向乙方支付。2.乙方违约责任如乙方未按照本合同约定的时间、质量标准完成拆除改建工作，每逾期一天，应按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方施工质量不符合本合同约定的质量标准，乙方应负责无偿返工，直至达到质量标准为止。因返工导致工程延误的，乙方应承担相应的违约责任。如因乙方施工质量问题给甲方造成损失的，乙方应承担赔偿责任。如乙方擅自转包或分包本合同工程，甲方有权解除本合同，乙方应退还甲方已支付的全部款项，并按照合同总价款的[X]%向甲方支付违约金。如乙方在拆除改建过程中违反国家及地方相关法律法规，导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的