da单位物业合同协议

da单位物业合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于甲方拥有[物业名称]（以下简称"该物业"），为了提升该物业的管理水平和服务质量，甲方愿意将该物业的物业管理服务委托给乙方，乙方愿意接受甲方的委托并提供相应的物业管理服务。根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，经友好协商，就甲方委托乙方提供物业管理服务事宜达成如下协议：一、物业基本情况1.物业名称：[物业具体名称]2.物业地址：[详细地址]3.物业类型：[如住宅、商业、写字楼等]4.建筑面积：[具体面积]平方米5.物业构成明细：[包括但不限于建筑物、附属设施设备、公共场地等详细情况]二、服务内容1.房屋建筑共用部位的维修、养护和管理，包括但不限于屋顶、外墙面、楼梯间、走廊通道等。2.共用设施设备的运行、维修、养护和管理，涵盖给排水系统、供电系统、消防系统、电梯、智能化系统等。3.市政公用设施和附属建筑物、构筑物的维修、养护和管理，例如道路、化粪池、沟渠、池、井等。4.公共环境卫生，包含公共场所、房屋共用部位的清洁卫生，垃圾的收集、清运等。5.绿化养护管理，对物业区域内的花草树木进行养护、修剪等。6.公共秩序维护、安全防范等事项的协助管理，包括但不限于门岗值班、巡逻等，确保物业区域内的安全与秩序，但不承担人身、财产保险及保管责任。7.车辆停放管理，负责规划停车位，引导车辆有序停放，对停车场进行日常管理。8.装饰装修管理服务，对物业区域内的装饰装修活动进行监督管理，确保符合相关规定。9.物业档案资料管理，建立健全物业档案，妥善保管各类资料。三、服务标准乙方应按照国家及地方相关物业管理服务标准和规范，并结合本物业的实际情况，提供以下服务：1.房屋外观：保持整洁、完好，无明显破损、污迹。2.设备运行：确保共用设施设备正常运行，定期进行维护保养，维修及时率达到[X]%以上。3.环境卫生：公共区域干净整洁，垃圾日产日清，无卫生死角，绿化率达到[X]%以上。4.绿化养护：花草树木生长良好，无病虫害，修剪整齐美观。5.公共秩序维护：实行24小时值班制度，巡逻及时，对各类突发事件有应急预案并能有效处理。6.车辆管理：车辆停放有序，停车场设施设备完好，交通标识清晰。7.装饰装修管理：严格按照规定对装修活动进行管理，无违规装修行为。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权监督乙方的物业管理服务工作，提出意见和建议。有权知晓物业管理服务费用的收支情况。对乙方违反本协议或法律法规的行为有权要求其改正，情节严重的有权解除协议。2.义务向乙方提供开展物业管理服务所需的相关资料，包括物业产权资料、竣工验收资料等。协助乙方做好物业管理服务工作，协调业主、使用人与乙方之间的关系。按照本协议约定按时足额向乙方支付物业管理服务费用。不得干涉乙方依法依规进行的正常管理服务活动。（二）乙方权利义务1.权利按照本协议约定收取物业管理服务费用。有权根据本协议及相关规定制定物业管理服务方案和规章制度。有权要求甲方协助开展物业管理服务工作，提供必要的支持和配合。2.义务按照本协议约定的服务内容、服务标准提供优质、高效的物业管理服务。定期向甲方报告物业管理服务工作情况，接受甲方的监督检查。妥善保管物业管理服务过程中形成的各类档案资料。合理使用物业管理服务费用，不得挪作他用。加强对物业区域内的安全防范，确保业主、使用人的人身和财产安全。如因乙方原因造成业主、使用人人身伤害或财产损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。积极配合政府有关部门的工作，依法履行相关义务。五、物业管理服务费用及支付方式（一）费用标准1.本物业的物业管理服务费用标准为每月每平方米建筑面积[X]元，共计每月[具体金额]元。2.上述费用标准如有调整，乙方应提前[X]个月书面通知甲方，经甲方书面同意后执行。（二）支付方式1.甲方应在每月的[具体日期]前，将当月的物业管理服务费用支付至乙方指定的银行账户。2.乙方应在收到甲方支付的费用后[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。（三）费用调整在物业管理服务过程中，如因物价上涨、人力成本增加等原因导致乙方物业管理服务成本大幅上升，乙方有权提出费用调整申请。乙方应向甲方提供详细的成本分析报告及费用调整方案，经甲方审核同意后，可对物业管理服务费用进行调整。费用调整幅度应根据实际情况合理确定，但不得超过国家及地方相关规定的上限。六、违约责任1.若甲方未按照本协议约定按时足额支付物业管理服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停部分或全部物业管理服务，由此造成的一切后果由甲方承担。2.若乙方未按照本协议约定的服务内容、服务标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方限期整改。乙方在规定期限内未完成整改或整改后仍不符合要求的，甲方有权扣除相应的物业管理服务费用作为违约金。如因乙方原因给甲方或业主、使用人造成损失的，乙方应承担赔偿责任。3.任何一方违反本协议约定的保密义务，应向对方支付违约金[具体金额]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明。七、合同期限本合同期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前[X]个月，双方应就是否续签合同进行协商。如双方均无异议，则本合同自动延续[延续期限]；如一方不同意续签，则应在合同期满前[X]个月书面通知对方。八、争议解决本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。2.本协议一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字（盖章）之日起生效。甲方（盖章）：__________