合建铺面出售合同协议

合建铺面出售合同协议合同编号：[合同编号具体数字]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号：[甲方身份证号码]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号：[乙方身份证号码]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方与[第三方合作方姓名]（以下简称"合作方"）共同合建了位于[铺面具体地址]的铺面（以下简称"该铺面"），现甲方经合作方同意，将其在该合建铺面中所占份额及相关权益出售给乙方，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.铺面位置：该合建铺面位于[详细地址，包括所在城市、街道、门牌号等]。2.铺面面积：经双方共同测量及确认，该铺面建筑面积为[X]平方米，其中套内建筑面积为[X]平方米，公摊建筑面积为[X]平方米。3.铺面结构及状况：铺面为[结构类型，如框架结构等]，内部墙面、地面、天花板等装修状况为[具体装修情况描述]，水电等基础设施已安装完毕且能正常使用。4.相关权益：甲方出售给乙方的是其在与合作方合建该铺面过程中所占的份额及基于该份额所享有的一切权益，包括但不限于对铺面的占有、使用、收益权等，以及与该铺面相关的土地权益（如有）。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购买款项。有权要求乙方按照合同约定履行相关义务。2.义务保证对出售的铺面份额拥有合法、完整的处分权，不存在任何权属争议或权利受限情况，且已取得合作方同意出售的书面文件（如有）。向乙方如实告知该铺面的真实情况，包括但不限于铺面的建设情况、产权状况、是否存在抵押、查封等权利瑕疵等信息。协助乙方办理与该铺面相关的产权变更登记手续（如有）及其他必要手续，因办理手续所需的应由甲方承担的费用由甲方负责支付。在合同履行期间，不得擅自将该铺面份额再次转让给第三方或设置其他权利负担。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定取得该铺面份额及相关权益。有权要求甲方按照合同约定履行协助义务。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购买款项。接受甲方交付的该铺面份额及相关权益，并按照法律法规及合同约定合理使用。在办理产权变更登记手续（如有）及其他相关手续过程中，积极配合甲方提供所需资料，并承担因办理手续应由乙方承担的费用。三、购买款项及支付方式1.购买款项：乙方应向甲方支付的铺面购买款总额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式定金：合同签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。定金在乙方按照合同约定履行完毕所有义务后，可抵作购买款。首付款：在甲方完成本合同约定的相关交付义务后[X]日内，乙方向甲方支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。尾款：剩余购买款人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元），乙方应在办理完该铺面相关产权变更登记手续（如有）后[X]日内一次性支付给甲方。四、交付与接收1.交付时间：甲方应在收到乙方定金后的[X]日内，将该铺面份额及相关权益交付给乙方。交付方式为双方在铺面现场进行书面交接，并签署交接确认书。2.交付内容：包括但不限于铺面的钥匙、与铺面相关的建设资料、产权凭证（如有）等。3.接收确认：乙方应在收到甲方交付的铺面份额及相关权益后，当场对交付内容进行核对。如无异议，应在交接确认书上签字确认；如有异议，应及时向甲方提出，甲方应负责解决。五、产权变更登记（如有）1.办理条件：若因法律法规政策允许或合作方同意等原因，能够办理该铺面的产权变更登记手续，双方应积极配合办理。2.办理时间：在具备办理产权变更登记手续条件后的[X]日内，甲方应负责向相关部门提交办理产权变更登记所需的资料，乙方应积极协助。办理产权变更登记手续所需的费用，按照法律法规及相关部门规定由双方各自承担应承担的部分。3.风险承担：在办理产权变更登记手续过程中，如因政策调整、不可抗力等原因导致无法办理或办理延误，双方应协商解决，互不承担违约责任。但因一方故意或重大过失导致无法办理或办理延误的，应承担相应的法律责任。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间和条件将铺面份额及相关权益交付给乙方，每逾期一日，应按照乙方已支付购买款的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除合同，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购买款，同时按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方提供的铺面存在权利瑕疵，导致乙方无法正常行使对该铺面的占有、使用、收益权等权益，甲方应负责解决，如给乙方造成损失的，甲方应按照实际损失金额进行赔偿。若甲方违反本合同约定擅自将该铺面份额再次转让给第三方或设置其他权利负担，甲方应立即停止该违约行为，并向乙方支付合同总金额的[X%]作为违约金。同时，甲方应解除与第三方的转让或权利负担协议，确保乙方对该铺面份额的权益不受影响。如因甲方违约行为导致乙方无法取得该铺面份额或相关权益，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他购买款，同时按照合同总金额的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购买款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定拒绝接受甲方交付的铺面份额及相关权益或在接收后擅自改变铺面用途、结构等，乙方应恢复原状，并按照合同总金额的[X%]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应按照实际损失金额进行赔偿。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合