店铺租赁解除合同协议

店铺租赁解除合同协议甲方（出租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份证号：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲乙双方于[签订租赁合同日期]签订了《店铺租赁合同》（以下简称"原租赁合同"），现经双方友好协商，一致同意解除原租赁合同，并就相关事宜达成如下协议：一、店铺基本情况1.店铺位置：位于[店铺具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。该店铺所在建筑物的共有部分与其他店铺的区分明确，具备独立的出入通道、上下水设施、电力供应、通风及采光条件。2.店铺用途：乙方承租该店铺用于经营[具体经营范围]，在租赁期间，乙方应按照约定的用途使用店铺，不得擅自改变用途。未经甲方书面同意，乙方不得将店铺转租、转借他人使用，也不得擅自与他人联营、合营。3.店铺附属设施设备：店铺内现有附属设施设备包括但不限于[列举详细设施设备清单，如空调[品牌及型号]台、货架[数量]组、收银机[品牌及型号]台等]，双方确认在本协议签订之日，上述设施设备均处于正常可使用状态。乙方应在解除合同后按照原状返还店铺及附属设施设备，如有损坏，应照价赔偿。二、解除合同的原因经双方协商一致，同意于[解除合同日期]解除原租赁合同，解除原因如下：[详细说明解除合同的原因，如乙方经营不善导致无法继续经营等]三、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式返还店铺及附属设施设备。有权检查乙方对店铺的使用情况，如发现乙方有违反本协议或原租赁合同约定的行为，有权要求乙方立即改正，并追究乙方的违约责任。2.义务应按照本协议约定，配合乙方办理相关解除合同手续，提供必要的协助。在乙方按照本协议约定返还店铺及附属设施设备后，应按照约定退还乙方剩余租金、押金及其他费用。自本协议签订之日起，甲方应保证店铺无第三人主张权利，否则应承担因此给乙方造成的一切损失。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定退还剩余租金、押金及其他费用。在本协议签订之日起至[搬离日期]期间，有权继续使用店铺，但应按照原租赁合同约定的租金标准支付租金。2.义务应在[搬离日期]前将店铺内的物品全部搬离，并将店铺及附属设施设备按照原状返还给甲方。返还的店铺应保持清洁、卫生，无损坏、无异味，附属设施设备应能正常运行。应在搬离店铺前结清租赁期间的所有费用，包括但不限于租金、水电费、物业费、取暖费等。如乙方未按时结清上述费用，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足。自本协议签订之日起，乙方应妥善保管店铺及附属设施设备，不得擅自损坏或拆除。如因乙方原因导致店铺或附属设施设备损坏，乙方应负责修复或照价赔偿。在搬离店铺时，乙方应将店铺的钥匙、门禁卡等相关物品全部返还给甲方。四、租金、押金及其他费用的结算1.租金结算乙方已支付至[租金截止日期]的租金，按照原租赁合同约定，该期间租金共计[X]元。自[租金截止日期]至[解除合同日期]，共计[X]天，按照原租赁合同约定的日租金标准[X]元/天计算，乙方应支付租金[X]元。上述两项租金合计[X]元，扣除乙方已支付的租金后，甲方应退还乙方租金[X]元。2.押金结算乙方在签订原租赁合同时向甲方支付了押金[X]元。经双方核对，乙方在租赁期间无违反本协议及原租赁合同约定的行为，甲方应在乙方按照本协议约定返还店铺及附属设施设备后，将押金全额退还乙方，即[X]元。3.其他费用结算乙方应在搬离店铺前结清租赁期间的水电费、物业费、取暖费等所有费用。经双方结算，乙方应支付水电费[X]元、物业费[X]元、取暖费[X]元，共计[X]元。上述费用合计[X]元，乙方应在本协议签订之日起[X]日内支付给甲方。五、违约责任1.若甲方未按照本协议约定退还乙方剩余租金、押金及其他费用，每逾期一日，应按照未退还金额的[X%]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方按照未退还金额的[X%]支付违约金，同时退还剩余租金、押金及其他费用。2.若乙方未按照本协议约定的时间和方式返还店铺及附属设施设备，每逾期一日，应按照原租赁合同约定租金标准的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店铺，并要求乙方按照原租赁合同约定租金标准的[X%]支付违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。3.若乙方未按照本协议约定结清租赁期间的所有费用，每逾期一日，应按照未结清金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权从乙方支付的押金中扣除相应金额，不足部分乙方应另行补足，并按照未结清金额的[X%]支付违约金。4.若一方违反本协议约定的其他条款，应向对方支付违约金[X]元，并赔偿对方因此遭受的全部损失。六、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不