开发商双合同装修协议

开发商双合同装修协议甲方（开发商）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系电话：________________乙方（购房者）：姓名：____________________身份证号：________________地址：____________________联系电话：________________鉴于乙方购买甲方开发建设的位于[具体地址]的[楼盘名称]物业（以下简称"该物业"），双方就该物业的装修事宜达成如下协议：一、装修标的物及服务具体描述1.装修范围本协议所指装修范围涵盖该物业内的室内墙面、地面、顶面的装饰工程，包括但不限于墙面的粉刷、瓷砖铺贴，地面的木地板铺设、地砖铺贴，顶面的吊顶造型等；水电线路改造工程，包括但不限于电线铺设、水管安装及相关配件；厨房装修工程，包括但不限于整体橱柜的定制、厨房电器的安装（如炉灶、抽油烟机等）；卫生间装修工程，包括但不限于洁具的安装（如马桶、洗手盆、淋浴设施等）、浴室柜的定制及防水处理；室内门窗工程，包括但不限于入户门、室内房间门、窗户的安装及相关五金配件。2.装修标准甲方应按照附件一《装修标准明细》所约定的品牌、规格、型号、质量要求进行装修施工。该明细对各项装修工程的具体标准进行了详细规定，如墙面乳胶漆应使用符合国家标准的环保品牌，地面瓷砖的尺寸、厚度及吸水率应达到相应的行业标准，厨房橱柜的材质应选用优质的板材等。3.装修服务内容甲方负责组织专业的装修施工队伍进行装修工程的实施，包括但不限于施工过程中的材料采购、运输、保管，施工人员的调配、管理，以及与乙方的沟通协调等工作。甲方应确保装修工程符合国家及地方相关法律法规、建筑工程质量验收规范的要求，保证装修工程质量合格。同时，甲方应提供装修工程的售后服务，在装修工程质保期内，对出现的质量问题及时进行维修或更换。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利按照本协议约定向乙方收取装修费用。在装修工程施工过程中，根据实际情况对装修方案进行合理调整，但应提前通知乙方并取得乙方书面同意。对乙方提出的有关装修工程质量、进度等方面的问题进行解释和说明。2.义务按照本协议约定的装修标准和期限完成装修工程，确保装修质量符合要求。负责办理装修工程施工过程中的相关审批手续，承担因未办理手续而产生的一切责任。提供装修工程所需的设计图纸和施工方案，并向乙方进行详细交底。对装修工程施工过程进行监督管理，确保施工安全，避免因施工造成对该物业及其他业主的损害。在装修工程竣工后，及时通知乙方进行验收，并协助乙方办理相关验收手续。在装修工程质保期内，按照国家及地方相关规定和本协议约定，对装修工程质量问题承担免费维修、更换责任。（二）乙方权利与义务1.权利有权对装修工程的质量、进度、材料使用等情况进行监督检查，提出意见和建议。有权要求甲方按照本协议约定的装修标准和期限完成装修工程。在装修工程验收合格后，有权获得该物业的装修成果。2.义务按照本协议约定向甲方支付装修费用。配合甲方办理装修工程施工过程中的相关手续，提供必要的协助。在装修工程施工过程中，不得擅自改变该物业的主体结构和承重结构，不得损坏公共部位和共用设施设备。对甲方提出的有关装修工程施工的合理要求予以配合，如按时提供施工所需的场地、材料等。在装修工程竣工后，及时参与验收，如发现质量问题应及时通知甲方整改。三、装修费用及支付方式1.装修费用乙方应向甲方支付的装修费用为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该费用包含了本协议约定的装修范围内的所有工程费用、材料费用、人工费用、管理费、利润、税金及售后服务费用等一切相关费用。2.支付方式本协议签订之日起[X]日内，乙方向甲方支付装修费用的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在装修工程进度达到[具体进度节点]后，乙方向甲方支付装修费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在装修工程竣工并经乙方验收合格后，乙方向甲方支付装修费用的剩余部分，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。甲方应在收到乙方每笔款项后的[X]个工作日内，向乙方出具合法有效的发票。四、装修工程期限1.装修工程预计开工日期为[预计开工日期]，预计竣工日期为[预计竣工日期]，总工期为[X]天。装修工程实际开工日期以甲方发出的书面开工通知为准。2.如因甲方原因导致装修工程延误，每延误一天，甲方应按照装修费用的[X]%向乙方支付违约金；如因乙方原因导致装修工程延误，每延误一天，乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致装修工程延误，双方应协商解决，互不承担违约责任。五、装修工程质量及验收1.质量标准装修工程应符合国家及地方现行的建筑工程质量验收规范、装修工程质量验收标准以及本协议约定的装修标准。甲方应严格按照设计图纸和施工规范进行施工，确保装修工程质量合格。2.验收程序在装修工程竣工后，甲方应提前[X]日通知乙方进行验收。乙方应在接到通知后的[X]日内组织相关人员对装修工程进行验收。乙方验收时，应按照本协议约定的装修标准及国家相关规范进行检查。如发现质量问题，乙方应书面通知甲方，甲方应在接到通知后的[X]日内进行整改，直至达到验收标准。装修工程经乙方验收合格后，双方应签署《装修工程竣工验收单》。如乙方在验收过程中提出的质量问题甲方未及时整改或整改后仍不符合要求，乙方有权拒绝签署验收单，并要求甲方继续整改，由此产生的费用由甲方承担，同时甲方应按照本协议约定承担违约责任。六、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定的装修标准和期限完成装修工程，每逾期一天，应按照装修费用的[X]%向乙方支付违约金；逾期超过[X]天的，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部装修费用，并按照装修费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方提供的装修材料、设备不符合本协议约定的质量标准，乙方有权要求甲方更换，并承担因此给乙方造成的损失；如甲方拒绝更换或更换后仍不符合要求，乙方有权解除本协议，甲方应退还乙方已支付的全部装修费用，并按照装修费用的[X]%向乙方支付违约金。如甲方在装修工程质保期内未按照国家及地方相关规定和本协议约定履行维修、更换责任，乙方有权自行委托第三方进行维修，费用由甲方承担，甲方应按照维修费用的[X]倍向乙方支付违约金。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的支付方式和期限向甲方支付装修费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金；逾期超过[X]天的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付已完成装修工程对应的费用及违约金，同时乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。如乙方擅自改变该物业的主体结构和承重结构，或损坏公共部位和共用设施设备，乙方应负责恢复原状，并承担因此给甲方及其他业主造成的全部损失。如乙方在装修工程验收过程中故意刁难甲方，拒不签署验收单或提出不合理的质量问题，影响装修工程交付使用的，乙方应按照装修费用的[X]%向甲方支付违约金。七、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国民法典及相关法律法规的规定。双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议有冲突之处，以补充协议为准。3.本协议附件一《装修标准明细》为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______签订日期：______年____月____日乙方（签字）：____________________签订日期：______年____月____日附件一：装修标准明细一、室内墙面1.基层处理：墙面基层应平整、垂直，无裂缝、空鼓等缺陷，阴阳角应顺直。2.乳胶漆：采用[品牌名称]环保乳胶漆，颜色为[具体颜色]，涂刷[X]遍，表面平整、光滑，无流坠、起皮、透底等现象。3.壁纸/壁布：若选用壁纸/壁布，应采用[品牌名称]优质产品，图案清晰、色泽一致，粘贴牢固，无空鼓、翘边、褶皱等问题。二、室内地面1.客厅、卧室地面：铺设[品牌名称]实木复合木地板，厚度为[X]mm，表面耐磨、耐污性能良好，拼接紧密，无明显缝隙。2.厨房、卫生间地面：铺贴[品牌名称]防滑地砖，规格为[具体尺寸]，颜色为[具体颜色]，吸水率不大于[X]%，铺贴平整，缝隙均匀，无空鼓、缺棱掉角等现象。三、室内顶面1.客厅、卧室顶面：采用[造型描述]吊顶造型，材质为[具体材质]，表面平整，线条流畅，灯光布置合理。2.厨房、卫生间顶面：集成吊顶，选用[品牌名称]产品，扣板材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]，安装牢固，密封良好，无变形、渗漏等问题。四、水电线路改造1.电线：采用[品牌名称]铜芯电线，规格为[具体规格]，暗线铺设，布线整齐，电线接头应牢固，并进行绝缘处理。2.水管：选用[品牌名称]PPR水管，规格为[具体规格]，水管安装应横平竖直，连接处严密，无渗漏现象。3.插座、开关：安装[品牌名称]优质插座、开关，位置合理，接触良好，外观整洁。五、厨房装修1.整体橱柜：定制[品牌名称]整体橱柜，材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]，款式为[具体款式]，橱柜内部布局合理，抽屉、柜门开关灵活。2.厨房电器：配备[品牌名称]炉灶、抽油烟机，炉灶火力为[X]kW，抽油烟机吸力为[X]m³/min，电器性能良好，安装牢固。六、卫生间装修1.洁具：安装[品牌名称]马桶、洗手盆、淋浴设施，马桶冲水功能良好，洗手盆台面材质为[具体材质]，淋浴设施喷头出水均匀，无堵塞、渗漏现象。2.浴室柜：定制[品牌名称]浴室柜，材质为[具体材质]，颜色为[具体颜色]，款式为[具体款式]，浴室柜安装牢固，抽屉、柜门开关灵活。3.防水处理：卫生间地面及墙面防水层高度不低于[X]mm，采用[品牌名称]防水涂料，防水施工完毕后进行闭水试