建筑工程质保合同协议

建筑工程质保合同协议甲方（发包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（承包方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟进行[具体建筑工程项目名称]的建设，乙方具备相应的建筑工程施工资质和能力，能够提供符合质量要求的建筑工程质保服务。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就建筑工程质保事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.工程名称：[具体建筑工程项目名称]2.工程地点：[详细地址]3.工程内容及规模：[对建筑工程的具体内容，如建筑物的结构形式、层数、建筑面积、装修标准等进行详细描述]4.质保服务范围：乙方负责对本合同约定的建筑工程在质保期内出现的质量问题提供维修、更换等质保服务。质保范围包括但不限于建筑结构、防水、电气、暖通、给排水等工程的所有部分。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本合同约定及时履行质保义务，对出现的质量问题进行维修、更换等处理。在质保期内，有权对乙方的质保服务进行监督和检查，提出合理的整改意见。2.义务按照本合同约定向乙方支付质保金及相关费用。为乙方履行质保义务提供必要的协助和配合，包括但不限于提供工程相关资料、允许乙方进入工程现场等。在质保期内，如发现工程质量问题，应及时通知乙方，并提供详细的问题描述和相关证据。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取质保金及相关费用。在质保期内，对甲方提出的质量问题进行核实后，有权要求甲方提供必要的协助和配合，以便顺利履行质保义务。2.义务质保期内，乙方应建立专门的质保服务团队，配备足够的专业技术人员和维修设备，确保能够及时响应甲方的质保要求。乙方应在接到甲方关于质量问题的通知后[具体时长]小时内做出响应，并在[合理时长]天内到达工程现场进行检查和维修。对于一般性质量问题，应在[具体维修时长]天内完成维修；对于较为复杂或严重的质量问题，应制定详细的维修方案，并在双方协商确定的合理期限内完成维修。乙方应对维修或更换的材料、构配件及设备的质量负责，确保其符合国家相关标准和本工程的设计要求。维修或更换完成后，应向甲方提供质量合格证明文件。在质保期内，乙方应定期对工程进行回访，了解工程质量状况，及时发现并解决潜在的质量问题。回访记录应详细记录回访时间、回访人员、发现的问题及处理情况等，并提交给甲方。质保期届满后，乙方应向甲方提交质保期工作总结报告，总结质保期内工程质量状况、维修情况及存在的问题等。三、质保金及支付方式1.质保金金额：本合同质保金为工程结算总价的[X]%，即人民币[具体金额]元。2.质保金支付：质保金在工程竣工验收合格后，由甲方按照以下方式支付给乙方：工程竣工验收合格满[具体时长]个月后，如未发现质量问题，甲方支付质保金的[X]%；工程竣工验收合格满[具体时长]年后，如未发现质量问题，甲方支付剩余的质保金。3.质保金扣除：如在质保期内出现质量问题，乙方未能按照本合同约定及时履行质保义务，甲方有权扣除相应的质保金用于支付维修费用及其他相关费用。扣除后的质保金不足支付维修费用及其他相关费用的，乙方应另行补足。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付质保金及相关费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[具体时长]天的，乙方有权暂停质保服务，并要求甲方支付已完成质保服务对应的费用及违约金。2.若甲方未为乙方履行质保义务提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常履行质保义务的，甲方应承担因此给乙方造成的损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定及时响应甲方的质保要求，每逾期一日，应按照本合同质保金金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[具体时长]天的，甲方有权自行委托第三方进行维修，相关费用由乙方承担，甲方可直接从质保金中扣除，不足部分乙方应另行支付。2.若乙方未在约定的时间内到达工程现场进行检查和维修，或维修质量不符合要求，乙方应承担由此给甲方造成的损失，并按照本合同质保金金额的[X]%向甲方支付违约金。乙方应在甲方要求的期限内重新进行维修，直至达到质量要求。3.若乙方在质保期内提供的材料、构配件及设备不符合国家相关标准和本工程的设计要求，乙方应负责免费更换，并承担因此给甲方造成的损失。同时，乙方应按照本合同质保金金额的[X]%向甲方支付违约金。4.若乙方未按照本合同约定定期对工程进行回访，或回访记录不完整、虚假，乙方应按照本合同质保金金额的[X]%向甲方支付违约金。5.若乙方在质保期届满后未按照本合同约定提交质保期工作总结报告，乙方应按照本合同质保金金额的[X]%向甲方支付违约金。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商补充，并以书面形式作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：______________________法定代表人或授权代表（签字）：______________