建筑改造拆除合同协议

建筑改造拆除合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拟对[具体建筑名称及地址]进行改造拆除，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承担该建筑改造拆除工作事宜，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.拆除范围乙方负责拆除甲方指定的位于[具体建筑名称及地址]的建筑物，拆除范围包括但不限于建筑物的主体结构、附属设施、装修装饰等全部内容。具体拆除范围以双方现场确认并签字的拆除范围清单为准。2.拆除要求乙方应按照国家相关安全规范和环保要求进行拆除作业，确保拆除过程中不对周边环境、建筑物及人员造成损害。拆除过程中产生的建筑垃圾应及时清理并运输至甲方指定的合法消纳场所，不得随意丢弃。乙方应在拆除作业完成后，对拆除现场进行平整清理，达到甲方要求的场地条件。3.拆除时间拆除工作应在本合同签订之日起[X]个工作日内开始，并在[拆除总工期天数]天内完成全部拆除工作。如因不可抗力或甲方原因导致拆除工作延误的，拆除工期相应顺延。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权对乙方的拆除工作进行监督检查，提出合理的意见和建议。有权要求乙方按照合同约定的拆除范围、要求和时间完成拆除工作。2.义务向乙方提供拆除建筑物的相关图纸、资料及现场情况说明，协助乙方制定拆除方案。负责协调拆除现场周边关系，确保拆除工作顺利进行。按照合同约定向乙方支付拆除费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照合同约定支付拆除费用。在拆除过程中遇到不可抗力或甲方原因导致拆除工作无法正常进行的，有权要求顺延拆除工期。2.义务具备从事建筑改造拆除工作所需的合法资质和安全生产许可证，并向甲方提供相关证明文件。自行组织专业的拆除施工队伍，配备必要的拆除设备和安全防护用品，确保拆除工作安全、高效进行。严格按照国家相关安全规范和环保要求制定详细的拆除方案，并报甲方审核同意后实施。在拆除作业前，对拆除现场及周边环境进行详细勘察，采取有效的防护措施，避免拆除过程中对周边环境、建筑物及人员造成损害。负责拆除过程中的安全管理工作，承担拆除过程中发生的一切安全事故责任，包括但不限于对第三方造成的人身伤害和财产损失。如因乙方原因导致安全事故发生，乙方应承担全部赔偿责任，并负责处理事故善后事宜，确保甲方不因此遭受任何损失。按照甲方要求的时间和质量标准完成拆除工作，并及时通知甲方进行验收。负责拆除过程中产生的建筑垃圾的清理、运输及消纳工作，确保拆除现场及周边环境整洁。运输过程中应遵守相关法律法规，防止建筑垃圾泄漏、遗撒等污染环境行为。在拆除工作完成后，向甲方提供拆除工作的总结报告，包括拆除过程、安全管理、环境保护等方面的情况。三、拆除费用及支付方式（一）拆除费用双方经协商确定，本合同拆除费用总计为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。此费用为固定总价，包含乙方完成本合同约定的拆除工作所需的全部费用，除因甲方提出的超出合同约定拆除范围的变更要求外，不因任何因素调整。（二）支付方式1.预付款合同签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[预付款比例]作为预付款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.进度款在拆除工作进行至[具体进度节点，如拆除建筑物主体结构完成50%]后，经甲方现场确认合格，甲方向乙方支付拆除费用的[进度款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。3.验收款拆除工作全部完成并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付拆除费用的[验收款比例]，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。4.质保金拆除费用的[质保金比例]作为质保金，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。质保期为自拆除工作验收合格之日起[质保期时长]个月。质保期内如无质量问题，质保期满后[X]个工作日内，甲方一次性无息支付给乙方。乙方应在每次申请付款前向甲方提供合法有效的发票，否则甲方有权拒绝付款且不承担任何违约责任。四、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照合同约定按时支付拆除费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[逾期付款违约金比例]向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停拆除工作，并要求甲方支付已完成工作对应的费用及违约金，同时甲方应承担乙方因此遭受的全部损失。2.若因甲方原因导致拆除工作延误或变更拆除范围，甲方应承担由此给乙方增加的费用，并相应顺延拆除工期。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照合同约定的拆除范围、要求或时间完成拆除工作，每逾期一日，应按照拆除费用的[逾期完工违约金比例]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除合同，并要求乙方返还已支付的款项，同时乙方应按照拆除费用的[合同解除违约金比例]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。2.若乙方在拆除过程中违反安全规范或环保要求，导致发生安全事故或环境污染事件，乙方应承担全部法律责任和经济赔偿责任，如因此给甲方造成损失的，乙方应足额赔偿甲方的全部损失。3.若乙方未按照合同约定履行建筑垃圾清理、运输及消纳义务，导致拆除现场未达到甲方要求或受到相关部门处罚的，乙方应负责整改并承担全部费用，同时按照拆除费用的[未履行义务违约金比例]向甲方支付违约金。如给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方的全部损失。4.乙方擅自将本合同项下的拆除工作转包或分包给第三方的，甲方有权解除合同，乙方应立即返还已支付的款项，并按照拆除费用的[转包分包违约金比例]向甲方支付违约金，承担甲方因此遭受的全部损失。五、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式[X]份，甲乙双方各执[X]份，具有同等法律效力。3.本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。如补充协议与本合同有冲突之处，以补充协议为准。甲方（盖章）：__________