店面拆迁协议书范本

店面拆迁协议书范本甲方（拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（被拆迁人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方因[具体项目名称]建设需要，拟对乙方位于[店面详细地址]的店面实施拆迁，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就店面拆迁事宜达成如下协议：一、拆迁店面基本情况1.店面位置：乙方被拆迁的店面位于[详细地址]，该店面所在建筑物的具体位置为[具体方位描述]，建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：该店面用于[经营项目名称]，营业执照登记的经营范围为[具体经营范围]。二、拆迁补偿方式及金额1.货币补偿甲方应向乙方支付货币补偿款共计人民币[X]元（大写：[大写金额]）。该补偿款包括店面的建筑物价值补偿、装修装饰补偿、停产停业损失补偿、搬迁补助等各项费用。建筑物价值补偿：根据具有资质的评估机构出具的评估报告，店面建筑物价值为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。装修装饰补偿：经双方协商一致，装修装饰补偿为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。停产停业损失补偿：按照乙方上一年度月平均净利润乘以停产停业期限计算。乙方上一年度月平均净利润为人民币[X]元，停产停业期限为自拆迁公告发布之日起至[预计搬迁完成日期]止，共计[X]个月。因此，停产停业损失补偿为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。搬迁补助：甲方给予乙方搬迁补助人民币[X]元（大写：[大写金额]），用于乙方搬迁过程中产生的运输费、装卸费等费用。2.安置补偿甲方将在[安置地点详细地址]为乙方提供面积不小于原店面建筑面积的安置店面，安置店面的交付标准为[具体交付标准，如毛坯房、精装修等]。安置店面的价值按照市场评估价确定，与乙方被拆迁店面的价值差额部分，由双方按照多退少补的原则进行结算。甲方应在本协议签订之日起[X]个月内完成安置店面的建设，并通知乙方办理交付手续。三、付款方式1.货币补偿款支付本协议签订后[X]个工作日内，甲方向乙方支付货币补偿款的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。在乙方完成店面搬迁并经甲方验收合格后[X]个工作日内，甲方向乙方支付剩余的货币补偿款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.安置补偿款支付若乙方选择货币补偿，甲方应在乙方签订放弃安置店面的书面声明后[X]个工作日内，将安置店面价值与被拆迁店面价值的差额部分支付给乙方。若乙方选择安置补偿，在安置店面交付时，乙方应按照结算金额向甲方支付差额款项。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权要求乙方按照本协议约定的时间和方式完成店面搬迁。有权对乙方的搬迁过程进行监督检查。在法律、法规允许的范围内，对拆迁补偿方案进行调整。2.义务按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款。负责办理店面拆迁的相关手续，包括但不限于拆迁许可证的申领、拆迁公告的发布等。协助乙方办理因店面拆迁而涉及的相关证照变更或注销手续。按照本协议约定的标准和方式对乙方进行安置补偿。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本协议约定支付拆迁补偿款。有权要求甲方按照本协议约定提供安置店面或支付安置补偿款。在法律、法规允许的范围内，对拆迁补偿方案提出异议。2.义务按照本协议约定的时间和方式完成店面搬迁，并将店面腾空交付给甲方。积极配合甲方办理店面拆迁的相关手续，提供必要的证明文件和资料。如实向甲方申报店面的相关情况，不得隐瞒或虚报。在搬迁过程中，采取必要的措施保护店面内的物品和设施，如有损坏或丢失，应承担相应的赔偿责任。五、搬迁期限及腾空交付1.搬迁期限乙方应在本协议签订之日起[X]日内开始搬迁，并在[搬迁截止日期]前完成全部搬迁工作。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致乙方无法在规定期限内完成搬迁，乙方应及时通知甲方，并在不可抗力因素消除后[X]日内完成搬迁。2.腾空交付乙方完成搬迁后，应将店面腾空，并保持店面及附属设施的完好，不得损坏或拆除。乙方应在腾空店面后[X]日内通知甲方进行验收，甲方应在接到通知后[X]日内组织验收。如验收合格，双方应签订店面交接清单；如验收不合格，乙方应按照甲方的要求进行整改，直至验收合格为止。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本协议约定的时间和金额向乙方支付拆迁补偿款，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向乙方支付违约金。若甲方未按照本协议约定提供安置店面或安置店面不符合约定标准，应承担乙方因此遭受的全部损失，并按照安置店面价值的[X%]向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本协议约定的时间和方式完成店面搬迁，每逾期一日，应按照拆迁补偿款总额的[X%]向甲方支付违约金。若乙方在搬迁过程中损坏或拆除店面内的物品或设施，应按照评估价值进行赔偿。若乙方隐瞒或虚报店面的相关情况，导致甲方多支付拆迁补偿款，乙方应退还多支付的款项，并按照多支付金额的[X%]向甲方支付违约金。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补