高楼门面出租合同协议

高楼门面出租合同协议出租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就甲方将其所有的高楼门面出租给乙方事宜，经协商一致，达成如下协议：一、租赁门面基本情况1.门面位置：位于[具体城市名称][具体街道名称][门牌号]高楼的[X]层[X]号门面。2.门面面积：该门面建筑面积为[X]平方米，套内面积为[X]平方米。（如有误差，以实际测量为准）3.门面用途：乙方租赁该门面仅作为[乙方经营项目名称]使用，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变门面用途。二、租赁期限1.租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年[X]个月。2.租赁期满，乙方应如期交还门面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方。在同等条件下，乙方享有优先续租权。如甲方继续出租该门面，双方应重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：第一年租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。第二年租金在上一年租金基础上递增[X]%，即每月租金为人民币[X]元/月，大写[大写金额]。第三年及以后每年租金在上一年租金基础上递增[X]%。（如有调整，以双方协商一致为准）2.租金支付方式：乙方应按月支付租金，每月租金应在每月[X]日前支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]日内向乙方提供合法有效的租金发票。3.押金：乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币[X]元，大写[大写金额]。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且结清所有费用，甲方应在[X]日内将押金无息退还乙方。四、双方权利义务（一）甲方权利义务1.甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。2.甲方应保证门面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用。3.甲方应负责门面及其附属设施设备的维修、保养，确保其正常使用功能，但因乙方使用不当造成的损坏除外。4.在租赁期间，甲方如需对门面进行检查、维修、改建等，应提前[X]日通知乙方，乙方应予以配合。（二）乙方权利义务1.乙方有权按照本合同约定使用租赁门面。2.乙方应按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.乙方应合理使用门面及其附属设施设备，不得擅自改变门面结构、损坏门面及其附属设施设备。如因乙方使用不当造成门面及其附属设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。4.乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，不得在门面上从事违法违规活动。如因乙方原因导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。5.在租赁期间，乙方应自行负责门面的物业管理费用、水电费、燃气费、通讯费等各项费用，并按时足额缴纳。6.未经甲方书面同意，乙方不得将门面转租、转借他人使用。如乙方擅自转租、转借，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。五、装修及添附1.乙方因经营需要对门面进行装修的，应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合国家法律法规及物业管理规定，不得破坏门面主体结构及影响相邻门面的正常使用。2.乙方装修过程中产生的费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方对门面进行的装修部分（不可移动部分除外）归甲方所有，乙方不得拆除或要求甲方补偿。3.乙方在门面内添附的设备、设施等，在租赁期满或合同解除后，乙方有权拆除，但应负责恢复门面原状，如乙方不拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，由此产生的费用由乙方承担。六、合同的解除1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法履行或部分无法履行的，双方互不承担违约责任，本合同可部分或全部解除。3.如乙方逾期支付租金或押金超过[X]日，或擅自改变门面用途、转租、转借门面等违约行为，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。4.如甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用门面的，乙方有权解除本合同，甲方应退还乙方已支付的押金，并按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。七、违约责任1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同约定，应向对方支付违约金人民币[X]元。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。3.如乙方擅自改变门面用途、转租、转借门面等违约行为，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的押金，同时乙方应按照合同租金总额的[X]%向甲方支付违约金。如因乙方转租、转借等行为给甲方或第三方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。4.如甲方未按照本合同约定履行维修、保养等义务，导致乙方无法正常使用门面的，甲方应按照合同租金总额的[X]%向乙方支付违约金。如因门面质量问题给乙方或第三方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。八、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向门面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。九、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与