开发商催购房合同协议

开发商催购房合同协议合同双方：出卖人：名称：[开发商公司名称]法定代表人：[法定代表人姓名]地址：[公司注册地址]联系电话：[联系电话]买受人：姓名：[买受人姓名]性别：[买受人性别]出生日期：[出生年月日]国籍：[国籍]住址：[现居住地址]联系电话：[联系电话]鉴于买受人有意购买出卖人开发建设的位于[项目名称及具体地址]的商品房，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就商品房买卖事宜达成如下协议：一、标的物具体描述1.房屋基本情况买受人所购商品房位于[项目名称]的[具体楼号]单元[具体楼层]室，该房屋为[住宅/商业/办公等性质]，建筑面积共[X]平方米，其中套内建筑面积[X]平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积[X]平方米。房屋平面图见本合同附件一，房号以附件一上表示为准。2.房屋建筑结构、装修及设施设备该房屋建筑结构为[具体结构类型]，建筑层数为[总层数]层，该房屋所在楼层为[买受人所购楼层]层。出卖人承诺交付的房屋为[毛坯房/精装修房]，装修标准为：墙面：[墙面装修材料及工艺描述]地面：[地面装修材料及工艺描述]顶棚：[顶棚装修材料及工艺描述]门窗：[门窗材质及规格描述]厨房：[厨房配备的设施及标准描述]卫生间：[卫生间配备的设施及标准描述]其他：[如有其他特殊装修或设施设备，详细描述]同时，该房屋配备的设施设备包括但不限于[列举主要设施设备，如电梯、消防设施等]，应符合国家及地方相关标准和规定。二、权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定向买受人收取购房款。在符合法律法规及本合同约定的条件下，对房屋进行交付。享有法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务出卖人应当按照国家和地方人民政府的有关规定，取得该商品房所在楼栋的权属证明，并在合同约定的期限内将具备交付条件的房屋交付给买受人。出卖人应当保证所交付的房屋质量符合国家和地方现行的有关工程质量验收规范、标准的要求，如因房屋质量问题给买受人造成损失的，应当承担赔偿责任。出卖人应按照合同约定的装修标准进行房屋装修，确保装修质量符合相关标准。出卖人负责办理该房屋的产权登记手续，在房屋交付后[具体期限]内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，并协助买受人办理房屋产权证书。如因出卖人的原因未能在规定期限内办理房屋产权证书的，出卖人应承担违约责任。出卖人应按照合同约定提供物业管理服务，并确保小区配套设施的正常运行。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的条件和方式取得所购房屋的所有权。在房屋交付后，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利，但应遵守法律法规及小区管理规约的规定。享有法律法规及本合同约定的其他权利。2.义务买受人应按照本合同约定的时间和方式向出卖人支付购房款。买受人应在房屋交付时，按照出卖人的要求办理房屋交接手续，并对房屋的质量、装修及设施设备等进行查验，如发现问题应及时提出书面异议。买受人应配合出卖人办理房屋产权登记手续，提供办理产权登记所需的资料，并按照规定缴纳相关税费。买受人应遵守小区管理规约，按时缴纳物业管理费用及其他相关费用，爱护小区公共设施和环境。三、购房款及支付方式1.购房款总额买受人购买该房屋的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式买受人选择以下第[具体支付方式]种方式付款：一次性付款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，将全部购房款支付给出卖人。分期付款：第一期：买受人应在签订本合同之日起[X]日内，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第二期：在[具体日期]前，支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）；第三期：在房屋交付前，支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款：买受人应在签订本合同之日起[X]日内向银行提交贷款申请资料，并配合银行办理贷款审批手续。如贷款申请获批，买受人应在收到银行通知后[X]日内与出卖人签订《商品房抵押贷款合同》，并按照合同约定支付首付款。剩余购房款由银行直接支付给出卖人。若因买受人原因未能获得银行贷款或贷款额度不足，买受人应在接到出卖人通知后[X]日内以现金或其他方式补足购房款差额。四、房屋交付1.交付时间出卖人应当在[具体交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体交付条件选项]项条件，并符合本合同约定的房屋交付给买受人：该商品房经验收合格。该商品房经综合验收合格。该商品房经分期综合验收合格。该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。2.交付手续房屋交付时，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，出卖人应当出示本合同约定的证明文件，并签署房屋交接单。所购房屋为住宅的，出卖人还需提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。出卖人不出示证明文件或出示证明文件不齐全，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。买受人应在接到书面通知之日起[X]日内前来办理房屋交接手续，如买受人在规定期限内未办理交接手续，视为出卖人已按照合同约定交付房屋，由此产生的风险及相关责任由买受人承担。五、违约责任1.出卖人违约责任若出卖人未按照本合同约定的时间交付房屋，逾期在[X]日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。若出卖人交付的房屋质量不符合本合同约定或国家和地方现行有关工程质量验收规范、标准的要求，出卖人应负责在合理期限内无偿修复或承担修复费用，并承担因房屋质量问题给买受人造成的损失。如因房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除合同，出卖人应按照上述逾期交房的相关规定承担违约责任。若出卖人未按照本合同约定的时间办理房屋产权登记手续，逾期在[X]日之内，出卖人应按日向买受人支付已付房价款万分之[X]的违约金；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]天内退还全部已付款，并按买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人应在办理房屋产权登记手续期限届满之日起[X]日内为买受人办理房屋产权证书，并按日向买受人支付已付房价款万分之[X]的违约金。2.买受人违约责任若买受人未按照本合同约定的时间支付购房款，逾期在[X]日之内，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自解除合同通知到达之日起[X]天内按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人退还买受人已付款。买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同约定的应付款期限届满之次日起至实际支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。若买受人在房屋交付时，未按照出卖人的要求办理房屋交接手续或未对房屋质量、装修及设施设备等提出书面异议，视为买受人认可房屋符合交付条件，此后买受人再以房屋质量等问题为由主张权利的，出卖人不承担责任。若买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋产权登记手续，导致未能在规定期限内取得房屋产权证书的，买受人应承担相应责任。六、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[具体争议解决方式选项]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁。2.依法向房屋所在地人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法