建筑维保服务合同协议

建筑维保服务合同协议甲方（委托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________乙方（受托方）：名称：______________________法定代表人：________________地址：____________________联系方式：________________鉴于甲方拥有[具体建筑名称]（以下简称"该建筑"），为确保该建筑的正常使用和维护，甲方拟委托乙方提供建筑维保服务；乙方具备提供建筑维保服务的专业能力和资质。甲乙双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就甲方委托乙方提供建筑维保服务事宜达成如下协议：一、服务标的物及服务内容1.服务标的物本合同项下的服务标的物为[具体建筑名称]，该建筑位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米，建筑结构为[具体结构类型]，包括但不限于建筑物主体结构、屋面、外墙、门窗、室内给排水系统、电气系统、消防系统、电梯系统等。2.服务内容定期巡检：乙方应按照本合同约定的巡检周期，对该建筑的各项设施设备进行全面巡检，及时发现并记录潜在问题。维修保养：对于巡检过程中发现的问题以及甲方提出的维修需求，乙方应及时安排专业人员进行维修保养，确保设施设备正常运行。维修保养范围包括但不限于对建筑物主体结构的加固修复、屋面防水处理、外墙修补、门窗更换及维修、给排水管道疏通及维修、电气线路故障排除、消防设施设备的检测与维护、电梯的日常保养及故障维修等。应急抢修：在该建筑设施设备出现紧急故障时，乙方应在接到甲方通知后的[X]小时内到达现场进行抢修，确保在最短时间内恢复设施设备的正常使用。技术支持：乙方应向甲方提供有关建筑设施设备使用和维护的技术咨询服务，协助甲方制定合理的设施设备使用计划和维护方案。二、服务期限本合同服务期限自[起始日期]起至[结束日期]止。合同期满前，双方如无异议，则本合同自动延续[延续期限]。三、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利有权对乙方的服务质量进行监督检查，提出意见和建议。有权要求乙方按照本合同约定的服务内容和标准提供服务。在乙方违反本合同约定时，有权要求乙方承担违约责任并采取补救措施。义务向乙方提供该建筑的相关资料，包括但不限于建筑设计图纸、设施设备清单、使用说明书等，以便乙方全面了解该建筑的情况。按照本合同约定及时支付服务费用。协助乙方开展服务工作，为乙方提供必要的工作条件和便利。在服务过程中，如发现设施设备存在安全隐患或其他紧急情况，应及时通知乙方。2.乙方权利与义务权利有权按照本合同约定收取服务费用。在履行服务过程中，有权要求甲方提供必要的协助和配合。根据实际情况，有权对服务内容和方式提出合理建议和调整意见，但应提前通知甲方并取得甲方同意。义务具备从事建筑维保服务所需的资质证书和专业技术人员，确保服务质量符合国家相关标准和本合同约定。按照本合同约定的服务内容、标准和期限，认真履行服务职责，按时完成巡检、维修保养、应急抢修等工作任务。建立健全服务档案，记录服务过程中的各项数据和信息，包括巡检记录、维修保养记录、故障处理记录等，并定期向甲方提交服务报告。对在服务过程中知悉的甲方商业秘密和建筑相关信息予以保密，不得泄露给任何第三方。遵守国家法律法规和行业规范，在服务过程中采取必要的安全防护措施，确保服务人员和甲方财产安全。如因乙方原因造成安全事故，由乙方承担全部责任。四、服务费用及支付方式1.服务费用本合同服务费用为人民币[X]元/年（大写：[大写金额]）。该费用为固定总价，不因任何因素调整，但本合同另有约定的除外。2.支付方式甲方应在本合同签订后的[X]个工作日内，向乙方支付合同总金额的[X]%作为预付款，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；在服务期限内，甲方应于每月[具体日期]前向乙方支付当月服务费用的[X]%，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）；合同期满后，如双方无异议且乙方已按照本合同约定履行完毕全部服务义务，甲方应在合同期满后的[X]个工作日内，向乙方支付剩余服务费用，即人民币[X]元（大写：[大写金额]）。乙方应在收到甲方支付的服务费用后的[X]个工作日内，向甲方开具合法有效的发票。五、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时支付服务费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权暂停服务，并要求甲方支付已完成服务对应的费用及违约金。若甲方违反本合同约定，未向乙方提供必要的协助和配合，导致乙方无法正常履行服务义务的，甲方应承担因此给乙方造成的全部损失。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的服务内容、标准和期限履行服务义务，每逾期一日，应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还已支付的服务费用，同时乙方应按照合同总金额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方提供的服务质量不符合国家相关标准或本合同约定，乙方应负责无偿返工直至达到标准要求，并承担因此给甲方造成的全部损失。如因乙方原因导致设施设备损坏或发生安全事故，乙方应承担全部赔偿责任。若乙方违反本合同约定，将甲方商业秘密或建筑相关信息泄露给第三方，乙方应向甲方支付合同总金额的[X]%作为违约金，并承担因此给甲方造成的全部损失。如构成犯罪的，乙方应依法承担刑事责任。六、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力，如补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。3.本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于服务内容清单、巡检周期表、维修保养记录表格等。甲方（盖章）：__________________