店面合同协议正规版

店面合同协议正规版甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方店面事宜达成如下协议：一、店面基本情况1.店面位置：甲方将位于______________________（具体地址）的店面出租给乙方使用。该店面建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于经营______________________（具体经营范围），未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限1.租赁期限：自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。2.续租：租赁期满，乙方享有优先续租权。乙方如需续租，应在租赁期满前______个月书面通知甲方。经甲方同意后，双方重新签订租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币______元（大写______元整）。租金每年递增______%。2.租金支付方式：乙方应在每月______日前向甲方支付当月租金。乙方可以通过银行转账、现金等方式支付租金，甲方应在收到租金后出具收款凭证。3.押金：乙方应向甲方支付人民币______元（大写______元整）作为押金。租赁期满或合同解除后，扣除应由乙方承担的费用后，押金应无息退还给乙方。四、其他费用1.水电费：乙方应按照国家规定及当地供水供电部门的收费标准按时缴纳水电费。水电费的缴费周期为每月______日，乙方应在每月______日前向甲方支付上月水电费。2.物业费：乙方应按照物业管理公司的收费标准按时缴纳物业费。物业费的缴费周期为每月______日，乙方应在每月______日前向甲方支付上月物业费。3.其他费用：租赁期间，因乙方使用店面而产生的其他费用，如通讯费、垃圾处理费等，均由乙方自行承担。五、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利甲方有权按照本合同约定收取租金及其他费用。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，甲方有权解除本合同。2.义务甲方应保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用店面。甲方应按照本合同约定的时间和标准交付店面。在租赁期间，甲方应负责店面的维修保养，确保店面的正常使用。但因乙方使用不当或故意损坏导致的维修费用，由乙方承担。甲方应协助乙方办理相关经营手续，提供必要的证明文件。（二）乙方权利义务1.权利乙方有权按照本合同约定使用店面。乙方有权在租赁期内对店面进行装修，但应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合国家相关规定及物业管理要求，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将店面恢复原状。在租赁期间，如遇政府征收、拆迁等不可抗力因素，导致本合同无法继续履行的，乙方有权要求甲方按照实际租赁期限退还租金及押金。2.义务乙方应按照本合同约定按时足额支付租金及其他费用。乙方应合理使用店面，不得擅自改变店面结构及用途。如因乙方使用不当或故意损坏导致店面损坏的，乙方应负责修复或赔偿。乙方应遵守国家法律法规及物业管理规定，合法经营。在租赁期间，乙方应自行承担经营过程中的一切风险和责任。乙方应按时缴纳水电费、物业费等各项费用，如逾期未缴纳，应按照国家规定及本合同约定承担违约责任。租赁期满或合同解除后，乙方应在______日内将店面腾空并交还给甲方。乙方应负责清理店面内的物品及垃圾，恢复店面原状。如乙方逾期不腾空店面，甲方有权自行清理，清理费用由乙方承担。六、装修及设施设备1.装修：乙方如需对店面进行装修，应事先征得甲方书面同意。装修方案应符合国家相关规定及物业管理要求，装修费用由乙方自行承担。租赁期满或合同解除后，乙方应将店面恢复原状。2.设施设备：甲方应保证店面交付时设施设备完好。租赁期间，乙方应负责设施设备的日常维护保养，如因乙方使用不当或故意损坏导致设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将设施设备完好无损地交还给甲方。七、合同的解除1.经双方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力因素导致本合同无法继续履行的，本合同自行解除。3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同：未经甲方书面同意，擅自改变店面用途的。未经甲方书面同意，擅自将店面转租给第三人的。逾期支付租金及其他费用超过______日的。利用店面从事违法犯罪活动的。故意损坏店面及设施设备的。其他严重违反本合同约定的行为。4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同：未按照本合同约定的时间和标准交付店面的。因甲方原因导致店面无法正常使用的。其他严重违反本合同约定的行为。八、违约责任1.乙方违约责任乙方逾期支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及拖欠的租金及其他费用。乙方未经甲方书面同意，擅自改变店面用途或转租给第三人的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金及赔偿因此给甲方造成的损失。乙方故意损坏店面及设施设备的，应负责修复或赔偿，并按照损失金额的______%向甲方支付违约金。乙方违反本合同约定的其他义务的，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给甲方造成的损失。2.甲方违约责任甲方未按照本合同约定的时间和标准交付店面的，每逾期一日，应按照租金金额的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金及退还已支付的租金及押金。甲方因自身原因导致店面无法正常使用的，应按照租金金额的______%向乙方支付违约金，并负责修复或采取其他措施保证店面正常使用。如因甲方原因导致乙方无法继续经营的，甲方应退还剩余租金及押金，并赔偿乙方因此遭受的损失。甲方违反本合同约定的其他义务的，应按照本合同约定承担违约责任，并赔偿因此给乙方造成的损失。九、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议