店面及设备转租合同协议

店面及设备转租合同协议合同双方：转租方（以下简称甲方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（以下简称乙方）：姓名：__________________身份证号：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方合法拥有位于[店面具体地址]的店面（以下简称"该店面"）及店内相关设备（以下简称"该设备"），现甲方有意将该店面及设备转租给乙方，乙方愿意承租。经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就店面及设备转租事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述（一）店面描述1.该店面位于[店面具体地址]，建筑面积为[X]平方米，房屋结构为[具体结构]，用途为[商业用途具体说明]。2.店面内部装修状况为[详细描述装修情况，如地面材质、墙面装饰、天花板吊顶等]，附属设施包括但不限于[列举附属设施，如水电设施、照明设备等]。（二）设备描述1.设备清单：[设备名称1]，品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，数量为[X]，购置时间为[购买日期]，使用状况良好，具备正常使用功能。[设备名称2]，品牌为[品牌名称]，型号为[具体型号]，数量为[X]，购置时间为[购买日期]，使用状况良好，具备正常使用功能。......（依此类推，详细列举所有设备）2.设备的所有权归甲方所有，乙方在转租期间享有使用权。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利：有权按照本合同约定收取转租费用。有权监督乙方对店面及设备的使用情况。有权在乙方违反本合同约定时，解除合同并收回店面及设备。2.义务：保证对该店面及设备拥有合法的转租权，确保本合同的履行不会受到任何第三方的干涉。向乙方提供店面及设备的相关资料，包括但不限于房屋产权证明、设备购置发票等，协助乙方办理相关经营手续（如有需要）。在转租期间，负责处理与店面及设备相关的产权纠纷、债务纠纷等，确保乙方能够正常使用。按照本合同约定，向乙方交付店面及设备，并保证其符合正常使用状态。（二）乙方权利义务1.权利：有权在本合同约定的范围内，自主使用店面及设备进行合法经营活动。有权要求甲方协助解决与店面及设备使用相关的问题。2.义务：按照本合同约定的时间和方式，向甲方支付转租费用。合理使用店面及设备，不得擅自改变店面结构和设备用途，不得损坏店面及设备。如因乙方使用不当造成店面及设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。遵守国家法律法规及当地相关规定，合法经营，不得利用店面及设备从事违法违规活动。在转租期间，负责店面及设备的日常维护和保养，承担因经营活动产生的水电费、物业费等相关费用。未经甲方书面同意，不得擅自将店面及设备转租给第三方。三、转租费用及支付方式（一）转租费用1.乙方应向甲方支付的转租费用为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。2.转租费用包含店面租金、设备使用费等一切费用，但不包括水电费、物业费等乙方经营活动产生的其他费用。（二）支付方式1.乙方应在每月[具体支付日期]前，将当月转租费用支付至甲方指定的银行账户。2.甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、租赁期限（一）转租期限本合同转租期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]个月。（二）续租1.租赁期限届满前，乙方如有意续租，应在租赁期限届满前[X]个月书面通知甲方。2.在同等条件下，乙方享有优先续租权。如乙方续租，双方应重新签订转租合同，明确租金及其他相关条款。五、合同的解除（一）甲方解除合同1.若乙方未按照本合同约定支付转租费用，逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金。2.若乙方擅自改变店面结构或设备用途，经甲方书面通知后仍不改正的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿因此给甲方造成的损失。3.若乙方利用店面及设备从事违法违规活动，甲方有权解除合同，并要求乙方承担相应的法律责任。（二）乙方解除合同1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付店面及设备，或交付的店面及设备不符合正常使用状态，经乙方书面通知后仍未解决的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转租费用及赔偿因此给乙方造成的损失。2.若因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免的原因，导致乙方无法继续使用店面及设备进行经营的，乙方有权解除合同，双方互不承担违约责任。（三）合同解除的程序1.一方提出解除合同的，应提前[X]天书面通知对方，并说明解除合同的理由。2.合同解除后，双方应在[X]天内办理店面及设备的交接手续，结清相关费用。六、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未按照本合同约定向乙方交付店面及设备，或交付的店面及设备不符合正常使用状态，应向乙方支付当月转租费用的[X]%作为违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。2.若甲方违反本合同约定，擅自干涉乙方的经营活动，给乙方造成损失的，应承担赔偿责任。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本合同约定支付转租费用，每逾期一天，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]天的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付拖欠的转租费用及违约金。2.若乙方擅自改变店面结构或设备用途，应负责恢复原状，并赔偿甲方因此遭受的损失。如无法恢复原状的，应按照店面及设备的市场价值进行赔偿。3.若乙方利用店面及设备从事违法违规活动，应承担相应的法律责任，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。4.若乙方未经甲方书面同意，擅自将店面及设备转租给第三方，甲方有权解除合同，并要求乙方支付当月转租费用的[X]倍作为违约金，同时乙方应赔偿甲方因此遭受的损失。七、争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款（一）通知与送达1.本合同履行过程中，双方的通知或其他文件应以书面形式送达对方。送达地址为本合同首部双方填写的联系地址，如有变更，应提前[X]天书面通知对方。2.以邮政特快专递（EMS）方式送达的，自邮件交寄之日起第三日视为送达；以专人递送方式送达的，由被送达方签收之日视为送达；以传真方式送达的，发送成功后的次日视为送达。（二）保密条款双方应对在本合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密等予以保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方披露或使用。本条款的保密期限为本合同履行期限届满后[X