开发商购期房合同协议

开发商购期房合同协议合同编号：[具体编号]出卖人：姓名：[出卖人姓名]国籍：[出卖人国籍]身份证号码：[出卖人身份证号]地址：[出卖人地址]联系电话：[出卖人电话]买受人：姓名：[买受人姓名]国籍：[买受人国籍]身份证号码：[买受人身份证号]地址：[买受人地址]联系电话：[买受人电话]根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，买卖双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就买受人购买出卖人开发建设的期房事宜，达成如下协议：一、标的物基本情况1.项目名称：[期房所在项目名称]2.房屋坐落：[具体地址，包括所在楼栋、单元、楼层、房号等]3.规划用途：[房屋规划用途，如住宅、商业等]4.建筑结构：[房屋建筑结构，如框架结构、砖混结构等]5.建筑面积：[预测建筑面积，最终以产权登记面积为准]平方米，其中套内建筑面积[预测套内建筑面积]平方米，分摊共有建筑面积[预测分摊共有建筑面积]平方米。6.房屋层数：[所在楼栋层数]层，买受人所购房屋位于第[所在楼层]层。7.房屋户型：[详细描述户型结构，如三室两厅一厨两卫等]8.装修标准：[约定房屋装修情况，如毛坯、精装等及相应装修标准细节]二、计价方式与价款1.该房屋单价为每平方米人民币[X]元，总金额为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.上述房价款不包括在房屋交付时，应由买受人缴纳的契税、公共维修基金及其他应由买受人缴纳的相关税费。三、付款方式及期限买受人按下列第[具体付款方式]种方式按期付款：1.一次性付款买受人应在[具体日期]前将全部房价款支付给出卖人。2.分期付款买受人应在[首次付款日期]支付房价款人民币[首次付款金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房价款的[X]%；在[第二次付款日期]支付房价款人民币[第二次付款金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房价款的[X]%；在房屋交付前支付剩余房价款人民币[剩余金额]元整（小写：￥[具体金额]元），占总房价款的[X]%。3.银行贷款买受人应在签订本合同之日起[X]日内向出卖人指定的银行提交办理贷款所需的全部资料，并办理贷款申请手续。如买受人贷款申请获得银行批准，买受人应在接到银行通知之日起[X]日内与银行签订借款合同及相关抵押合同，并办理完毕所有贷款手续。出卖人应在买受人办理完贷款手续后，按照银行发放贷款的时间，将买受人申请的贷款金额直接支付至出卖人指定的账户。如买受人贷款申请未获得银行批准或贷款金额不足以支付全部房价款，买受人应在接到银行通知或出卖人通知之日起[X]日内以现金或其他方式补足差额部分。四、交付期限及条件1.交付期限出卖人应当在[预计交付日期]前，依照国家和地方人民政府的有关规定，将具备下列第[具体交付条件]种条件，并符合本合同约定的期房交付给买受人使用：该商品房经验收合格；该商品房经综合验收合格；该商品房经分期综合验收合格；该商品房取得商品住宅交付使用批准文件。2.交付条件房屋主体结构经检测符合安全标准，无质量问题。房屋内部装修按照本合同约定的装修标准完成，水、电、气等基础设施设备能够正常使用。小区内的道路、绿化、停车场等配套设施达到规划设计要求并正常使用。提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。五、双方权利义务（一）出卖人权利义务1.权利按照本合同约定收取买受人支付的房价款。在买受人未按照合同约定履行义务时，有权要求买受人承担违约责任。2.义务按照本合同约定的交付期限和条件，将期房交付给买受人使用。负责办理房屋产权登记手续，在房屋交付后[X]日内，协助买受人办理房屋所有权证，并在房屋所有权证办理完毕后[X]日内，将房屋所有权证交付给买受人。保证所售房屋没有产权纠纷和债权债务纠纷，因出卖人原因造成该房屋不能办理产权登记或发生债权债务纠纷的，由出卖人承担全部责任。按照国家和地方有关规定，对房屋质量承担保修责任，在保修期内，负责免费维修或更换因质量问题造成损坏的部件。向买受人提供房屋建设过程中的相关资料，如规划许可证、施工许可证、竣工验收备案表等。（二）买受人权利义务1.权利按照本合同约定的条件和期限，接收房屋。在房屋交付后，享有对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。有权对房屋质量、装修标准等进行查验，如发现问题，有权要求出卖人及时整改。2.义务按照本合同约定的付款方式和期限，按时足额支付房价款。配合出卖人办理房屋交付手续，在房屋交付时，按照出卖人要求提供相关资料并签署相关文件。按照国家和地方有关规定，承担房屋交付后应由买受人缴纳的契税、公共维修基金及其他相关税费。在使用房屋过程中，遵守国家和地方有关房屋使用的法律法规及小区物业管理规定，不得擅自改变房屋结构和用途。六、违约责任1.出卖人违约责任如出卖人未按照本合同约定的交付期限将房屋交付给买受人，逾期在[X]日之内，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已交付房价款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。如出卖人交付的房屋不符合本合同约定的交付条件，买受人有权拒绝接收，出卖人应当按照本合同约定的交付期限重新交付房屋，并承担违约责任。如因出卖人原因导致房屋质量问题严重影响买受人正常居住使用的，买受人有权解除合同，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。如出卖人未按照本合同约定协助买受人办理房屋产权登记手续，在买受人书面通知出卖人后的[X]日内仍未办理的，出卖人应当按照已付房价款的[X]%向买受人支付违约金，并继续履行协助办理产权登记手续的义务。如因出卖人原因导致买受人未能在房屋交付后[X]日内取得房屋所有权证的，出卖人应当按照已付房价款的[X]%向买受人支付违约金；如因出卖人原因导致买受人未能在房屋交付后[X]日内取得房屋所有权证，且买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起[X]日内退还全部已付款，并按照买受人累计已付款的[X]%向买受人支付违约金。2.买受人违约责任如买受人未按照本合同约定的付款方式和期限支付房价款，逾期在[X]日之内，自本合同约定的付款期限届满之次日起至实际支付之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]的违约金，合同继续履行；逾期超过[X]日的，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人应当自出卖人解除合同通知到达之日起[X]日内按照累计应付款的[X]%向出卖人支付违约金，出卖人退还买受人已付款。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自本合同约定的付款期限届满之次日起至实际支付之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之[X]（该比率应不小于前款中的比率）的违约金。如买受人未按照本合同约定配合出卖人办理房屋交付手续，或在房屋交付后未按照国家和地方有关规定及小区物业管理规定使用房屋，给出卖人或其他业主造成损失的，买受人应当承担赔偿责任。七、争议解决方式本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，按下述第[具体争议解决方式]种方式解决：1.提交[具体仲裁委员会名称]仲裁委员会仲裁。2.依法向有管辖权的人民法院起诉。八、其他约定事项1.[其他双方约定的事项，如房屋面积差异处理方式、物业服务相关约定等]2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。3.本合同一式[X]份，双方各执[X]份，具有同等法律效力。本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。出卖人（签章）：__________________法定代表