店面租赁合同口头协议

店面租赁合同口头协议合同双方：出租方（甲方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________承租方（乙方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于：甲方拥有位于[店面具体地址]的店面一处，乙方有意承租该店面用于[经营项目]经营活动。甲乙双方经友好协商，达成以下店面租赁合同口头协议（以下简称"本协议"）。一、店面基本情况及用途1.店面位置：本协议所涉店面位于[详细地址]，建筑面积为[X]平方米。2.店面用途：乙方租赁该店面仅用于合法经营[具体经营项目]，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变店面用途。二、租赁期限租赁期限自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[X]年/月。租赁期满，乙方应如期交还店面。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。三、租金及支付方式1.租金标准：租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金标准在租赁期间内原则上保持不变，但经双方协商一致，可以根据市场行情等因素进行适当调整。2.支付方式：乙方应于每月[具体支付日期]前向甲方支付当月租金。租金支付方式为[现金/银行转账/其他方式]，甲方应在收到租金后向乙方出具收款凭证。3.押金：乙方应在签订本协议之日向甲方支付人民币[X]元（大写：[大写金额]）作为押金。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为且店面及附属设施完好无损，甲方应在乙方交还店面后的[X]个工作日内将押金无息退还乙方。四、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利甲方有权按照本协议约定收取租金及押金。甲方有权对店面的使用情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定的行为，有权要求乙方限期整改。在租赁期间，如因不可抗力或政府行为等原因导致店面无法正常使用，甲方不承担违约责任，但应协助乙方解决相关问题。2.义务甲方应保证店面的合法性及安全性，确保乙方能够正常使用该店面进行经营活动。甲方应在租赁期限开始前，将店面及附属设施（如有）按照约定状态交付乙方使用。租赁期间，甲方应负责对店面的主体结构进行维修保养，确保店面的正常使用功能。如因甲方原因导致店面主体结构出现问题，给乙方造成损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。甲方应尊重乙方的经营自主权，不得干涉乙方的正常经营活动。（二）乙方权利与义务1.权利乙方有权在租赁期限内按照本协议约定合法使用店面进行经营活动。乙方有权要求甲方按照本协议约定履行相关义务，如甲方未履行义务给乙方造成损失的，乙方有权要求甲方赔偿。在租赁期间，如乙方因经营需要对店面进行装修改造，经甲方书面同意后，可以进行装修改造，但装修改造方案不得损害店面的主体结构及甲方的合法权益。装修改造费用由乙方自行承担，租赁期满或合同解除后，乙方不得拆除已装修改造的部分，应无偿归甲方所有。2.义务乙方应按照本协议约定按时足额支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应按照本协议约定的用途使用店面，不得擅自改变店面用途或从事违法违规经营活动。如因乙方原因导致店面受到损坏或被相关部门查处，乙方应承担全部责任，并负责恢复店面原状或赔偿甲方因此遭受的损失。乙方应合理使用店面及附属设施，如因乙方使用不当导致店面及附属设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。租赁期满或合同解除后，乙方应将店面及附属设施完好无损地交还甲方。乙方应遵守国家法律法规及当地政府的相关规定，依法经营，按时缴纳各项税费。如因乙方违法经营导致甲方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。乙方应自行负责店面内的消防安全、卫生管理等工作，确保经营活动符合相关要求。如因乙方原因发生安全事故或违反卫生管理规定，乙方应承担全部责任，并赔偿甲方及第三方因此遭受的损失。在租赁期间，乙方如需转让店面经营权，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意。未经甲方同意擅自转让的，转让行为无效，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。五、合同的解除与终止1.经双方协商一致，可以提前解除本协议。协商解除协议时，双方应签订书面解除协议，明确解除的原因、时间及相关责任。2.如乙方有下列情形之一，甲方有权解除本协议：逾期支付租金累计超过[X]日的；擅自改变店面用途或从事违法违规经营活动，经甲方书面通知后仍不改正的；未经甲方书面同意，擅自将店面转租给第三方的；因乙方原因导致店面及附属设施严重损坏，无法正常使用，且乙方拒绝维修或赔偿的；租赁期间，乙方连续停业超过[X]日或累计停业超过[X]日，且未提前通知甲方的。3.如甲方有下列情形之一，乙方有权解除本协议：甲方未按照本协议约定交付店面，经乙方书面通知后仍未交付，导致乙方无法正常经营的；甲方因店面主体结构问题导致店面无法正常使用，且在合理期限内未修复的；甲方违反本协议约定，干涉乙方正常经营活动，给乙方造成重大损失的。4.租赁期满或本协议终止后，乙方应在[X]日内交还店面。如乙方逾期交还店面，每逾期一日，应按照租金标准的[X%]向甲方支付占有使用费。逾期超过[X]日的，甲方有权自行收回店面，并要求乙方支付占有使用费、违约金及赔偿甲方因此遭受的损失。六、违约责任1.任何一方违反本协议约定，应向对方支付违约金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。如违约金不足以弥补对方损失的，违约方还应承担赔偿责任，赔偿对方因此遭受的全部损失，包括但不限于直接损失、间接损失、可得利益损失等。2.如因不可抗力或政府行为等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明文件。七、争议解决本协议履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向店面所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力，如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。出租方（甲方）签字（或盖章）：______