高层住宅抛售合同协议

高层住宅抛售合同协议合同编号：[具体编号]签订日期：[签订日期]签订地点：[签订地点]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份证号码：[甲方身份证号]联系地址：[甲方联系地址]联系电话：[甲方联系电话]乙方（购买方）：姓名：[乙方姓名]身份证号码：[乙方身份证号]联系地址：[乙方联系地址]联系电话：[乙方联系电话]鉴于甲方欲抛售其名下位于[具体地址]的高层住宅（以下简称"该房产"），乙方有意购买该房产，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物具体描述1.房产基本信息该高层住宅位于[具体地址]，所在楼层为[X]层，房屋建筑面积为[具体面积]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。房屋内部装修状况为[详细描述装修情况，如精装修，包含装修材料品牌、装修风格等]，配套设施包括但不限于[列举主要配套设施，如电梯、停车位等]。2.产权状况甲方保证对该房产拥有完全合法的所有权，无任何产权纠纷或权利受限情况。该房产产权证书号为[具体证书号]，产权性质为[产权性质，如商品房]，可正常上市交易。二、双方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取乙方支付的购房款项。有权要求乙方按照合同约定的时间和方式履行付款义务及其他相关义务。2.义务向乙方如实告知该房产的真实情况，包括但不限于房屋质量、产权状况、抵押情况、租赁情况等，不得隐瞒或提供虚假信息。保证该房产在交付给乙方时不存在任何质量问题，如因甲方原因导致房屋存在质量问题，应承担相应的维修、赔偿责任。协助乙方办理该房产的过户登记手续，提供办理过户所需的相关资料，并按照相关部门的要求配合办理各项手续。办理过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。在合同约定的时间内将该房产交付给乙方，并保证交付时房屋内的附属设施设备等完好无损，能够正常使用。交付前，甲方应结清该房产的物业管理费、水电费、燃气费等所有应缴纳的费用。（二）乙方权利义务1.权利有权要求甲方按照本合同约定的时间、质量和方式交付该房产，并提供相关资料协助办理过户手续。在甲方履行合同义务后，有权要求甲方按照合同约定协助办理房产过户登记手续，将该房产的所有权转移至乙方名下。2.义务按照本合同约定的时间和方式向甲方支付购房款项。向甲方提供办理房产过户登记手续所需的相关资料，并配合甲方办理各项手续。在接收该房产时，应按照合同约定对房屋及附属设施设备等进行验收，如发现问题应及时向甲方提出。三、购房款项及支付方式1.购房总价款该房产的购房总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。2.支付方式乙方选择以下第[支付方式序号]种支付方式：一次性付款乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，将全部购房款项一次性支付至甲方指定的银行账户。分期付款第一期：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向甲方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第二期：在甲方办理完该房产的解押手续，并通知乙方可以办理过户手续后的[X]个工作日内，乙方支付购房款的[X]%，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。第三期：在该房产过户登记手续办理完毕，且乙方取得新的产权证书后的[X]个工作日内，乙方支付剩余购房款，即人民币[大写金额]元整（小写：￥[具体金额]元）。银行贷款乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向银行提交贷款申请资料，并办理相关贷款手续。乙方应积极配合银行及甲方的工作，确保贷款审批顺利通过。如因乙方原因导致贷款审批未通过或贷款金额不足，乙方应在接到通知后的[X]个工作日内，以现金或转账方式补足购房款差额。在银行贷款发放至甲方指定的银行账户后，视为乙方已支付相应金额的购房款。四、房产交付1.交付时间甲方应在收到乙方支付的全部购房款项（如为分期付款方式，则在收到最后一期购房款）后的[X]个工作日内，将该房产交付给乙方。2.交付手续双方应在交付房产时，共同对房屋及附属设施设备等进行现场验收，并签署《房屋交付确认书》。《房屋交付确认书》应详细记录房屋及附属设施设备的状况、交付时间等内容。甲方应向乙方提供该房产的相关资料，包括但不限于产权证书、购房合同、房屋质量保证书、房屋使用说明书等。五、过户登记手续1.办理时间双方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，共同向当地房地产管理部门申请办理该房产的过户登记手续。如因政策调整或不可抗力等原因导致无法在约定时间内办理过户手续，双方应协商确定新的办理时间。2.办理费用办理房产过户登记手续所产生的税费，按照国家法律法规及当地政策的规定，由双方各自承担应承担的部分。具体税费种类及金额以办理过户手续时相关部门实际收取的为准。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定的时间、质量和方式交付该房产，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。若甲方隐瞒该房产的真实情况或提供虚假信息，导致乙方遭受损失的，甲方应承担全部赔偿责任。若甲方未能协助乙方办理该房产的过户登记手续，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。因甲方原因导致无法办理过户登记手续的，乙方有权解除本合同，并要求甲方返还已支付的购房款项，同时甲方应按照购房总价款的[X]%向乙方支付违约金。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定的时间和方式支付购房款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款项作为违约金。若乙方未能按照合同约定配合甲方办理房产过户登记手续或提供相关资料，导致过户手续无法按时办理的，每逾期一日，应按照购房总价款的[X]%向甲方支付违约金。因乙方原因导致无法办理过户登记手续的，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的购房款项作为违约金。七、争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向房产所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力