建筑外墙租赁合同协议

建筑外墙租赁合同协议甲方（出租方）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（承租方）：名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有建筑外墙资源，乙方有意租赁甲方的建筑外墙用于相关活动，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方租赁甲方建筑外墙事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.租赁标的物：甲方位于[具体地址]的建筑外墙，该建筑外墙总面积为[X]平方米。2.租赁用途：乙方租赁该建筑外墙用于[具体用途，如广告展示、装饰等]。3.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止。租赁期满，乙方应如期交还租赁建筑外墙。乙方如需续租，应在租赁期满前[X]个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。4.交付时间：甲方应于[交付日期]前将建筑外墙交付乙方使用。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本协议约定收取租金及其他费用。对乙方使用建筑外墙的情况进行监督检查，如发现乙方有违反本协议约定或损害建筑外墙的行为，有权要求乙方改正或赔偿损失。在租赁期限内，甲方有权根据自身经营需要对建筑外墙进行必要的维护和修缮，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方使用的影响。2.义务保证所提供的建筑外墙符合法律法规规定及本协议约定，具备安全使用条件。负责对建筑外墙进行日常维护和保养，确保其正常使用功能。如因甲方维护保养不当导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。协助乙方办理与租赁建筑外墙相关的审批手续（如需），费用由乙方承担。在租赁期限内，未经乙方书面同意，甲方不得擅自将建筑外墙另行出租或转让给第三方。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用租赁建筑外墙。在租赁期限内，乙方有权根据租赁用途对建筑外墙进行合理的装饰和布置，但不得违反法律法规规定及本协议约定，不得损害建筑外墙及周边环境。如因甲方原因导致建筑外墙无法正常使用，乙方有权要求甲方采取措施解决，如因甲方原因造成乙方损失的，乙方有权要求甲方赔偿。2.义务按照本协议约定的用途使用租赁建筑外墙，不得擅自改变用途。按时足额向甲方支付租金及其他费用。负责对在租赁建筑外墙上设置的设施、设备等进行日常维护和管理，确保其安全使用。如因乙方维护管理不善导致建筑外墙或第三方遭受损失的，乙方应承担赔偿责任。在租赁期满或本协议提前终止后，乙方应及时拆除在建筑外墙上设置的设施、设备等，并恢复建筑外墙原状。如乙方未按时拆除或恢复原状的，甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。遵守国家法律法规及当地政府有关建筑外墙管理的规定，不得从事违法违规行为。因乙方违法违规行为导致的一切责任和损失由乙方自行承担。三、租金及支付方式1.租金标准：乙方应向甲方支付的租金为每月人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租金总额为人民币[X]元（大写：[大写金额]）。2.支付方式：乙方应在每月[支付日期]前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。甲方应在收到租金后[X]个工作日内为乙方开具合法有效的发票。3.押金：乙方应在本协议签订之日向甲方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]）。租赁期满或本协议提前终止，如乙方无违约行为且已结清租金及其他费用，并将建筑外墙恢复原状后，甲方应在[退款期限]个工作日内将押金无息退还乙方。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按照本协议约定将建筑外墙交付乙方使用或交付的建筑外墙不符合约定条件的，应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。如甲方擅自将建筑外墙另行出租或转让给第三方，导致乙方无法正常使用的，甲方应退还乙方已支付的租金，并按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。如因甲方维护保养不当导致建筑外墙无法正常使用，影响乙方使用的，甲方应按照租金总额的[X]%向乙方支付违约金，并负责采取措施尽快恢复正常使用，如因甲方原因造成乙方损失的，甲方应承担赔偿责任。2.乙方违约责任如乙方未按照本协议约定的用途使用租赁建筑外墙或擅自改变用途的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未按时足额支付租金及其他费用的，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[逾期期限]日的，甲方有权解除本协议，乙方应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的损失。如乙方未在租赁期满或本协议提前终止后及时拆除在建筑外墙上设置的设施、设备等，并恢复建筑外墙原状的，每逾期一日，应按照租金总额的[X]%向甲方支付违约金。甲方有权自行拆除，费用由乙方承担。如因乙方原因导致建筑外墙或第三方遭受损失的，乙方应承担全部赔偿责任。如乙方的行为构成违约，还应按照本协议约定承担违约责任。五、争议解决本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。甲乙双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。六、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。如补充协议与本协议不一致的，以补充协议为准。3.本协议附件为本协议的组成部分，与本协议具有同等法律效力。附件包括但不限于[附件清单，如建筑外墙平面图、设施设备清单等]。甲方（签字或盖章）：__________________签