香港商铺投资合同协议

香港商铺投资合同协议甲方（投资方）：姓名：__________________身份证号码：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________乙方（商铺方）：公司名称：__________________统一社会信用代码：__________________法定代表人：__________________联系地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方有意投资乙方名下位于香港[具体地址]的商铺（以下简称"该商铺"），双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，达成如下合同协议：一、标的物或服务具体描述1.商铺基本信息该商铺位于香港[具体地址]，建筑面积为[X]平方米，套内建筑面积为[X]平方米。商铺现状为[详细描述现状，如已装修为[装修风格]，配备有[列举相关设施设备]等]。2.商铺用途该商铺用途为[明确具体用途，如商业零售、餐饮等]。二、权利与义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定对该商铺进行投资，并享有相应的投资权益。在合同履行期间，有权了解该商铺的经营状况及财务状况（乙方应予以配合）。2.义务按照本合同约定向乙方支付投资款项。协助乙方遵守相关法律法规及物业管理规定，共同维护商铺的正常经营秩序。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定收取甲方的投资款项。在不违反本合同约定的前提下，有权自主经营该商铺。2.义务保证该商铺产权清晰，无任何权属纠纷及债权债务纠纷，且未被查封、抵押等限制交易的情况。如因商铺产权问题给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。按照本合同约定使用甲方投资款项，专款专用，不得挪作他用。定期向甲方提供该商铺的经营报表、财务报表等资料，确保甲方对商铺经营状况有清晰了解。负责该商铺的日常经营管理及维护，保证商铺的正常运营。因乙方经营管理不善导致商铺无法正常经营或遭受损失的，乙方应承担相应责任。在租赁期限内，未经甲方书面同意，不得擅自转让、转租该商铺或改变商铺用途。三、投资款项及支付方式1.投资款项金额甲方本次投资该商铺的款项为港币[X]元整（大写：港币[X]元整）。2.支付方式甲方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向乙方指定的银行账户支付投资款项的[X]%作为定金，即港币[X]元整（大写：港币[X]元整）；在乙方完成商铺产权过户至甲方名下（如有）及相关手续办理后的[X]个工作日内，支付剩余投资款项，即港币[X]元整（大写：港币[X]元整）。乙方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________四、收益分配及支付方式1.收益分配方式双方约定，在扣除该商铺的经营成本（包括但不限于租金、物业费、水电费、税费等）及乙方合理利润后，按照甲方投资比例进行收益分配。具体计算公式为：甲方收益=（商铺经营净利润×甲方投资比例）。商铺经营净利润=商铺经营总收入经营成本乙方合理利润（乙方合理利润为商铺经营净利润的[X]%）。2.收益支付时间乙方应在每个会计年度结束后的[X]个月内，完成该商铺的财务核算，并向甲方提供详细的财务报表。经甲方审核确认后，在[X]个工作日内，将甲方应得的收益支付至甲方指定的银行账户。甲方指定银行账户信息如下：开户银行：__________________银行账号：__________________账户名称：__________________五、产权过户（如有）1.若双方协商一致需要将该商铺产权过户至甲方名下，乙方应积极协助甲方办理相关过户手续，过户所需的税费等费用按照法律法规规定由双方各自承担。2.办理产权过户手续的时间节点：乙方应在本合同签订之日起[X]个工作日内，向相关部门提交办理产权过户所需的全部资料，并确保资料真实、有效、完整。在资料提交齐全且符合要求后的[X]个工作日内，完成产权过户手续办理，将该商铺产权登记至甲方名下。六、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按照本合同约定按时足额支付投资款项，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方有权解除本合同，并没收甲方已支付的定金，同时甲方应按照投资款项总额的[X]%向乙方支付违约金。若甲方违反本合同约定的其他义务，给乙方造成损失的，甲方应承担全部赔偿责任。2.乙方违约责任若乙方未按照本合同约定保证商铺产权清晰，或因商铺产权问题给甲方造成损失的，乙方应按照投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定使用甲方投资款项，或擅自转让、转租该商铺或改变商铺用途的，乙方应立即返还甲方已支付的全部投资款项，并按照投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。同时，乙方应赔偿甲方因此遭受的全部损失。若乙方未按照本合同约定按时向甲方支付收益，每逾期一日，应按照未支付收益金额的[X]%向甲方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方有权解除本合同，并要求乙方返还甲方已支付的全部投资款项，同时乙方应按照投资款项总额的[X]%向甲方支付违约金。若乙方违反本合同约定的其他义务，给甲方造成损失的，乙方应承担全部赔偿责任。七、争议解决本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的香港法院提起诉讼。八、其他条款1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。