建筑工程项目施工组织设计

建筑工程项目

施

工

组

织

设

计

编制人：__________

审核人：_________

批准人：_________

XXX有限公司

2019年01月22日

目录

第一章工程概况及编制说明.................................................1

1.1工程概况..........................................................1

1.2编制说明..........................................................2

1.2.1编制依据........................................................3

1.2.2编制J原则........................................................3

第二章施工部署...........................................................3

2.1总包管理目标......................................................3

2.2组织机构设置......................................................4

2.2.1施工组织机构布置原则............................................4

2.2.2现场组织机构构成................................................4

2.2.3管理团队组织机构................................................6

2.2.4管理职责........................................................6

2.3工程重点、难点分析................................................7

2.4施工组织部署......................................................8

2.4.1施工部署原则....................................................8

2.4.2施工组织总体思路................................................8

2.4.3施工区段划分....................................................9

2.4.3施工顺序.......................................................10

第三章施工进度计划.....................................................11

3.1施工总进度计划及说明.............................................11

3.1.1施工总进度计划目标.............................................11

3.1.2施工总进度计划编制原则.........................................11

3.2节点工期安排.....................................................11

3.2.1工期目标.......................................................11

3.2.2节点工期控制体系...............................................12

3.2.3节点工期划分...................................................12

3.3施工进度计划保证措施.............................................12

3.3.1施工进度计划管理制度...........................................12

3.3.2施工进度计划管理方法...........................................13

3.3.3施工进度计划保障措施............................................16

3.4计划对比纠偏措施.................................................20

3.4.1进度偏差的分析.................................................20

3.4.2进度偏差的调整.................................................21

3.4.3主要纠偏措施...................................................22

3.5施工进度计划.....................................................23

第四章施工现场总平面布置...............................................23

4.1施工现场平面布置原则.............................................23

4.2分阶段现场平面布置...............................................24

4.2.1主体施工阶段平面布置...........................................25

4.2.2装修施工阶段平面布置...........................................25

第五章资源配置..........................................................25

5.1主要周转材料使用计划.............................................25

5.2材料、设备保证措施...............................................25

5.2.1主要周转材料保证措施...........................................25

5.2.2主要材料、设备供应保证措施.....................................26

5.3主要机械设备使用计划.............................................27

5.3.1施工拟投入主要机械计划.........................................27

5.3.2机械设备计划保证措施...........................................28

5.4测量、实验仪器配置计划...........................................29

5.5劳动力计划.......................................................30

5.5.1劳动力计划投入.................................................30

5.5.2劳动力管理措施.................................................31

第六章施工方案..........................................................33

6.1预应力混凝土管桩、方桩基础施工方案...............................33

6.2水泥搅拌桩支护、降水施工方案.....................................35

6.3土方开挖与回填施工方案...........................................35

6.4钢筋工程施工方案.................................................36

6.5模板工程施工方案................................................40

6.6校工程施工方案..................................................49

6.7外脚手架施工方案.................................................55

6.8地下室、屋面、卫生间及阳台防水施工方案..........................55

6.9铝合金窗安装.....................................................56

第七章质量保证措施.....................................................56

7.1工程质量目标.....................................................56

7.2质量保证体系.....................................................56

7.3质量管理职责.....................................................57

7.4质量管理制度.....................................................58

7.4.1质量奖罚制.....................................................58

7.4.2检验检测制.....................................................58

7.4.3样板引路制.....................................................59

7.4.4三检制.........................................................60

7.4.5质量例会、会议及讲评制.........................................60

7.4.6全过程全天候质量跟踪监控制度...................................60

7.4.7挂牌管理制.....................................................61

7.4.8专项方案审批制.................................................61

7.5分部分项工程质量保证措施.........................................61

7.6测量工程质量保证措施.............................................61

7.6.1质量控制保证措施...............................................61

7.6.2平面控制网的保证...............................................62

7.6.3高程传递的保证.................................................63

764质量控制流程图..................................................63

7.7模板工程质量保证措施.............................................63

7.7.1模板体系质量控制...............................................63

7.7.2模板工程允许偏差及检测方法.....................................64

7.7.3质量控制流程图.................................................65

7.8钢筋连接质量保证措施.............................................66

7.8.1钢筋工程的一般保证措施.........................................66

7.8.2质量控制流程图.................................................66

7.9混凝土工程质量保证措施...........................................67

7.9.1混凝土工程的一般保证措施.......................................67

7.9.2大体积混凝土温度裂缝控制.......................................67

7.9.3质量控制流程图.................................................68

7.10防水工程质量保证措施............................................68

7.10.1涂料防水......................................................68

7.10.2卷材防水......................................................69

7.11机电工程质量保证措施............................................69

7.11.1给排水安装工程质量控制措施....................................69

7.11.2电气工程质量控制措施..........................................72

7.12质量通病及防治措施..............................................72

7.12.1钢筋混凝土工程的质量通病及防治措施............................72

7.12.2防水工程的质量通病及防治措施..................................74

7.12.3屋面工程的质量通病及防治措施..................................75

第八章安全保证措施.....................................................76

8.1安全保证体系.....................................................76

8.1.1工程安全目标...................................................76

8.1.2工程安全生产管理组织体系.......................................76

8.2安全生产管理岗位职责.............................................77

821公司安全管理职责................................................77

8.2.2项目经理部安全生产管理岗位职责..................................77

8.3工程安全管理程序.................................................78

8.4安全相关管理制度.................................................80

8.4.1生产安全管理制度...............................................80

8.4.2消防安全管理制度...............................................81

8.4.3卫生健康安全管理制度...........................................81

8.5重大安全健康危害因素的识别及管理措施............................82

8.6主要分部分项工程安全措施........................................84

861钢筋工程........................................................84

8.6.2模板工程.......................................................84

8.6.3混凝土工程.....................................................86

864脚手架工程......................................................86

8.6.5防水工程.......................................................89

866装修工程........................................................89

8.6.7给排水工程.....................................................90

8.6.8暖通工程.......................................................90

8.6.9强电工程.......................................................91

8.7专项安全防护措施................................................91

8.7.1施工现场洞口、临边防护及典型楼层防护布置.......................91

8.7.2施工安全通道规划...............................................94

8.7.3群塔作业安全措施及安全分析.....................................94

8.7.4脚手架和作业平台安全措施.......................................95

8.7.5大型施工机械的安装、使用和拆除.................................95

8.7.6中小型机械设备的安全措施.......................................98

8.7.8钢筋混凝土结构施工安全措施.....................................99

8.7.9临时用电系统的安全措施.........................................99

8.7.10季节性施工的安全措施.........................................100

8.7.11抢工期间的安全保证措施.......................................100

8.7.12生活区临时设施的安全管理.....................................101

8.8阶段性安全管理重点.............................................101

8.8.1基础施工阶段..................................................101

8.8.2主体施工阶段..................................................101

8.2,3机电安装及装饰装修施工阶段.....................................102

8.9健康卫生保证及职业病防治措施...................................103

8.9.1饮食卫生防病防疫管理措施......................................103

8.9.2职业病防治措施................................................104

8.9.3传染病预防与控制措施..........................................104

8.9.4员工食堂......................................................106

8.9.5宿舍及厕所、浴室管理..........................................106

8.9.6安保部门......................................................107

8.9.7行政管理人员..................................................108

8.9.10建筑工地常见传染病及防控要点..................................108

8.10场所消毒及消毒剂配置...........................................110

8.10.1厕所清洁与消毒...............................................110

8.10.2食堂清洁与消毒...............................................110

8.10.3工作、生活区清洁与消毒.......................................110

8.11工人现场安全教育培训...........................................111

8.11.1现场安全教育培训内容.........................................111

8.11.2劳务人员安全教育及考核.......................................111

8.12消防保卫方案...................................................112

8.12.1消防管理工作的目标...........................................112

8.12.2消防管理保证措施.............................................112

8.12.3专项消防管理措施.............................................113

8.12.4分阶段消防管理的重点.........................................114

第九章文明施工及环保措施..............................................116

9.1文明施工及环境保护目标..........................................116

9.2文明施工及环境保护管理体系......................................117

9.2.1文明施工及环境保护组织管理机构................................117

9.2.2文明施工及环境保护管理职责....................................117

9.2.3文明施工及环境保护工作程序....................................117

9.3文明施工及环境保护因素的识别及管理措施..........................118

9.4文明施工专项管理措施............................................119

9.4.1平面管理......................................................119

9.4.2场外生活区的管理..............................................119

9.4.3现场道路及排水管理............................................120

9.4.4施工现场厕所布置..............................................120

9.4.5建筑施工扰民防治措施..........................................121

9.5环保施工专项管理的措施..........................................121

9.5.1水体污染控制措施..............................................121

9.5.2扬尘控制措施..................................................121

9.5.3固体废弃物污染控制措施........................................121

9.5.4噪声污染控制措施..............................................122

9.5.5大气污染控制措施..............................................122

9.5.6烟雾污染的控制措施............................................122

9.6分阶段文明、环保施工的重点.....................................122

961基础施工阶段...................................................122

9.6.2结构施工阶段..................................................123

9.6.3机电安装及装饰装修施工阶段....................................123

9.7消防、保卫方案.................................................124

第十章季节性施工及成品保护措施........................................125

10.1雨季及特殊天气施工保证措施.....................................125

10.1.1雨季施工措施.................................................125

10.2高温天气施工措施...............................................127

10.2.1组织保证.....................................................127

10.2.2具体管理措施.................................................128

10.2.3各施工阶段具体措施...........................................128

10.3大雾天气施工措施...............................................128

10.4施工期间的防雷措施.............................................129

10.4.1施工应避开雷暴高发期.........................................129

10.4.2防雷装置设置的要求...........................................129

10.4.3机械设备的防雷装置...........................................129

10.5特殊时段保证措施...............................................130

10.6成品保护措施...................................................130

10.6.1成品保护职责.................................................131

10.6.2成品保护管理制度.............................................131

10.6.3成品保护措施的制定和实施.....................................132

第十一章附录..........................................................140

建筑工程项目施工组织总设计

第一章工程概况及编制说明

1.1工程概况

1、工程一般情况如下表:

表1-1工程一般情况表

序号项目内容

1工程名称XXX地块项目

2建设地点XX市XX区XX镇市XX路

3建设单位XXX房地产开发有限公司

4设计单位XX设计集团股份有限公司

5监理单位XXX监理建设有限公司

6勘察单位XXX工程勘察院

7施工单位XXX有限公司

8建设规模共XXX平方米

9工期XXX天

2、工程规模概况

本工程用地面积约XXX平方米，总建筑面积为XXX平方米。由9幢14-18层高层住

宅楼（31#、30#、29#、27#、28#、25#、23#、17#、18#、10#、11#、5#、3#）其余为

三层组成。

表卜2建筑设计基本情况

序号项目内容

1建筑功能住宅、配套用房、地下车库

用地面积XXXm2总建筑面积XXXm2

2建筑面积

地下建筑面积XXXm2地上建筑面积XXXm2

20#、22#、24#18F+160m

26#、27#18F+160m

17#、18#、19#、21#、23#、

17F+156m

3建筑层数25#、28#

1#、2#、3#、4#、5#、6#3F+110m

7#、8#、9#、10#、11#、

3F+110m

12#、13#、14#、15#、16#

具体做法及构造详见图纸

第1页共140页

建筑工程项目施工组织总设计

3、结构设计概况

本工程建筑设计使用年限50年,建筑结构安全等级为二级,建筑耐火等级为

地上二级、地下一级,抗震设防烈度6度,本工程设计标高±0.000,相当于绝对标

高（1985国家高程）3.75o

表1-3结构设计概况

结构形基础桩筏

式主体结构剪力墙、框架

地基土质层粘性土

地基地基类别甲级

地基承载力管桩单桩承载力1800KN

桩基预应力混凝土管桩，桩径500

基础

筏板地库底板厚度300、主楼底板厚度850

墙C30

基础梁板C30

碎强度柱C30

等级墙C30

主体梁板C30

柱C30

抗震等设防烈度6度

级剪力墙四级

钢筋类别HPB300HRB335IIRB400抗震：一、二、三级框架及斜撑钢筋

结构安全等级二级

人防等级丙级

4、施工现场情况

1、本项目位于XX市XX区XX镇，距湖州16Km，距嘉兴32Km，距杭州52Km,距镇中

心约2Km,地块北侧紧邻XX小学、XX幼儿园和XX中学。

2、小区主入口位于地块西侧XX南路段（待建），次入口位于XX大道段。

目前现场情况：场地已完成平整，临建道路路基完成铺设，桩基单位已进场，开始

准备工作。

1.2编制说明

本次编制施工组织设计小组由本项目的项目经理组织，由项目技术负责人、工程部

等各部门共同编制。在编制过程中，编制人员熟悉和了解了合同文件、图纸及相关技术

文件，并熟悉了现场，力求将施工组织设计编制得切实可行，能有效指导施工。

在施组编写过程中，我们充分响应了合同文件的要求，结合本工程特点，明确了施

工总承包管理及施工控制的各项目标。从施工组织及部署的科学性；施工工序的合理性;

施工方法选用的技术性、经济性和实现的可能性进行了科学的论证和详细地阐述。针对

一些技术难点提出了解决的方法。

第2页共140页

建筑工程项目施工组织总设计

1.2.1编制依据

表1-4编制依据

序号内容

1工程施工合同、投标文件

2工程施工图纸

3国家颁布的现行建施工标准、规范、规定

4现行法律法规

5与本工程配套的相关图集及做法说明

6本公司管理体系文件（项目管理手册、程序文件、作业指导书）

1.2.2编制原则

表1-5编制原则

序号内容

1保证按合同文件规定的施工工期完成。

合理安排施工顺序，充分利用时间与空间，实行分区分段流水作业，在保证工程

2

质量的前提下，缩短施工工期。

贯彻国家有关标准、施工验收规范和操作规程，积极推行全面质量管理，坚持质

3

量第一C

贯彻多层次技术结构和技术政策，因地制宜地选用先进可行的技术方案（包括已

4

形成的“工法”）和一切技术组织措施，讲究经济效益。

5做好人力、物力的综合平衡，均衡施工。

6精心安排平面布置，减少物资倒运，文明施工。

7拟定切实可靠的安全措施和环保措施，安全施工和减少施工公害.

第二章施工部署

2.1总包管理目标

根据合同文件要求、湖州市相关文件规定以及我公司施工管理体系文件规定，本工

程总承包管理目标见下表。

表2-1本标段工程项目管理目标一览表

项目管理目标

工程质量单位工程一次验收合格率100%,并争创湖州市优质结构工程。

施工工期按甲方合同工期要求642天内完成合同承包范围内工程。

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建筑工程项目施工组织总设计

项目管理目标

1、杜绝火灾事故

2、杜绝重伤、死亡事故

安全生产

3、杜绝机械事故

4、年度轻伤事故频率控制在1.5%。以内。

文明施工实行公司安全文明施工标准化管理，争创湖州市文明工地。

1、施工噪声场界达标：昼间W70dB、夜间W55dB。

2、施工现场目视无扬尘，道路运输无遗洒。

环境3、固体废弃物实现资源化、无害化、减量化管理。

4、对有毒、有害废物进行有效控制和管理，减少环境污染。

5、生产、生活污水排放符合本市污水排放地方标准。

2.2组织机构设置

2.2.1施工组织机构布置原则

本着结构合理、精干高效的原则，根据本工程的体量大、高标准等特点，本公司精

挑细选了综合素质高、具有丰富同类工程施工经验的项目班子组成工程项目经理部，实

行项目经理负责制，项目班子在公司的直接监督与指导下，履行施工总承包的权力和义

务，代表法人全面履约，负责工程的计划、组织、指挥、协调和控制。

图2-1施工组织管理机构设置原则

2.2.2现场组织机构构成

本工程总承包项目经理部前期拟配备管理人员，以满足工程的施工要求（详见组织

架构图）。

选派具有丰富施工经验、服务态度良好的国家注册壹级建造师担任本项目的项目经

理。选派2名在同类工程总承包管理中，积累了丰富实践经验的人担任项目技术负责人、

生产经理，分别负技术、生产等工作。选派一名商务经理，负责项目合约、物资采购等

第4页共140页

建筑工程项目施工组织总设计

工作。

根据本工程工期紧、施工难度大的特点，公司层面全面调配和组合整个公司的人才、

技术、资金、机械设备、专业施工队伍等资源，使项目资源实现最优化配置，为本工程

的顺利实施提供可靠保证。

项目施工总承包管理层：项目经理总负责，统一下达命令，主要负责整个工程现场

的管理、协调工作，项目经理部主要对工程现场的施工进度、施工技术以及质量、安全

等方面的基础工作进行管理，同时，在各个职能部门之下又设置多个管理组，具体贯彻

落实管理层各职能部门的指令，负责与施工作业层直接对接。

施工作业层：由总承包自行施工管理部门、总包自行分包承包商、专业分包承包商三

个部分组成。施工作业层由施工总承包管理层统一指挥、协同工作，是整个工程施工计划

的具体的执行者和实施者。

整个管理机构的设置，从工程实际特点出发科学的设置了多层次的管理体系，做到

组织严密，分工明确，权责分明。即有保障层对项目的整体指挥、多方位支持，又有管

理层对项目的全面协调、协作、具体管理，更有作业层全面、细致、有序的组织施工，

重点突出，确保工程的施工需要。

在人员的选择、组织上，从工程实际特点出，以管理机构的设置为依据，注重各专

业的相互搭配，分工的明确。集合了本公司有类似工程施工经历和有着丰富工程经验的

优秀人才，并进行科学、合理的整合，充分发挥我们的综合实力。

表2-2总承包项目经理部管理人员配备一览表

序号部11名称分类管理人员配备人数说明

1项目经理：XXX1国家壹级建造师

2项目技术负责人：XXX1国家壹级建造师

项目决策层

3项目生产经理：XXX1国家壹级建造师

4项目商务经理：XXX1造价工程师

5技术员：XX1取送样员

技术部

6资料员、试验员：XXX1

7施工员:XXX/XXX/XXX2

工程、质量、

安全部

8质量员：XXX2

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建筑工程项目施工组织总设计

序号部门名称分类管理人员配备人数说明

10装配工程师：1

11机电工程师：1

12物资工程师：1

13安全员：余晓俊4

14综合办公室主任：1

15商务部由商务经理兼1

合计：

2.2.3管理团队组织机构

项目经理

技术负责人生产经理商务经理

综

设

合

计

办

技

公

术

室

部

图2-2组织机构图

2.2.4管理职责

表2-3岗位职责

序号岗位名称岗位及部门职责简要说明

在授权范围内对项目进行全面管理，负责项目承包合同的全面履约，是项目

1项目经理

经营、施工和管理的第一责任人。

2技术经理是施工现场工程技术管理工作的组织者与指挥者

3生产经理是施工现场生产管理工作的组织者与指挥者

第6页共140页

建筑工程项目施工组织总设计

序号岗位名称岗位及部门职责简要说明

4商务经理协助项目经理进行合约商务管理,对合约商务工作负责

负责施工组织设计、施工方案、施工技术交底、项目质量保证计划、创精品

工程策划，安全生产策划的编制；工程测量管理；设计图纸分解、深化、交底和

5技术部设计变更交底；工程进度计划和施工总平面布置图的编制；环境保护、文明施工、

安全生产、消防保卫、用户服务等管理措施的制定；工程技术资料的收集、整理、

归档、预验收、移交管理；试验、计量管理；材料进场质量控制、报验管理。

负责施工组织设计、施工方案、施工技术交底、项目质量保证计划的实施；

协调和管理专业分承包商；工程进度计划和施工总平面布置控制；作业工序安排；

工程、质量、

6环境保护、文明施工、安全生产、消防保卫、用户服务等管理措施的实施、检查、

安全部

管理；安全生产和工程质量预控管理；工程施工协调管理；现场部品、装备使用

管理；用户服务管理；工程回访及维修等。

负责合同谈判、管理；编制施工图预算及施工预算；工料分析；成本核算，

7商务部目标成本分解；工程决算；月度工作量统计，工程款申报；分包工程款审核，成

本预警；部品、装备采购。

8综合办公室负责行政、后勤、保卫、外联、接待等后勤工作

2.3工程重点、难点分析

表2-4施工重点、难点分析

序号重、难点分析应对措施

(1)现场不设置办公区、工人生活区布置，办公、住

宿需另行租用搭设场地；

(2)地下结构施工期间，场区内材料加工堆放场地更

本工程施工场地十分狭

加狭小，通过协调当地政府主管部门占用北侧部分临

小，特别是地下结构施工

时道路及东侧绿化位置，以满足材料堆放要求；

阶段尤为突出。同时地下

施工场地狭(3)利用场地现有的区域合理布置材料堆场，施工过

室结构施工节点工期较

1小，现场平面程中细化材料和计划管理，及时调配现场料场的材料

紧，因此如何组织好现场

布置困难堆放管理。为解决现场大量周转使用的模板的堆放问

施工，是本工程实施中最

题，我们将合理划分，加快周转施工；

为关键。

(4)地下结构施工完成后，地上结构回缩，尽早完成

肥槽回填，缓解场地狭小的制约。地下室施工完成后

利用部分地下车库底板或顶板作为临时加工区，并视

需要在相应设置部位下部进行支顶和加固。

(1)施工总进度计划从XXX开始，先启动桩基施工，

并提前穿插塔吊桩基、临建施工；

(2)在确定我司中标的第一时间安排人员介入施工准