店铺经营人合同协议

店铺经营人合同协议甲方（店铺所有权人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________乙方（店铺经营人）：姓名：__________________身份证号：__________________地址：__________________联系方式：__________________鉴于甲方拥有位于[店铺详细地址]的店铺（以下简称"该店铺"），乙方有意经营该店铺，经双方友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方经营甲方店铺事宜达成如下协议：一、合同标的物及服务具体描述1.店铺基本情况该店铺建筑面积为[X]平方米，经营范围为[具体经营范围]，店铺内现有装修、设备设施等包括但不限于[详细列举店内现有装修及设备设施情况]。2.经营服务内容乙方负责在该店铺内按照甲方认可的经营模式及经营范围进行合法经营活动，包括但不限于提供[具体产品或服务项目]，并承担经营过程中的各项管理及运营工作，确保店铺的正常运营及盈利。二、双方权利与义务（一）甲方权利与义务1.权利有权按照本协议约定收取店铺经营相关费用。有权对乙方的经营活动进行监督，如发现乙方存在违反法律法规、本协议约定或损害甲方利益的行为，有权要求乙方立即纠正，并可根据情节严重程度追究乙方责任。有权在提前通知乙方的情况下，对店铺进行合理检查或维修，但应尽量避免影响乙方正常经营。2.义务确保对该店铺拥有合法的所有权及经营权，不存在任何权属纠纷或权利瑕疵，否则应承担由此给乙方造成的一切损失。在本协议签订后[X]日内，将店铺及现有装修、设备设施等完好交付乙方使用。协助乙方办理与店铺经营相关的各类证照手续，提供必要的文件及证明材料，但相关费用由乙方承担。按照国家法律法规及本协议约定，为乙方的经营活动提供必要的支持与配合，如协调与周边邻居、相关管理部门等的关系。（二）乙方权利与义务1.权利在本协议约定的范围内，有权自主经营店铺，制定经营策略及管理方式，但不得违反法律法规及本协议约定。有权使用店铺内的现有装修、设备设施等进行经营活动，但应合理使用并负责维护，如有损坏应及时修复或赔偿。在经营过程中，有权根据市场情况及自身经营需要，对店铺经营的产品或服务进行调整，但应提前告知甲方。有权要求甲方按照本协议约定提供必要的协助与支持。2.义务按照本协议约定的经营范围及经营模式合法经营店铺，遵守国家法律法规及相关政策规定，不得从事任何违法违规或损害甲方及消费者利益的行为。按时足额向甲方支付本协议约定的各项费用，包括但不限于店铺租金、管理费等。负责店铺的日常经营管理及运营工作，包括但不限于人员招聘、培训、商品采购、销售、客户服务等，确保店铺的正常运营及良好形象。合理使用店铺内的现有装修、设备设施等，不得擅自改变店铺结构或进行破坏性装修，如需进行装修改造，应提前书面通知甲方并经甲方书面同意，装修费用由乙方自行承担，装修方案应符合相关规定及甲方要求。负责店铺的安全管理工作，配备必要的消防设施及安全设备，确保店铺经营过程中的人员及财产安全，如因乙方原因发生安全事故，应承担全部责任并赔偿甲方及第三方因此遭受的一切损失。定期向甲方报送店铺经营情况报表，包括但不限于销售额、利润、库存等数据，以便甲方了解店铺经营状况。在本协议终止或解除后，按照甲方要求及时清理店铺，将店铺及现有装修、设备设施等完好交还甲方，如有损坏或丢失，应负责修复或赔偿。三、费用及支付方式（一）费用明细1.店铺租金乙方每月应向甲方支付店铺租金为人民币[X]元（大写：__________________元整）。租金支付方式为[支付周期，如按月/季/半年支付]，首期租金应在本协议签订后[X]日内支付，以后每期租金应在每期届满前[X]日内支付。2.管理费乙方每月应向甲方支付店铺管理费为人民币[X]元（大写：__________________元整），用于支付店铺公共区域的物业管理、水电费公摊等费用。管理费支付方式与租金相同。（二）支付方式乙方应通过银行转账方式将租金及管理费支付至甲方指定的银行账户：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________如乙方逾期支付租金或管理费，每逾期一日，应按照未支付金额的[X%]向甲方支付违约金；逾期超过[X]日的，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付拖欠的租金、管理费及违约金，同时乙方应承担因此给甲方造成的一切损失。四、合同期限本协议有效期自[协议生效日期]起至[协议终止日期]止，共计[X]年。协议期满后，双方如无异议，则本协议自动延续[X]年。五、合同的变更与解除（一）变更1.经双方协商一致，可以书面形式变更本协议的相关内容。2.因不可抗力或法律法规政策变化等原因导致本协议无法继续履行或需要变更的，双方应协商解决，协商不成的，按照本协议约定的争议解决方式处理。（二）解除1.经双方协商一致，可以书面形式解除本协议。2.若乙方存在以下情形之一，甲方有权解除本协议：未按照本协议约定按时足额支付租金、管理费等费用，经甲方书面催告后仍未支付，且逾期超过[X]日的。未经甲方书面同意，擅自改变店铺经营范围、经营模式或进行转租、转借店铺等行为的。从事违法违规经营活动，严重损害甲方利益或声誉的。因乙方原因导致店铺无法正常经营，且在甲方规定的期限内未能恢复正常经营的。违反本协议其他约定，经甲方书面通知后仍未改正，且情节严重的。3.若甲方存在以下情形之一，乙方有权解除本协议：未按照本协议约定将店铺及现有装修、设备设施等完好交付乙方使用，经乙方书面催告后仍未交付，且逾期超过[X]日的。未按照本协议约定协助乙方办理与店铺经营相关的证照手续，导致乙方无法正常经营，且在乙方规定的期限内未能解决的。违反本协议其他约定，经乙方书面通知后仍未改正，且情节严重的。4.本协议解除后，双方应按照本协议约定进行结算及交接，乙方应将店铺及现有装修、设备设施等完好交还甲方，甲方应按照本协议约定退还乙方已支付但未使用的相关费用。如因一方违约导致协议解除的，违约方应承担因此给对方造成的一切损失。六、违约责任1.若甲方违反本协议约定，未履行相应义务，导致乙方遭受损失的，甲方应承担赔偿责任。2.若乙方违反本协议约定，未履行相应义务，除应按照本协议约定承担违约责任外，还应赔偿甲方因此遭受的一切损失。3.双方违反本协议约定的保密义务或竞业限制义务的，应按照本协议约定向对方支付违约金，并赔偿对方因此遭受的一切损失。4.如因不可抗力等不可预见、不可避免、不可克服的原因导致一方无法履行本协议约定的义务，该方不承担违约责任，但应及时通知对方并提供相关证明文件。七、争议解决1.本协议的签订、履行、变更、解除及终止等事项均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本协议过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。八、其他条款1.本协议未尽事宜，双