3人合伙租房合同协议

3人合伙租房合同协议甲方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________乙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________丙方：______________________身份证号码：______________________联系地址：______________________联系电话：______________________鉴于甲、乙、丙三方经友好协商，决定共同合伙租赁房屋，为明确各方的权利义务，根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，特签订本合同协议。一、租赁房屋基本情况1.房屋位置：租赁房屋位于[具体地址]，该房屋建筑面积为[X]平方米，户型为[几室几厅几厨几卫]。2.房屋用途：三方共同使用该房屋作为居住使用，未经三方一致书面同意，不得擅自改变房屋用途。二、租赁期限1.租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租赁期满，如三方未续租，则本合同自动终止。2.租赁期满前，三方应提前[X]个月书面通知对方是否续租。如续租，在同等条件下，三方享有优先续租权。续租事宜由三方另行协商，并签订续租合同。三、租金及支付方式1.租金标准：三方约定，每月租金为人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租金应根据市场行情及房屋实际情况，每[X]年进行一次调整，调整幅度由三方协商确定。2.支付方式：租金支付方式为[具体支付方式，如按月支付、季度支付等]，三方应在每月/每季度/每年的[具体日期]前将租金支付至以下指定账户：开户银行：______________________账户名称：______________________账号：______________________3.押金：三方签订本合同之日，应向出租方支付押金人民币[X]元（大写：[大写金额]元整）。租赁期满或合同解除后，在房屋及附属设施无损坏、三方结清所有费用的情况下，出租方应在[X]个工作日内将押金无息退还三方。四、费用承担1.租金：由三方按照约定共同承担，具体分摊比例为甲方[X]%、乙方[X]%、丙方[X]%。2.物业管理费：物业管理费由三方按照约定共同承担，具体分摊比例为甲方[X]%、乙方[X]%、丙方[X]%。物业管理费应按照物业管理公司的规定按时缴纳。3.水电费：水电费按照三方实际使用量进行分摊，由三方在收到缴费通知后的[X]个工作日内自行缴纳至相关部门指定账户。4.燃气费：燃气费按照三方实际使用量进行分摊，由三方在收到缴费通知后的[X]个工作日内自行缴纳至相关部门指定账户。5.其他费用：租赁期间，因使用该房屋而产生的其他费用，如有线电视费、网络费、垃圾处理费等，按照三方实际使用情况由三方各自承担。五、各方权利义务（一）甲方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋。有权监督乙方和丙方合理使用租赁房屋及附属设施。在租赁期间，如遇房屋所有权人出售房屋，甲方享有优先购买权。2.义务按照本合同约定按时支付租金及各项费用。协助乙方和丙方办理与租赁房屋相关的手续，如房屋交接、钥匙领取等。对租赁房屋及附属设施进行合理使用和维护，如因甲方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋。有权监督甲方和丙方合理使用租赁房屋及附属设施。在租赁期间，如遇房屋所有权人出售房屋，乙方享有优先购买权。2.义务按照本合同约定按时支付租金及各项费用。协助甲方和丙方办理与租赁房屋相关的手续，如房屋交接、钥匙领取等。对租赁房屋及附属设施进行合理使用和维护，如因乙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。（三）丙方权利义务1.权利有权按照本合同约定使用租赁房屋。有权监督甲方和乙方合理使用租赁房屋及附属设施。在租赁期间，如遇房屋所有权人出售房屋，丙方享有优先购买权。2.义务按照本合同约定按时支付租金及各项费用。协助甲方和乙方办理与租赁房屋相关的手续，如房屋交接、钥匙领取等。对租赁房屋及附属设施进行合理使用和维护，如因丙方原因造成损坏，应负责修复或赔偿。（四）共同权利义务1.三方应共同爱护租赁房屋及附属设施，不得擅自改变房屋结构、损坏房屋设施。如因使用不当造成损坏，应及时修复或赔偿。2.三方应共同遵守房屋所在地的物业管理规定，按时缴纳物业管理费及其他相关费用。3.未经三方一致书面同意，任何一方不得擅自将租赁房屋转租给他人。4.在租赁期间，如遇政府征收、拆迁或不可抗力等原因导致本合同无法继续履行，三方应按照公平合理的原则分担损失，互不承担违约责任。六、房屋维修与保养1.租赁期间，三方应负责租赁房屋及附属设施的日常维修与保养，确保房屋及设施的正常使用。2.如发现房屋及附属设施出现损坏或故障，应及时通知对方，并共同协商维修方案。维修费用由造成损坏的一方承担；如无法确定损坏责任，则由三方按照约定的比例共同承担。3.对于房屋主体结构的维修，应由三方共同协商决定维修方案，并承担相应费用。七、违约责任1.若甲方未按照本合同约定按时支付租金及各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向乙方和丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，乙方和丙方有权解除本合同，并要求甲方支付拖欠的租金及违约金，同时甲方应承担乙方和丙方因此遭受的全部损失。2.若乙方未按照本合同约定按时支付租金及各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方和丙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方和丙方有权解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及违约金，同时乙方应承担甲方和丙方因此遭受的全部损失。3.若丙方未按照本合同约定按时支付租金及各项费用，每逾期一日，应按照未支付金额的[X]%向甲方和乙方支付违约金。逾期超过[X]日的，甲方和乙方有权解除本合同，并要求丙方支付拖欠的租金及违约金，同时丙方应承担甲方和乙方因此遭受的全部损失。4.若三方擅自改变房屋用途、擅自转租房屋或擅自损坏房屋及附属设施，应负责恢复原状，并赔偿对方因此遭受的全部损失。如造成房屋无法正常使用或租赁合同无法继续履行的，违约方应承担违约责任，并按照本合同租金总额的[X]%向对方支付违约金。5.若一方违反本合同约定的其他条款，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的全部损失。八、合同解除1.经三方协商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力或政府行为导致本合同无法继续履行的，三方可以解除本合同，互不承担违约责任。3.若一方严重违反本合同约定，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担违约责任。4.租赁期满或合同解除后，三方应在[X]日内办理房屋交接手续，结清所有费用，并将租赁房屋及附属设施完好无损地交还出租方。九、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.三方在履行本合同过程中如发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，可以向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。十、其他条款1.本合同一式三份，甲、乙、丙三方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同自三方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，三方可另行协商并签订补充协议，补充协议