工程量清单计价与计量规范

工程量清单计价与计量规范演讲人：日期：CATALOGUE目录02招标工程量清单的编制01工程量清单计价规范概述03工程计量与价款支付04工程价款调整与索赔05竣工结算与争议解决06新标准与案例分析01PART工程量清单计价规范概述定义工程量清单计价规范是中华人民共和国住房和城乡建设部发布的文件，用于规范建设工程工程量清单计价行为。适用范围适用于全部使用国有资金投资或国有资金投资为主的工程建设项目，以及非国有资金投资的项目，但另有规定的除外。规范的定义与适用范围由分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金组成。工程造价构成分部分项工程费包括人工费、材料费、施工机具使用费、企业管理费和利润；措施项目费包括安全文明施工费、夜间施工费、二次搬运费、冬雨季施工费、大型机械设备进出场及安拆费等；其他项目费包括暂列金额、计日工、总承包服务费等；规费和税金按国家和地方规定计取。费用分类工程造价构成与费用分类必须采用工程量清单计价方式，并应严格执行国家有关工程造价管理的规定，合理确定工程造价。国有资金投资项目鼓励采用工程量清单计价方式，也可由双方协商确定其他计价方式，但必须符合国家和地方有关工程造价管理的规定。非国有资金投资项目国有与非国有资金项目的计价要求02PART招标工程量清单的编制分部分项工程清单编制要求准确描述工程特征包括工程本身的形状、尺寸、材质等描述，以及工程所在位置、功能等信息。清单项目要完整不得遗漏任何可能影响造价的清单项目，确保清单的全面性。合理划分清单项目根据施工特点，将工程划分为若干个相对独立的清单项目，便于计价和结算。措施项目清单包括预留金、材料购置费、总承包服务费等不属于分部分项工程的项目，需根据实际需求进行编制和计价。其他项目清单合理确定项目费用对于无法准确计算的项目，需进行合理估算，确保费用合理且不留漏洞。包括脚手架、模板、临时设施等施工过程中所需的各项措施费用，需详细列出并计价。措施项目与其他项目清单编制123规费包括工程排污费、定额测定费、社会保障费等，需按相关规定和标准进行计算，不得随意调整。税金包括营业税、城市维护建设税、教育费附加等，需根据当地税率和计税基数进行计算，确保税金计算准确。规费与税金应计入工程造价，不得作为竞争性费用进行调整。规费与税金的明确与计算03PART工程计量与价款支付计量条件工程量完成且质量合格，符合合同约定的计量条件。工程进度款的计量与支付流程提交申请承包人向发包人提交工程进度款支付申请，包括已完成工程量、计算方式及金额。审核与支付发包人及监理人对申请进行审核，确认无误后按约定支付工程进度款。工程量偏差与工程变更的处理工程量偏差实际工程量与清单工程量存在差异，需按合同约定进行调整。工程变更调整方式工程实施过程中发生的工程范围、标准、功能等变化，需经双方确认后调整工程价款。可采用单价调整、总价调整等方式，确保工程价款合理。123进度款支付申请与核对提交申请承包人按合同约定时间提交进度款支付申请，并提交相关证明材料。监理审核监理人对申请进行审核，确认实际进度及支付比例，提出支付建议。双方核对发包人与承包人对进度款支付申请进行核对，确保支付金额准确无误。04PART工程价款调整与索赔物价变化引起的价款调整物价波动的原因包括材料、设备、人工成本等市场价格的波动。价款调整的方法采用价格指数调整法、差价摊销法等。调整的期限根据合同约定或当地政策规定，确定价款调整的时间节点和周期。调整的幅度根据物价波动幅度和合同约定，确定价款调整的幅度。项目特征描述不符的处理项目特征不符的原因由于工程量清单描述不准确、图纸错误、变更等原因导致项目特征与实际不符。预防措施加强对工程量清单和图纸的审核，确保项目特征描述准确、清晰。处理方式依据合同约定，可以通过变更、补充协议、协商等方式解决。涉及的费用根据实际情况，合理计算项目特征不符所涉及的额外费用或损失。索赔的提出当发生合同约定的索赔事件时，承包人应及时向发包人提出索赔要求。包括合同文件、相关法律法规、行业标准、现场记录等。根据实际损失，采用合理的计算方法，如实际费用法、总费用法、修正总价法等。发包人应及时审核承包人的索赔要求，双方协商达成一致后，签订索赔协议并履行。若无法达成一致，则按照合同约定的争议解决方式处理。索赔的依据索赔的计算方法索赔的解决索赔流程与计算方法0102030405PART竣工结算与争议解决提交竣工资料施工单位按照合同要求，提交完整的竣工资料和结算文件。确认竣工结算审核完成后，建设单位与施工单位就竣工结算结果进行确认，并签署竣工结算协议。竣工结算审核建设单位或其委托的工程造价咨询机构对施工单位提交的竣工结算文件进行审核，审核内容包括工程量、单价、费用等。结算款项支付建设单位按照竣工结算协议支付施工单位工程款项。竣工结算的流程与要求01020304计量规范与技术规范的冲突解决优先级顺序当计量规范与技术规范发生冲突时，应以合同约定为准；合同未作约定的，应按照行业标准或惯例执行。协商处理争议解决当冲突无法依据上述原则解决时，建设单位与施工单位应进行协商，达成一致意见后执行。如协商无法达成一致，应按照合同约定的争议解决方式进行处理，如提交仲裁机构或诉诸法院。123延期结算原因施工单位应在合同约定的时间内向建设单位提交延期结算申请，说明延期原因和理由。延期结算申请争议处理机制当延期结算申请未被接受或双方对延期结算存在争议时，应按照合同约定的争议解决机制进行处理，如协商、调解、仲裁或诉讼等方式。因合同变更、工程延期、索赔等原因导致的竣工结算延期。延期结算与争议处理机制06PART新标准与案例分析新增计算项目对工程量清单中新增的计算项目进行详细规定，提高计算精度。标准化计算规则对计算规则进行统一，减少计算误差和争议。自动化计算工具推广使用自动化计算工具，提高计算效率。影响工程造价新标准的实施将对工程造价产生一定影响，需及时做好应对措施。2025年新计算标准的实施与影响全过程结算在市政基础设施项目中的应用与效果。案例二全过程结算模式下工程变更和索赔的处理。案例三01020304某大型公共建筑项目全过程结算的实践与体会。案例一全过程结算如何提升工程投资效益和管理水平。案例四全过程结算的实际应用案例清单计价与施工方案的关系明确清单计价与施工方案之间的内在联系。