2025物业长期管理合同范文

2025物业长期管理合同范文本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国市区签订：甲方（物业管理服务提供方）：地址：法定代表人：联系方式：乙方（物业服务接受方）：地址：法定代表人：联系方式：鉴于甲方具备合法的物业管理资质，并愿意为乙方提供长期、专业的物业管理服务；乙方同意委托甲方对其物业进行管理，并支付相应的物业服务费用。双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：第一条总则1.1本合同旨在明确甲乙双方在长期物业管理合作中的权利与义务，规范物业服务内容、标准及费用，确保乙方物业的正常运行和管理。1.2本合同自签订之日起生效，有效期至年月日。合同期满后，双方可协商续签。第二条物业服务范围与标准2.1物业服务范围甲方负责乙方物业的日常维护、清洁、绿化养护、安全管理及相关配套服务。具体包括但不限于以下内容：物业区域内公共设施的维修与保养；公共区域的清洁卫生；绿化植物的种植、养护及景观维护；安全监控、门禁管理及24小时保安巡逻；电梯、消防等特种设备的日常检查与维护。2.2服务质量标准甲方应按照不低于行业标准提供物业服务，确保物业设施完好、环境整洁、安全有序。具体服务标准详见附件《物业服务标准》。2.3服务时间甲方承诺在合同有效期内，全天候（24小时）为乙方提供物业服务，并在法定节假日或特殊情况下保持服务质量不降低。第三条物业服务费用及支付方式3.1收费标准甲乙双方约定，物业服务费按以下标准收取：每月固定服务费：人民币元；专项服务费用（如电梯维护、消防设施检测等）另行计算，具体费用由双方协商确定。3.2支付方式乙方应于每月日前向甲方支付当月物业服务费。逾期未付的，甲方有权暂停部分服务，并按日收取%的违约金。3.3费用调整机制在合同期内，若因政策变化、人工成本上涨或其他不可抗力因素导致物业服务成本增加，双方可协商调整收费标准。第四条双方权利与义务4.1甲方的权利与义务权利：要求乙方按时支付物业服务费；对乙方物业的使用情况进行监督，确保其符合法律法规及合同约定。义务：按时、按质、按量提供物业服务；定期向乙方提交物业服务报告，说明服务内容、质量及费用明细；协助乙方处理与物业相关的突发事件，并及时通报情况。4.2乙方的权利与义务权利：监督甲方的物业服务工作，提出改进意见；要求甲方在合理时间内修复或改善物业设施。义务：按时足额支付物业服务费；配合甲方完成物业服务工作，包括提供必要的资料、场地及人员支持；不得擅自改变物业用途，或进行其他可能影响物业安全的行为。第五条合同期限与变更5.1合同期限本合同有效期为年，自年月日起至年月日止。5.2合同变更在合同期内，任何一方需变更合同内容的，应提前30日以书面形式通知对方，并经双方协商一致后签订补充协议。未经协商一致，任何单方面变更均视为无效。第六条违约责任6.1若甲方未按本合同约定提供物业服务，或服务质量不符合标准，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未改正的，乙方有权解除合同，并要求赔偿相应损失。6.2若乙方未按期支付物业服务费，甲方有权暂停部分服务，直至乙方履行付款义务。造成的损失由乙方自行承担。6.3因不可抗力导致合同无法履行的，双方可协商解除或变更合同，且互不承担责任。第七条争议解决7.1凡因本合同引起的或与本合同有关的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。7.2在争议解决期间，双方仍应继续履行合同义务，除非争议影响到合同的根本履行。第八条其他条款8.1本合同未尽事宜，由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同附件（包括但不限于《物业服务标准》、《收费标准明细表》等）为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。8.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人或授权代表签字：日期：