2025年北京房屋租赁合同范本版实例

2025年北京房屋租赁合同范本通用版实例北京市房屋租赁合同合同编号：出租方（以下简称甲方）：身份号码：联系方式：承租方（以下简称乙方）：身份号码：联系方式：依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿的基础上，经友好协商，就房屋租赁事宜达成一致意见，并签订本合同，以资共同遵守。第一条房屋基本情况房屋位置：甲方将位于北京市区街道号号楼单元室的房屋出租给乙方使用。房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，户型为室厅卫。房屋用途：乙方承租该房屋仅用于（居住/办公/商业），不得擅自改变用途。房屋权属状况：甲方保证所出租的房屋权利无瑕疵，不存在抵押、查封等影响乙方正常使用的权利限制情况。第二条租赁期限租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。租赁期满：租赁期满后，乙方如需续租，应在租赁期满前日书面通知甲方，甲方应在日内予以书面答复。同等条件下，乙方享有优先承租权。第三条租金及支付方式租金金额：该房屋租金为人民币元/月（大写：元整），合计元/年（大写：元整）。租金支付方式：租金按（月/季度/半年）支付，乙方应于每期租金到期前日支付下一期租金。支付账户：乙方应将租金支付至甲方指定账户，账户信息如下：开户行：账户名：账号：租金调整：租赁期内，租金不得随意调整。若需调整，双方应协商一致并签订书面补充协议。第四条押金及利息押金金额：乙方应支付押金人民币元（大写：元整），作为履行本合同的担保。押金退还：租赁期满后，甲方应在日内退还乙方押金。如乙方在租赁期间未违反本合同约定且房屋设施设备无损坏，押金应全额退还。押金扣减：因乙方违约或造成房屋损坏而需维修的情况，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条双方的权利与义务甲方的权利与义务：甲方有权按照本合同约定收取租金及押金。甲方应保证出租房屋的权属清晰，确保乙方正常使用房屋不受第三方干涉。甲方应按约定时间向乙方交付房屋，且交付时房屋应符合约定的使用条件。甲方不得擅自提高租金或提前收回房屋，不得因房屋所有权变动影响本合同的履行。乙方的权利与义务：乙方有权按照本合同约定使用房屋，并在租赁期内享有房屋的使用权。乙方应按时支付租金及押金，不得拖欠。乙方应合理使用房屋及设施设备，不得擅自拆改房屋结构或进行大规模装修。乙方应遵守小区物业管理规定，不得从事违法活动或影响邻里关系的行为。第六条房屋维护与修缮房屋修缮责任：租赁期间，房屋及设施设备的自然损耗由甲方负责维修。因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。维修通知：乙方发现房屋及设施设备需要维修时，应及时通知甲方，甲方应在日内进行维修。如因甲方迟延维修导致损失，乙方有权要求甲方赔偿。第七条转租或转让转租限制：未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租或部分转租给第三方。房屋转让：如甲方出售房屋，乙方在同等条件下享有优先购买权。甲方应在出售前日书面通知乙方，乙方应在日内回复是否行使优先购买权。第八条合同的变更与解除合同变更：双方协商一致可对本合同内容进行变更，变更内容需签订书面补充协议。合同解除：经双方协商一致，可提前解除本合同。如因乙方违约导致合同解除，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。如因甲方违约导致合同解除，甲方应双倍退还乙方押金。第九条违约责任甲方违约：如甲方违反本合同约定，导致乙方无法正常使用房屋，甲方应退还已收取的租金及押金，并支付乙方违约金人民币元（大写：元整）。乙方违约：如乙方未按期支付租金或擅自改变房屋用途，甲方有权解除合同并没收押金，要求乙方支付违约金人民币元（大写：元整）。第十条争议解决本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决。协商不成的，任何一方可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同附件包括：房屋钥匙清单房屋设施设备清单其他本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（签字/盖章）：