2025年中国银行个人商业用房贷款合同

2025年中国银行个人商业用房贷款合同正文本合同由下列双方于年月日在中华人民共和国（城市/地区）签订：贷款人（甲方）：中国银行股份有限公司分行地址：法定代表人：联系方式：借款人（乙方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：鉴于乙方因购买商业用房资金需求，向甲方申请个人商业用房贷款，甲方同意向乙方提供贷款。为明确双方权利义务，保障各方合法权益，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规，双方本着平等、自愿、诚实信用的原则，达成如下协议：第一条贷款金额甲方同意向乙方提供人民币（大写）万元整（￥.00）的贷款，以下简称“贷款”。第二条贷款用途乙方承诺将贷款用于购买位于（地址）的商业用房，该房屋用途为（商业/办公/其他）。未经甲方书面同意，乙方不得将贷款挪作他用。第三条贷款期限贷款期限为年，自贷款实际发放之日起计算。贷款到期日为年月日。贷款发放时间以甲方实际放款日期为准。第四条贷款利率4.1贷款利率执行中国人民银行同期贷款基准利率%（年利率），上浮%（浮动比例），即执行利率为%（年利率）。4.2贷款期限内，如遇中国人民银行调整贷款基准利率，甲方将相应调整贷款利率，乙方同意并接受调整后的利率。4.3计息方式：按（月/季）计息，计息日为每月日或每季日。第五条还款方式5.1乙方选择以下第种还款方式：（一）等额本息还款法：按月等额偿还贷款本息；（二）等额本金还款法：按月等额偿还贷款本金，利息逐月递减；（三）其他还款方式：（具体说明）。5.2还款账户：乙方授权甲方从以下账户扣款：账户名称：账号：开户银行：5.3乙方应于每期还款日前将应还款项足额存入上述账户，甲方有权直接扣款。5.4提前还款：在贷款发放满个月后，乙方可选择提前偿还全部或部分贷款，但需提前个工作日向甲方提出书面申请，并按约定支付提前还款手续费（如有）。5.5违约金：如乙方未按期履行还款义务，甲方将按中国人民银行规定收取逾期利息及违约金。第六条双方权利与义务6.1甲方权利（一）有权要求乙方按期归还贷款本息；（二）有权要求乙方提供与贷款相关的资料，并对资料的真实性、合法性、完整性进行核查；（三）有权对乙方的经营状况、财务状况、信用状况进行监督；（四）有权对抵押物进行检查和评估；（五）有权在乙方违约时采取包括但不限于停止贷款发放、提前收回贷款、处置抵押物等措施。6.2甲方义务（一）按合同约定的时间、金额发放贷款；（二）为乙方提供贷款咨询及相关服务；（三）妥善保管乙方提供的资料。6.3乙方权利（一）有权按合同约定使用贷款；（二）有权要求甲方按合同约定发放贷款；（三）有权选择提前还款（如合同允许）。6.4乙方义务（一）按时足额归还贷款本息；（二）按合同约定用途使用贷款，不得挪用；（三）按甲方要求提供真实、完整、有效的资料；（四）配合甲方对抵押物的检查和评估；（五）未经甲方书面同意，不得出售、转让、出租、赠与、质押或以其他方式处分抵押物；（六）在贷款期间内，乙方不得解除或终止抵押合同。第七条抵押条款7.1乙方同意以位于（地址）的商业用房（以下简称“抵押物”）为本合同项下贷款提供抵押担保。抵押物概况：房屋所有权证号：建筑面积：平方米评估价值：万元7.2抵押担保范围：包括但不限于贷款本金、利息、逾期利息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现抵押权而产生的费用（包括但不限于诉讼费、律师费、执行费等）。7.3抵押登记：乙方承诺在本合同签订之日起个工作日内办理抵押登记手续，并承担相关费用。如因乙方原因导致抵押登记未按时办理，乙方承担由此产生的全部责任及损失。7.4抵押物保险：乙方须为抵押物投保相关保险，保险金额不得低于抵押物评估价值，保险期限不得短于贷款期限。保险受益人为甲方，保险费用由乙方承担。如乙方未按要求投保，甲方有权代为投保并从乙方账户中扣款。7.5抵押权实现：如乙方违约，甲方有权依法处分抵押物，并以所得价款优先受偿。第八条违约责任8.1乙方未按期归还贷款本息，甲方将按中国人民银行规定收取逾期利息，并有权采取以下措施：（一）要求乙方支付未偿还部分的逾期利息；（二）提前收回全部或部分贷款；（三）处分抵押物以清偿债务；（四）通过法律途径追究乙方的法律责任。8.2乙方违反本合同约定的其他义务，甲方有权要求乙方纠正违约行为，并采取相应的措施。第九条合同的变更、解除和终止9.1本合同经双方协商一致，可书面形式变更或解除。9.2贷款全部结清且抵押物权属无争议后，本合同自行终止，甲方应配合乙方办理抵押登记注销手续。第十条争议解决10.1本合同履行过程中如发生争议，双方应协商解决。协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.2本合同自双方签字或盖章之日起生效。11.3本合同一式份，甲乙双方各执一份，其余用于办理相关手续。甲方（贷款人）：中国银行股份有限公司分行（盖章）法定代表人或授权代表签字：日期：年