2025物业停车管理合同

2025物业停车管理合同本合同由以下双方于年月日在中华人民共和国省市签订：甲方（物业服务企业）：名称：法定代表人：地址：联系方式：乙方（委托方）：名称：法定代表人：地址：联系方式：鉴于甲方是一家依法注册并具备物业管理资质的企业，乙方为小区（以下简称“本小区”）的物业管理委员会/业主委员会/建设单位，现就乙方委托甲方对本小区停车场进行管理事宜，经友好协商，达成如下合同：第一章总则第一条合同目的为规范本小区停车场的管理，维护停车场的秩序，保障车位使用权人的合法权益，甲方接受乙方委托，对本小区停车场进行专业化管理。第二条物业基本情况物业项目名称：停车场位置：管理区域范围：包括但不限于停车场、停车位、进出口通道及相关配套设施设备。可容纳车辆数量：（其中地下停车位个，地上停车位个）。第三条委托管理事项乙方委托甲方对本小区停车场进行日常管理，包括但不限于以下内容：车辆进出管理；停车秩序维护；停车场设施设备的维护与保养；停车场卫生保洁；停车场安全管理；停车位的租赁与管理工作。第二章双方权利与义务第四条甲方的权利与义务权利（1）根据本合同约定，对停车场进行管理；（2）有权制定停车场管理规约，并要求乙方及车位使用权人遵守；（3）有权收取停车场管理服务费及相关费用；（4）有权对违反停车场管理规约的行为进行处理。义务（1）配备专业管理人员，并定期进行培训；（2）建立健全停车场管理制度，确保停车场的正常运行；（3）定期检查停车场设施设备，发现问题及时维修；（4）协助乙方处理停车场相关的投诉和纠纷；（5）定期向乙方报告停车场管理情况。第五条乙方的权利与义务权利（1）有权对甲方的停车场管理进行监督；（2）有权要求甲方按照本合同约定提供服务；（3）有权参与停车场管理规约的制定。义务（1）向甲方提供停车场的完整资料，包括但不限于设计图纸、设施设备清单等；（2）协助甲方处理停车场管理中的突发情况；（3）按时支付停车场管理服务费用；（4）不得干预甲方正常的管理活动。第三章收费标准与费用支付第六条收费标准长期车位管理费：每月标准为元/个。临时车位管理费：每小时标准为元，不足1小时按1小时计算。其他费用：包括但不限于停车位清洁费、设施设备维护费等。第七条费用支付乙方应于每月日前向甲方支付上月的管理服务费。甲方应在收到费用后个工作日内开具正式发票。若乙方未按时支付费用，甲方有权暂停相关服务，由此产生的后果由乙方承担。第八条收费调整甲方根据市场情况或政府指导价的变化，有权对收费标准进行调整，但需提前日书面通知乙方。若乙方对调整后的收费标准有异议，双方可协商解决；协商不成的，任何一方有权解除本合同。第四章管理与维护第九条日常管理甲方应安排专人负责停车场的日常管理，确保停车场的整洁、安全和有序。甲方应制定停车场管理规约，明确车辆停放规则、禁止行为等内容，并在停车场显著位置公示。第十条设施设备维护甲方负责停车场设施设备的日常维护和保养，确保其正常运行。因甲方维护不及时导致设施设备损坏，由甲方承担维修费用。因不可抗力或第三方原因造成的设施设备损坏，由相关责任方承担维修费用。第十一条安全管理甲方应采取有效措施保障停车场的安全，包括但不限于配置监控设备、消防设施等。因甲方管理不当导致车辆损坏或丢失的，甲方应承担相应责任。乙方应协助甲方做好停车场的安全管理工作，包括但不限于提供必要的支持和配合。第五章违约责任第十二条违约责任甲方未履行本合同约定的管理义务，乙方有权要求甲方限期整改；逾期未整改的，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。乙方未按时支付管理服务费，每逾期一日，应向甲方支付逾期金额%的违约金。因甲方原因导致停车场无法正常使用的，甲方应承担相应的责任，并减免相应期间的管理服务费。第十三条免责条款因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担责任。因政府行为或政策变化导致合同无法履行的，双方可协商解除合同，互不追究责任。第六章变更与解除第十四条合同变更本合同的任何变更需经双方协商一致，并以书面形式确认。变更后的合同条款自双方签字盖章之日起生效。第十五条合同解除经双方协商一致，可解除本合同。因一方违约导致合同解除的，违约方应承担相应责任。合同解除后，双方应进行清算，结清相关费用。第七章争议解决第十六条争议解决因本合同引起的争议，双方应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方可向人民法院提起诉讼。第八章附则第十七条合同附件本合同附件包括但不限于：停车场管理规约；设施设备清单；收费标准明细。第十八条其他事项本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同自双方签字盖章之日起生效。第十九条合同份数本合同一式份，甲乙双方各执份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：法定代表人/授权代表（签字）：日期：年