2025租赁合同(个人个体工商户)

2025租赁合同(个人个体工商户)为了明确出租人与承租人之间的权利义务关系，保障双方的合法权益，依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，出租人与承租人本着平等、自愿、协商一致的原则，就房屋租赁事宜达成如下协议：第一条租赁物的基本情况1.1物业位置：本合同所指租赁物位于市区路号栋单元层号，房屋建筑面积为平方米，具体位置以房产证或不动产权证书为准。1.2租赁物用途：该租赁物仅限于（具体用途），未经出租人书面同意，承租人不得擅自改变租赁物的用途。1.3租赁物现状：出租人保证该租赁物权属清晰，不存在任何权属纠纷或其他权利限制。租赁物交付时的现状为（简要描述），出租人已如实告知承租人租赁物的现状，承租人已现场查看并确认无异议。第二条租赁期限2.1租赁期限：本合同租赁期限为年，自年月日起至年月日止。2.2租赁期限的延长：租赁期限届满，承租人如需继续承租，应在租赁期限届满前个月书面通知出租人，经出租人同意后，双方可重新签订租赁合同。2.3提前终止：在租赁期限内，任何一方不得擅自提前终止合同。如因特殊情况需提前终止合同，需提前日以书面形式通知对方，并协商一致，否则违约方应承担相应的违约责任。第三条租金及支付方式3.1租金标准：该租赁物的租金标准为人民币元/（日/月/季度/年），具体金额为人民币元/月（大写：）。租金包含租赁物的使用费及相关费用，不包括（如物业管理费、水电费等）。3.2租金支付时间：租金按（月/季度/半年/年）支付，承租人应于每期租金到期前日将租金支付至出租人指定账户或以现金形式支付。逾期支付的，每逾期一日，承租人应按应付租金的%向出租人支付违约金。3.3租金调整：租赁期限内，若因市场租金水平变化或其他因素需调整租金，双方可协商一致后签订补充协议，未经协商一致，不得单方面调整租金。第四条押金及费用4.1押金金额及用途：承租人应于本合同签订之日起日内向出租人支付押金，押金金额为人民币元（大写：）。押金用于保障租赁期间承租人履行合同义务，如承租人违反合同约定，押金不予退还，并可用于赔偿出租人的损失。4.2押金退还：租赁期限届满且承租人履行完毕所有合同义务后，出租人应在日内将押金无息退还给承租人。如承租人未履行完毕合同义务或给租赁物造成损害，出租人有权扣除相应金额后将剩余押金退还。4.3其他费用：租赁期间，承租人应自行承担使用租赁物所产生的费用，包括但不限于（如水费、电费、燃气费、方式费、网络费、物业费等）。如因承租人未按期支付上述费用，造成出租人损失的，承租人应赔偿出租人的全部损失。第五条租赁物的使用与维修5.1使用义务：承租人应合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构、设施设备，不得从事违法活动或其他损害租赁物的行为。承租人应妥善保管租赁物，并在使用过程中注意防火、防盗、防灾等安全事项，确保租赁物的安全。5.2维修责任：租赁物的维修责任由出租人承担，出租人在接到承租人维修通知后日内应进行维修，因维修影响承租人正常使用租赁物的，可相应顺延租期或减少租金。如因承租人使用不当造成租赁物损坏的，维修费用由承租人承担，承租人应赔偿出租人因维修而产生的损失。5.3装修与改造：承租人如需对租赁物进行装修或改造，应事先书面通知出租人并取得出租人书面同意。装修或改造方案不得影响租赁物的结构安全，且不得违反相关法律法规。装修或改造费用由承租人承担，租赁期限届满后，承租人不得拆除房屋内的固定装修物，其所有权归出租人所有，但双方另有约定的除外。第六条转租与分租6.1转租限制：承租人不得擅自将租赁物转租、分租或以任何形式转借他人使用。如因特殊原因需转租的，应事先取得出租人书面同意，并签订转租协议，转租协议不得超越本合同的期限。6.2第三人责任：如承租人擅自转租、分租，出租人有权解除合同，收回租赁物，押金不予退还，并追究承租人的违约责任。第七条合同的解除7.1协议解除：经双方协商一致，本合同可以解除。如因协商解除合同的，双方应签订解除协议，并按照协议约定处理相关事宜。7.2单方解除：在租赁期限内，如发生以下情形之一，守约方有权单方面解除合同：（1）出租人未按约定交付租赁物，经承租人催告后仍未履行的；（2）承租人未按约定支付租金或其他费用，逾期超过日的；（3）承租人擅自改变租赁物用途或转租、分租的；（4）因不可抗力导致租赁物无法使用的；（5）其他严重违反合同约定的情形。7.3解除后的处理：合同解除后，承租人应在日内将租赁物返还出租人，并结清所有应付费用。如因承租人原因导致租赁物损坏，承租人应赔偿出租人损失。第八条违约责任8.1承租人违约：承租人违反本合同约定的，除承担相应的民事责任外，还应向出租人支付违约金，违约金金额为人民币元（大写：）。如违约金不足以赔偿出租人的损失，承租人应赔偿出租人全部损失。8.2出租人违约：出租人违反本合同约定的，除承担相应的民事责任外，还应向承租人支付违约金，违约金金额为人民币元（大写：）。如违约金不足以赔偿承租人的损失，出租人应赔偿承租人全部损失。8.3不可抗力：因不可抗力事件导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应在不可抗力事件发生后日内书面通知对方，并提供相关证明。第九条争议解决9.1协商解决：本合同履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1通知方式：双方的通知应以书面形式送达对方，送达地址以本合同载明的地址为准，如地址变更，变更方应在变更后日内书面通知对方，否则按原地址送达。10.2合同份数：本合同一式份，出租人执份，承租人执份，具有同等法律效力。10.3合同生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。出租人（甲方）：姓名：身份号码：地址：联系方式：